北京
樂居財經北京 徐迪 24月份，昌平兩大項目開盤，分別是小沙河板塊的越秀星耀未來、北七家的北京國賢府二期，總計帶來超過1800套的新房供應。
按照進度，下個月還有北京城建國譽燕園二期朗潤即將開盤，總戶數超1400套。
此外，在三輪供地清單中，昌平南邵組兩幅合計12.4萬㎡的住宅地塊目前正在預申請列表，如順利轉正，又將出現一個千套房源的小區。
同在南邵板塊的首開梧桐山語，去化壓力更大了。
首開梧桐山語2023年7月28日拿證，共1199套房源，提供9種戶型選擇。
主力建面77-99㎡三居、57-88㎡兩居以及少量94-130㎡四居，銷售指導價5.3萬元/㎡。
目前網簽613套，去化率51%，成交均價約4.1萬元/㎡，約為指導價77折。
相比朱辛莊、沙河高教園等板塊，南邵板塊關注度稍弱，但也是昌平重點發力建設的板塊之一，板塊配套也在逐步到位，商業配套上，有路勁世界廣場、朱辛莊TBD住總萬科天地、生命科學園超級合生匯。
此外還將圍繞地鐵北邵洼站打造一個集商業、辦公綜合性的TOD項目，預計未來2-3年實現落地。
隨著新地塊的入市，首開梧桐山語剩余的近600套房源去化亦將面臨一定程度的挑戰。
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