?華發香山湖畔?

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※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

2024年4月，華發早已率先在全國發布的“華發科技+好房子產品體系技術標準”，正是緊密圍繞國家「安全、舒適、綠色、智慧」的好房子指導方向，打造珠海「“四化”好房子，好社區」的產品體系。

華發·香山湖畔的熱銷，更可見珠海這座充滿活力的城市，并不缺乏購買力，而是缺乏能真正滿足改善需求的好房子、好社區！華發·香山湖畔的出現，正是對這一市場空白的完美回應。

華發聯袂八大國際設計天團，以國匠造境的恢宏手筆，為珠海開啟一條全新產品“黃金故事線”，以城央極核的稀缺地段、“科技+好房子”產品標準、對標國際的鼎奢生活方式，重新定義高端人居，成為珠海樓市的標桿之作，更是傲銷全城的制勝密碼。

家樓下的三文園，為孩子啟幕ZUI好的12年。

以前瞻性眼光布局打造新香洲首座華發商都，引入全新的商業模型，涵蓋人文+社群+商業的模式，提供融入都市自然的活動場域，藝術、精致、潮流的主基調，華發帶來全新的都芯繁華生活。

▲示意圖

約5000㎡浮島“莫奈花園”，不同高度與層次的度假植被，打造自然流動的綠化布局，挑剔的樹種選擇，實現四時四季皆有花開。層疊掩映的云霧森林之中，兩大園林會客廳演繹香山家族的自然休憩日常。

藏于自然的梵高《星空》無邊際泳池將國際高奢酒店才有的配置成為香山家族的日常，無邊際恒溫泳池，讓度假的松弛感展現的更為透徹，遠看是城央霓虹與山脈綿延，近看是世界名畫蕩漾池底，再現流動的星月夜，此刻世界盡在左右。

香山會館 配置拉滿的精神烏托邦

當空間場域的價值達成，以人為本的精神內核于香山會館無限延伸，38個空間場域，考量香山家族的生活場景并賦予可生長的奢宅服務，打造全球領先的私屬社交圈，家族的志趣與圈層的趨同于此體現，中國奢宅的價值從好房子到好生活得以再度越階。

香山會館 配置拉滿的精神烏托邦

當空間場域的價值達成，以人為本的精神內核于香山會館無限延伸，38個空間場域，考量香山家族的生活場景并賦予可生長的奢宅服務，打造全球領先的私屬社交圈，家族的志趣與圈層的趨同于此體現，中國奢宅的價值從好房子到好生活得以再度越階。

引入全球一線大牌，漢斯格雅/鉑浪高/AO史密斯等傳承百年的經典品牌，全維度提升廚衛的標準，值得一提的是，200㎡高奢大平層中加配嘉格納廚房三件套，這個起源于德國黑森林的家電奢侈品牌，為香山家族增加一抹世界峯味。

（約200㎡高奢大平層實拍圖）

華發·香山湖畔不止于此，為人物定制化的考量是必要且必備的一環。科勒美妝龍頭/美妝冰箱與洗烘套裝等讓生活場景更加便利，也帶來更細致入微的呵護。來自于高奢酒店悅榕莊才有的配置，成為家族的日常。

（約200㎡高奢大平層實拍圖）

作為華發科技+在城央的迭代首作，聯袂華為等科技巨頭帶來了嘆為觀止的創新。鴻蒙智慧生態的引入，串聯百個智能設備，擴容數十個智慧生活場景，實現萬物互聯。

（約200㎡高奢大平層實拍）

百朗新風與大金空調串聯，空氣循環系統調控全屋溫度、濕度、CO2、PM.2.5含量等，室內外過濾交換，將鳳凰山森林綠氧分子引入室內，與自然清風共同呼吸。

安吉爾凈水的引入，實現前端凈水+全屋大量凈水+全屋軟水三大凈化體系，提供更安全、健康、方便的生活用水，LOT智能互聯，凈水狀態實時監控，盡在掌握，為健康生活出發，每一口都甘甜鮮活。

以聲音喚起沉浸視界，讓光影營造溫馨氛圍，用感官享受舒適環境，外出與歸家，迎接香山家族的是自動亮起的燈光，緩緩響起鐘愛的音樂。科技的鏈接，讓家的一切都是最懂你的狀態。

（約200㎡高奢大平層實拍）

香山家族的奢雅日常

由天際之處上演

集萃鼎尖資源

匹配香山家族的高奢品位與質感

世界璀璨與城央山色 于此無界

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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