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—— 中環內/精裝/湖景/奢宅 ——

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項目九大價值賣點

1、金茂品牌：實力央企，世界500強54位，保交付企業

2、稀缺土地：中環內，河東腹地，距和平區僅3公里

3、雙軌交匯：雙地鐵4號5號線，公共出行無憂

4、湖景資源：雙公園，稀缺3.6萬方“泮湖”景觀，盡享舒適

5、優質教育：河東三片“小和平，閉眼搖”高中錄取率73%，全市第二

6、全新產品：全新4.0架空層產品，低密湖景奢宅

7、藝術會所：近2000㎡超級藝術會所，多維空間融合，極致居住體驗

8、高端圈層：海派高定藝術社區，精英圈層更加純粹

9、金茂物業：高端物業TOP1，專屬金茂業主定制服務

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一、項目基礎信息

【 項目板塊】河東工大板塊

【 開發商】：中國金茂

【 產品類型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）

【藝術會所】：約2000㎡多維空間融合藝術會所

【 主力面積】：15棟樓，面積約100～150㎡

【 銷售價格】：待定

【 總戶數】：560戶

【 規劃車位】：待定

【 交房標準】：精裝

【 容積率】：2.0

【 項目產權】：70年產權住宅

【 交房時間】：預計2027年

【 物業公司】：金茂物業

【 物業費】：3.98元/㎡

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區位圖

二、戶型鑒賞

軌道交通

三、周邊配套

2??地鐵：4/5號線換乘站成林道地鐵站距離項目230米 6站內可實現城市消費核、交通核、文化核的轉化。
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1??交通：城市級配套，5-10分鐘可達天津站后廣場、小白樓、五大道、河東萬愛商圈等，享受城市高端資源

3??醫院：中醫院大學第二附屬醫院，武警醫院，三中心醫院，公安醫院4??景觀資源：三大公園環伺、俯瞰工大泮湖

學校：河東三片

約3.5萬㎡公園、1.5萬㎡湖景 將由金茂進行改造升級 西側會打造兩大市政級城市公園與綠化步景公園，（其中一個為占地 7300 平米的市政公園，由政府規劃并引入待建，另一個為近 3000 平米的市政綠化帶） 未來不止北有湖同時西亦有園

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稀缺湖景

城央稀缺湖景，內環畔最后一個未開發的都市湖景板塊，3.6萬方泮湖公園，締造城央湖居生活范本。金茂泮湖滿庭售樓處電話：400-8838-165

金質圈層

金茂“國賓服務”基因，鑄造高端物業服務新標準，打造金質圈層朋友圈。

全新滿系

4.0架空層全新產品，低密湖景奢宅，近2000㎡超級社區會所，多維空間融合，雙軸『T臺』藝術高定生活。金茂泮湖滿庭售樓處電話：400-8838-165

超級口碑

金茂超強兌現力，永遠交付比效果圖更出色。是天津2020年至今，所有期房全部提前交付的房企。

項目效果圖：

【66M涵容之懷 9M凌云之勢】

延續華爾道夫海派設計精髓，展現奢華與雅致的完美結合。借鑒津門的高墻大院，設計長66M，高9M的天地禮序大門

是金茂對居者“尊貴不彰自顯，圓滿不爭自成”的承諾。

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