在嘉興、威海等地有房托團(tuán)伙利用情感操控手段誘騙相親者，以遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的金額購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。受害者涉及不同年齡段，男女均有。目前，警方已立案調(diào)查。

房產(chǎn)中介或詐騙團(tuán)伙通過(guò)婚戀平臺(tái)篩選經(jīng)濟(jì)條件較好的單身人士（尤其是男性）。

安排“托”（多為年輕女性）快速建立戀愛(ài)關(guān)系，利用婚戀心理降低受害者戒備。

以“結(jié)婚需購(gòu)房”“證明誠(chéng)意”等理由，誘導(dǎo)受害者購(gòu)買(mǎi)指定樓盤(pán)或支付高額費(fèi)用。

一旦完成交易或榨干經(jīng)濟(jì)價(jià)值，立即找借口分手并拉黑聯(lián)系方式。

惠州“劉佳”事件：36名男子被同一女性誘導(dǎo)購(gòu)房，涉事中介通過(guò)虛假婚戀關(guān)系獲利，引發(fā)全國(guó)關(guān)注。

嘉興、威海案件：房托團(tuán)伙操控情感，誘騙相親者以高于市場(chǎng)價(jià)20%-50%的價(jià)格購(gòu)房。

部分區(qū)域（如惠州、嘉興）樓市庫(kù)存壓力大，開(kāi)發(fā)商默許中介使用“非常規(guī)”手段沖業(yè)績(jī)。

部分平臺(tái)審核不嚴(yán)，虛假身份泛濫，為詐騙提供溫床。

結(jié)合“婚戀焦慮”與“投資心理”，受害者易在情感沖動(dòng)下做出非理性決策。

若中介與“房托”合謀，虛構(gòu)婚戀事實(shí)誘導(dǎo)購(gòu)房，可能構(gòu)成詐騙罪。

若購(gòu)房者系自主決策購(gòu)房，僅因情感糾紛主張被騙，通常難以追究刑事責(zé)任。

合同撤銷：若有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商/中介存在欺詐（如承諾“購(gòu)房后結(jié)婚”），可依據(jù)《民法典》主張撤銷購(gòu)房合同。

賠償主張：若婚戀平臺(tái)未盡審核義務(wù)，可要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。

警惕“快速感情”：對(duì)認(rèn)識(shí)短時(shí)間內(nèi)（如1-2周）便談及婚戀、經(jīng)濟(jì)要求的對(duì)象保持警惕。

要求對(duì)方提供身份證、工作證等，私下核實(shí)（如通過(guò)單位電話、朋友等）。

視頻通話確認(rèn)外貌與照片一致性。

避免大額轉(zhuǎn)賬或墊付資金，尤其是“彩禮”“購(gòu)房定金”等名義的款項(xiàng)。

約會(huì)選擇低成本場(chǎng)所（如公園、圖書(shū)館），拒絕高消費(fèi)餐廳或酒吧。

保存聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證、購(gòu)房合同等，作為維權(quán)依據(jù)。

加強(qiáng)平臺(tái)監(jiān)管：

推行婚戀平臺(tái)強(qiáng)制實(shí)名認(rèn)證，禁止非實(shí)名用戶發(fā)起聊天。

對(duì)頻繁更換賬號(hào)、批量發(fā)送相同話術(shù)的用戶進(jìn)行標(biāo)記。

嚴(yán)禁中介人員參與“婚戀誘導(dǎo)購(gòu)房”，違者吊銷從業(yè)資格。

對(duì)“返傭”“墊付首付”等灰色操作進(jìn)行專項(xiàng)整治。

保留聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

聯(lián)合其他受害者：通過(guò)社交媒體、投訴平臺(tái)等尋找同類案件，擴(kuò)大社會(huì)影響。

委托律師向開(kāi)發(fā)商、中介發(fā)送律師函，要求解除合同或賠償損失。

若平臺(tái)存在審核失職，可將其列為共同被告。

“婚戀房托”本質(zhì)是情感操控與經(jīng)濟(jì)詐騙的結(jié)合體。防范需從提高個(gè)人警惕性、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管雙管齊下。在婚戀交友中，務(wù)必保持理性，對(duì)涉及大額經(jīng)濟(jì)決策的行為多方核實(shí)，避免“人財(cái)兩空”。