日本讀賣新聞最近盯上小X書了，專題報道直接標題黨拉滿：《500萬日元“買”日本身份？中國中產正在被移民中介“打包空投”》。現在的潤日大軍早就不是“有錢人專場”，越來越多兜里有點小錢的中產踩著“經營管理簽證”的跳板往日本蹦，結果把日本法務省都整不會了——2024年在日華人暴增5萬，其中2.5萬靠“開公司”拿到簽證，連日本老記者中島惠都感慨：“這哪是移民，分明是中介在批量‘生產’日本公司老板啊！”

一、“50萬人民幣潤日”的神操作：買套房就能當“民宿老板”？

打開小X書搜“日本經營管理簽”，滿屏都是“25萬人民幣撬動日本身份”的“干貨帖”。中介的套路堪稱流水線作業：先忽悠你在大阪/京都買套200萬人民幣的小公寓，美其名曰“民宿投資”，接著幫你注冊個注冊資本500萬日元（約25萬人民幣）的皮包公司，經營范圍一勾“住宿服務”，恭喜你，喜提“日本公司代表取締役”頭銜，順帶走一波“經營管理簽證”。

最絕的是中介發明的“民宿閉環”：房子掛Airbnb算“公司營收”，租金還能覆蓋房貸，簡直“躺著拿身份”。某IP屬地上海的中介視頻里，拎著計算器算得噼里啪啦：“每月接待10組客人就能盈利，日本法務省最愛這種‘實體經營’！”評論區一水兒“求帶”“現在辦來得及嗎”，看得日本網友直犯嘀咕：“你們中國人開公司就是買套房當包租公？”

二、中介沒說的潛規則：1年簽證到期就傻眼，500萬日元只是“入場費”

但日本簽證官可不是省油的燈。經營管理簽首簽給1年，續簽時要交“公司年度決算報告”——說白了，你得證明公司在賺錢。中介口嗨的“做流水”在日本根本行不通：民宿收入要綁定公司對公賬戶，每筆訂單都得報稅，法務省還會抽查房源實際入住率。去年就有3000多家中介包裝的“民宿公司”被拒簽，理由清一色“無實質經營”。

更扎心的是中產的錢包：在東京養個20平米的小公司，每月房租+稅費+員工工資至少15萬日元（約7500人民幣），就算咬牙不雇人，光會計師年費就得8萬日元。那些靠積蓄潤日的中產，撐不過兩年就會發現：“當初中介說‘用房租覆蓋開支’，結果房貸占了租金的80%，剩下的錢連公司電費都不夠！”

三、日本網友看懵了：你們中國人是把移民當“過家家”嗎？

讀賣新聞采訪的日本入國管理局官員忍不住吐槽：“去年收到的經營管理簽申請，30%公司地址寫的是民宿房間，打電話過去不是無人接聽，就是傳來‘歡迎入住’的自動語音，這哪是經營公司，分明是拿簽證當民宿會員卡！”更有日本房東發現商機，專門把小戶型改造成“簽證專用房”，房價短短一年炒高20%，搞得大阪市政府不得不出臺新規：“民宿簽證申請需提供周邊商業配套證明”。

最戲劇性的是“續簽現場”：不少中產帶著精心PS的“盈利報表”去面簽，結果被法務省當場戳穿——“你公司賬戶進賬1000萬日元，怎么現金支出就占了900萬？當我們不知道這是中介幫你‘走賬’嗎？”2024年第二季度，經營管理簽續簽成功率暴跌至47%，創歷史新低。

四、潤日大軍醒醒吧！500萬日元買的是“試錯券”，不是“永居門票”

雖說“應潤盡潤”是某些人的執念，但日本真不是“中產避難所”。日本勞動組合數據顯示，拿經營管理簽的華人，60%在3年內被迫關閉公司，要么降格為“特定技能簽證”去打體力工，要么灰溜溜回國。就連中介圈子都在流傳“內部提醒”：“別碰年收入500萬日元以下的客戶，他們根本撐不到續簽！”

當然，也有清醒的潤人看透真相：“中介吹的是‘50萬人民幣潤日’，沒說后續每年得燒50萬維持公司。與其說是移民，不如說是花錢買個‘日本體驗卡’，到期就得續費，續不起就刪號。”現在日本社交媒體上，“經營管理簽翻車”的華人自述比中介廣告還多，#在日本開公司有多難# 話題下，點贊最高的評論扎心了：“中介包你入境，可不包你不破產??！”

結語：潤日不是過家家，先算清“身份維持費”

當移民中介把日本簽證包裝成“中產救命稻草”，別忘了所有命運饋贈的“低門檻”，早就在暗中標好了續費價格。500萬日元能買到的，只是站在日本海關的資格，而真正的“留日成本”，是每年持續燃燒的現金流、操碎心的公司報表，以及隨時可能被拒的續簽風險。正如一位在日10年的華人老板所言：“想靠買套房潤日？先問問自己：你是真的想創業，還是只想逃離國內的KPI？”

（素材來源：讀賣新聞、日本入國管理局統計、小X書移民話題、在日華人訪談）