重磅！南京市這棟充滿爭議豪宅有望要易主了！

近日，在阿里拍賣上，南京市上新了一宗重量級房產拍賣，位于南京市鼓樓區(qū)沈舉人巷26、28號，慈悲社12、14號不動產被拍賣，評估價9426萬元，起拍價6599萬元。截至4月17日上午十點，這宗拍賣已經吸引了2個人各繳納了1000萬元保證金報名競拍，看來拍賣成交的概率非常大了。另外，這宗拍賣已經吸引超過2.6萬人次圍觀，關注度非常高。拍賣將在4月28日上午十點開始競拍。

此次南京市拍賣的這宗房產關注度這么高，除了因為價格非常高外，另外一個原因是這宗房產非同一般，拍賣公告說，該房產原建筑物系民國建筑，曾為張治中公館，不過現在產權人已經把舊房子拆除進行了重建了。現有產權人也不是張治中后人了，已經易主，現在房東姓朱。但是此次拍賣房產叫做張治中公館也存在爭議，張治中后人說，這房子張治中沒有居住過，都是張治中的親戚住而已，所以不能叫做張治中公館。該建筑物此前是認定為南京市重要近現代建筑，不過2025年，南京市對有關近現代建筑物已經立法規(guī)劃擬廢止的名錄中，該建筑物在廢止名單中，即不再屬于南京市重要近現代建筑。

此次拍賣的房產，為合院式別墅，有南北兩棟樓，然后中間是庭院，外觀是民國建筑風格，但是內部裝修卻是現代風格。別墅非常大，總建筑面積超千平方米，達到了1082.37平方米。宗地面積1551.84平方米，約2.326畝。

據說，這棟別墅在2018年的時候，曾經一度標價2.3億元，不知道真假。在不考慮此次拍賣的這棟別墅歷史文化因素的情況下，就按照普通商品住宅來看，此次拍賣的別墅在南京市也是非常稀缺。尤其是別墅所在地段。別墅位于南京市鼓樓區(qū)沈舉人巷，地處南京市繁華地段新街口板塊，新街口是南京市知名商業(yè)中心，擁有百年歷史，被譽為“中華第一商圈”，被評為中國著名商業(yè)街。這里聚集有德基廣場、東方福來德、南京新百、南京時尚萊迪購物廣場、大洋百貨、中央商場、友誼廣場、金鷹國際購物中心、金輪新天地購物中心、南京世界貿易中心、南京金陵飯店、艾尚天地等眾多商業(yè)廣場等。

而該別墅又是出鬧市而悠然地段，別墅在一個小巷子里，可謂是居住的理想之地。所以，此次拍賣，估計競爭會非常激烈，至于成交價能不能破億元，我們拭目以待。