北京
據北京住建委網站，剛剛豐臺區(qū)中關村科技園東區(qū)三期項目1516-60地塊R2二類居住用地項目取證。
取證信息披露，項目開發(fā)企業(yè)北京南苑嘉盛置業(yè)有限公司。項目準許53891.9700平方米。
本次共計7個樓，439套房源。
查了一下，就是位于豐臺區(qū)的北京隅·西頌項目，開發(fā)商是金隅。
項目是去年10月底成交的一宗地，就是豐科三期地塊。地塊建設用地面積2.16萬㎡，規(guī)劃建筑面積5.4萬㎡，住宅容積率2.5，當時成交金額27億元，是底價成交。樓面價4.998萬元/㎡，銷許限價是9w/㎡。
主力戶型方面，據說是規(guī)劃了3個戶型區(qū)間。
97.32~117.55㎡，大概158套房源，擬售均價8.81w/㎡，總價區(qū)間，842~1084萬元。
121.12~149.92㎡，大概242套房源，擬售均價90674/㎡，總價區(qū)間，1036~1404萬元。
153.71~153.71㎡，大概32套房源，擬售均價92610元/㎡，總價區(qū)間1343~1446萬元。
根據一些公開宣傳稱，該項目全戶型標配景觀花池，將室內空間使用率提升至約90%以上；層高拉升至約3.0-3.05m（頂層除外）。
另外交通方面也還算不錯，3橫：南四環(huán)、五圈路、六圈路；3縱: 豐科路、樊羊路、京開高速；雙軌道: 白盆窯站（距項目直線距離約600m），花鄉(xiāng)東橋站（距項目直線距離約700m），豐臺科技園站（距項目直線距離約1000m）。
現在這個市場環(huán)境，9w怕是賣不上價了。
經常關注本公號的小伙伴知道我之前寫過豐臺別的沒毛病，唯一的就是庫存大。太大了。
現在一下子又來了5.4w的建面，439套房源。
等不忙的時候，我準備在稍微看看豐臺區(qū)新近入市項目的具體去化率情況。
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