樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

鴻榮源CITY X 觀城位于觀瀾地鐵站,創新多重立體交通大城

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為63238元/㎡可供參考

2、項目戶型面積88~116㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有12個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為63238元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
建筑面積4100000㎡；建筑類型包括塔樓。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為深圳市鴻榮源物業服務有限公司;

【樓盤基礎信息】

1、塔樓：居住密度、采光、通風方面會受到影響。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質，在水電費上一般按照民用標準收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

88平米戶型-三居室-建面88㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖88平米戶型

該戶型建面88㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

88平方米戶型闊綽方正，無限未來由此開啟；巨幕觀景陽臺，縱覽城市風光雙衛布局，主臥套房尊崇私密生活。

117平米戶型-四居室-建面116㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖117平米戶型

該戶型建面116㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為西南。

117平米戶型高實用四房，多功能格局，革新起居動線·客餐廚三位一體，S墻冰箱位，點睛收納智慧；寬景臥室縱覽公園，云山美景盡收眼底·270°景觀主臥套房，獨立衛浴奢華尊貴

88平米戶型-三居室-建面88㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖88平米戶型

該戶型建面88㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

88平方米戶型闊綽方正，無限未來由此開啟；巨幕觀景陽臺，縱覽城市風光雙衛布局，主臥套房尊崇私密生活。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有12個地鐵站，最近的是4號線/龍華線觀瀾地鐵站D口, 與樓盤直線距離為311米；

公共交通：1km（直線距離）內有25個公交站，最近的是石角頭(有軌電車站), 與樓盤直線距離為258米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有15個幼兒園，最近的是深圳市龍華區觀湖第二幼教集團平安路幼兒園，距離樓盤330米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有13個綜合醫院，最近的是深圳市龍華區中心醫院發熱門診，距離樓盤764米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為香格里購物中心，距離樓盤590米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~116㎡，適合意向定居龍華的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君