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3月17日，地塊案名也公布了，『保利·珺璟和煦』，還同步開放了梅江山姆會員店的外展。

又于3月21日亮相了梅江天街外展，進展相當“神速”。

據悉，保利·珺璟和煦涵蓋了架空層、封閉陽臺、坡屋頂、露臺、專屬小院、頂躍、下躍等建筑新規下的產品要素，妥妥的“好房子”。

如今，房地產正全面步入“好房子”時代。

3月初，全國兩會政府報告重點提及“穩住樓市股市”、“止跌回穩”，強調“要推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”。

3月17日，天津發布了住宅新規，對已經執行的架空層、露臺、陽臺、閣樓進行了“正式確認”，鼓勵繼續建設，并規范化。

天津在住宅規范上不斷突破，各種附加值繼續拉滿，也是要往“好房子”的方向發展。保利珺璟和煦售樓處電話：400-8838-165

那什么是真正的“好房子”？

一言以蔽之，就是擁有好地段、好產品、好未來的房子才是好房子。

而保利·珺璟和煦，恰恰具備了這些好房子的要素。

梅江之上，擁享確定性醇熟配套

無論樓市風云如何變幻，惟有地段價值恒久至上。

梅江之上

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保利·珺璟和煦擇址天津大型改善住區，大梅江片區，妥妥的價值高地。

項目位于河西正南外環約1km，是西青大寺、河西新梅江黃金交匯之芯，共享優質配套，密集的主干路網、雙地鐵便捷暢達全城。

項目區位圖

2公里黃金生活圈

保利·珺璟和煦坐落于成熟的大梅江片區，2公里范圍內近享繁華配套。

克而瑞柵格系統顯示，保利·珺璟和煦所處的大梅江片區，配套能級很“頂”。

首先就是出行，無論是駕車還是地鐵，都很便利。

密集的主干路網，直通城市核心區。保利·珺璟和煦依托衛津南路、友誼南路、解放南路三條南北向主干道及東西向的外環南路，可直通河西核心腹地。

保利珺璟和煦售樓處電話：400-8838-165雙地鐵環繞，軌交出行便利。保利·珺璟和煦西側與在建的地鐵7號線（南段）張道口站直線距離只有1公里，與梅江會展中心南站約2公里。據悉，7號線南段將于今年下半年建成通車。

同時，北側直線距離約1.5公里處還有已運營的地鐵6號線解放南路站。

再者就是商業，無論是駕車還是步行，都可快速抵達大型商場。

保利·珺璟和煦2公里范圍內被永旺、山姆、印象城、環宇城、萬達廣場5大成熟商業體包圍。

駕車到梅江山姆超市、萬達廣場、河西環宇城的時間都在15分鐘之內；至于印象城、永旺，甚至是步行十幾分鐘就可以到達。

雖然身處環外，但其實與繁華的距離恰到好處，離塵不離城。

產城融合，產業與居住的共生

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產城融合是當下城市發展的“潮”點，而大寺本身就具有制造業的根基。

大寺，作為賽達產業新城的核心區，是天津市高精尖技術制造業重點區域，天津經濟技術開發區微電子工業區、西青經濟開發區均坐落在這里。

西青區產業分布圖

克而瑞柵格數據顯示，大寺的制造業占比全域產業份額在3成以上，具備良好的制造業基礎。

而“制造業立市”正是天津的城市發展戰略。

賽達產業新城定位為智能產業研發基地、創新人群集聚區、生態創新示范區。

這里規劃用地總面積161.73萬平米，北部規劃為大量商業用地、公共綠地，未來職住人口不會少。

大寺，作為賽達產業新城的核心區域，產業氛圍濃厚，具備龐大的產業人口。

保利珺璟和煦售樓處電話：400-8838-165可以說，保利·珺璟和煦擇址于此，既享受河西老城成熟的煙火氣，又坐擁大寺產城融合的潛力發展未來。

產城融合，有產，便有城。

在產城融合風口之下，保利·珺璟和煦將成為片區產城融合啟幕之作，成為破解區域產業圍城的關鍵落子和板塊破局發展的關鍵支點。

大梅江代表著好地段、產城融合講的是好未來，那么“好產品”又是什么樣的？接下來就來看看保利·珺璟和煦的“好產品”。

和煦臻品，保利首進梅江迭新之作

今年2月26日，保利以9495元/㎡的樓面價摘得津西青（掛）2025-01號地塊。

拿地當天便公示了產品規劃，將做全新一代和煦臻品，也就是「保利·珺璟和煦」。保利珺璟和煦售樓處電話：400-8838-165

作為板塊時隔三年后再次出讓的宅地，除了優越的地段，項目本身質素也可圈可點。

保利·珺璟和煦容積率僅1.55。

作為首次進駐大梅江片區的啟幕之作，保利帶來了全新的4.0新規住宅。

整個社區共規劃8棟住宅，占地約2.77萬㎡，總建面約4.29萬㎡，

打造8-10層到頂的洋房社區，總共只有388戶。

小地塊的優勢在于，相較于大體量社區，更加管理有序。

建筑采用大窗墻比現代風格，天幕感設計。

以白色、香檳金色的簡潔框線，營造出白玉描金的主題立面意向。

白色腰線和立柱，作為主線條勾勒“T”字形構圖。

圍繞白色主線條，做香檳金色的窗框造型，主次線條均采用斜切手法，豐富立面細節。保利珺璟和煦售樓處電話：400-8838-165

轉角處倒圓角處理，氣質更加溫潤。

整個建筑，典雅、輕盈而精致。

項目建筑立面效果圖

保利珺璟和煦售樓處電話：400-8838-165作為保利高端產品系，“和字系”為保利全國十大輕奢精品產品系列之一。

保利·珺璟和煦的產品設計囊括了天津4.0新規之下的架空層、封閉陽臺、坡屋頂、露臺、專屬小院、頂躍、下躍等一眾流行元素。

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