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最新動態(tài)：中寰悅府（武昌——徐家棚），1、2、5號樓已取證，目前正在認(rèn)籌中，預(yù)計4月22日開盤，主推建面約148-172㎡準(zhǔn)四代住宅，帶裝修交付，預(yù)計單價約2.4萬起！

樓盤聚焦：

1、關(guān)于價格

中寰悅府1、2、5號樓已取證，價格也是已經(jīng)出來了，項(xiàng)目包含148、172平兩個戶型，我們也分成兩個戶型來看價格。

首先，148平戶型，在1、2號樓內(nèi)都有，備案單價約2.6萬起，折后單價差不多2.4萬起（低樓層），武漢中寰悅府售樓處電話：400-8838-165整體價格基本在2.6-2.85萬左右，也就是總價在380-420萬左右。

1號樓內(nèi)，148平戶型1、2號房同樓層的價格大體一致，區(qū)別不大，2號樓內(nèi)，2號房的價格要比同樓層1號房的價格高一點(diǎn)；整體單價上，1號樓價格略高于2號樓，不過區(qū)別不大。

給幾個樓層價格參考（折后）：

1號樓148平戶型，6樓備案419萬，武漢中寰悅府售樓處電話：400-8838-165折后總價387萬；10樓備案總價434萬，折后總價約401萬；16樓備案總價443萬，折后總價約408萬；20樓備案總價448萬，折后總價約413萬；

2號樓148平戶型，501號房折后總價371萬，502折后總價380萬。

172平戶型，位于5號樓內(nèi)，同樓層?xùn)|邊戶（1號房）總價會比西邊戶（2號房）高一點(diǎn)，整體價格也比148平戶型更高一些，但區(qū)別也不是太大。

比如對比1號樓，同樣5樓，172平戶型單價為2.58/2.64萬（折后），1號樓148平戶型單價為2.57萬（折后）。

同樣給幾個樓層價格參考（折后）：

東邊戶，5樓總價455萬，10樓476萬，16樓485萬，20樓490萬；

西邊戶，5樓445萬，12樓480萬

武漢中寰悅府售樓處電話：400-8838-165這里提一下，中寰悅府首開的1、2、5號樓中，143平戶型所在的1、2號樓為偏東西朝向，5號樓未來建成后對2號樓也會有一些光照遮擋，所以，雖然5號樓的單價看上去高一點(diǎn)，但絕對值高的不多，172平戶型的實(shí)際性價比反而更高，如果預(yù)算相對充足，可以優(yōu)先選172平戶型。

至于這個價格性價比如何，我們也可以對比看一下。

中寰悅府是帶裝修交付，裝標(biāo)為5000元/平，

價格我們暫且按照帶裝修2.7-2.8萬左右的均價來看.

周邊新房中，項(xiàng)目對面的武漢印毛坯價格2.2萬起，不遠(yuǎn)處的聯(lián)發(fā)悅榕華毛坯均價2.3萬左右，也差不多。

先不談其他，這兩個項(xiàng)目單純再加個裝修也就到中寰悅府這個價格了，并且中寰悅府屬于準(zhǔn)四代產(chǎn)品，產(chǎn)品以及得房率上會更有優(yōu)勢。

綜合來看，中寰悅府帶裝修的價格對比周邊還算有性價比，加上新產(chǎn)品、華潤的品質(zhì)等，還是值得入手的。

2、主打建面約148-172平，得房率約93%左右。

武漢中寰悅府售樓處電話：400-8838-165中寰悅府全部為高層，其中1、2、4號樓均為33層，5號樓32層，均為一個單元，3號樓兩個單元，分別是22層和25層。（首開1、2、5號樓）

武漢中寰悅府售樓處電話：400-8838-165所有樓棟均為兩梯兩戶布局，主打面積148、172平，每個面積都有邊戶，主體偏改善，但最小就是148平的戶型，門檻在區(qū)域內(nèi)不算低。

首開的1、2號樓，全部為148平；5號樓全部為172平戶型。

中寰悅府148平，做了4房，雖然沒有長中的155尺度氣派，但更實(shí)用。

電梯入戶，帶一個超大電梯廳，入戶獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計，廚房帶生活陽臺。客廳開間5.8m，有3個陽臺可以優(yōu)化，得房率93%。主臥大套房，獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)生間，主衛(wèi)可以做雙臺盆。

配建九年一貫制學(xué)校，由濱江實(shí)驗(yàn)集團(tuán)統(tǒng)一管理，學(xué)區(qū)已定

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中寰悅府在土拍時就已對配套的教育做了單獨(dú)說明：將設(shè)置一所九年一貫制學(xué)校，建成投用后由濱江實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)統(tǒng)一管理。

該學(xué)校建成后將安排團(tuán)結(jié)路25號地塊（華潤團(tuán)結(jié)路地塊）及周邊部分區(qū)域內(nèi)房戶一致的適齡子女對口入學(xué)。

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