作者 I 江珊 選址960

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網絡設備龍頭在上海青浦區拿地建總部。

4月17日，TP-LINK旗下的上海聯虹技術有限公司以4.3599億元底價成功競得上海青浦區西虹橋徐涇中QPPO-0102單元34-01地塊，地塊規劃為辦公樓用地，出讓面積約1.74萬平方米，容積率2.5，計容面積約4.36萬平方米，出讓年限50年。

根據出讓文件要求，該項目將引入全球領先的網絡通信及安防監控領域總部型企業，推動區域產業升級。受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于100%的辦公物業不少于20年。

圖：地塊位置

圖：地塊基本信息

根據出讓文件要求，受讓人（或其成立的項目公司）及招商入駐企業在公司設立、建設、經營過程中均應遵守符合產業功能定位、稅收屬地征管、屬地注冊登記的要求，實現“功能、稅收、注冊”三落地。受讓人的出資比例、股權結構、實際控制人等均不得擅自改變。受讓人的出資比例、股權結構、實際控制人發生改變的，應事先向出讓人提出書面申請，經出讓人同意后方可實施。

同時，項目建成物業的運營管理要求統一招商、統一運營，辦公出租對象需符合區域產業導向，出租前需經政府或上海市青浦區商務委員會同意。

公開信息顯示，上海聯虹技術有限公司是TP-LINK旗下公司，成立于2021年，以從事計算機、通信和其他電子設備制造業為主，2024年度位列上海青浦區高新技術10強。

TP-LINK是涉足消費網絡、消費電子、企業網絡與安防、運營商網絡、軟件和云服務等領域的全球性跨國集團，擁有雇員超13000人，網絡遍及全球170多個國家和地區，累計用戶超20億。

TP-LINK目前在深圳、杭州、南京、北京等城市設立有研發中心。

其中，深圳新總部位于南山區留仙洞，周邊集聚多家高新技術公司總部，預計2025年9月入駐，建面約18.1萬平方米。

普聯（TP-Link）深圳留仙洞總部

杭州聯吉大廈是第二大研發中心所在，坐落在濱江區高新園，面積 4 萬平方米，杭州二期位于濱江區東南角，靠近蕭山區南側及東側靠近白馬湖公園，預計 2026 年投用，建面約 10.9 萬平方米。

普聯技術有限公司“深、杭”雙總部之一

南京研發中心 2021 年成立，目前位于雨花臺區（中國軟件谷），聚焦智能綜合解決方案平臺和應用的研發，新大樓預計 2027 年 9 月投入使用。北京研發中心 2023 年成立，位于海淀區，聚焦于人工智能、高端設備、分布式存儲等前沿方向。

根據公開資料，上海研發中心自2021年開始組建，面向海外市場，致力于云計算、用戶端APP、高效嵌入式操作系統及芯片研發，是公司重點發展的研發中心之一。