近日，南通開發區R22031地塊施工現場井然有序，星湖新項目取證開工，進入全面建設階段。

實景圖

作為開發區首個第四代住宅試點，其快速推進的背后主要得益于市資規局、市住建局相關部門的大力支持、以及市圖審中心“提前介入、全程指導”的高效服務模式。

市、區協同提質增效

助力開發區首個四代住宅搶跑開工

一般來說，產品設計研究到拿地開工，整體流程約90天左右，而星湖新項目，通過“預審+會商”聯合機制，前期事項辦理僅用時40個工作日，創下開發區改善型住宅報建新速度。

圖源政府網站

市資規局、市住建局、市圖審中心在項目前期即出具《關于試點建設立體園林綠色生態建筑的會商意見》、《南通市品質住宅改善提升意見》等相關紅頭文件，明確技術標準，避免后期反復修改，為星湖項目領證開工提質增效。

眾所周知，施工圖審查是把關圖紙設計質量、保障工程建設安全的重要手段。

為了配合做好項目建設，市圖審中心優化審批流程，建立“預審-反饋-優化”閉環機制，嚴格推行“加法”延時服務，“減法”精簡流程。

圖源崇川新聞

近年來，市圖審中心針對項目尚未取得建設工程規劃許可證但施工圖具備技術審查條件的情況，組建服務專班，提前介入審查，并運用容缺預審、并聯審批、綠色通道等有效機制，最大程度壓縮圖紙審查時間。

同時，中心還全面推行幫辦代辦服務，以最大限度、最大可能為企業減負，為項目建設盡快“落地生根”再添新動力。

圖源崇川新聞

在項目審批推進過程中，資規局、住建局和圖審中心等相關部門全力合作，建立常態化溝通機制，主動服務、精準施策，針對第四代住宅的特點，在技術規范、審批標準等方面提供靈活務實的業務支持。

從“被動審批”到“主動服務”，市區各區相關部門全力打造讓企業家“放心”的優質營商環境，促成政府端和企業端“雙向奔赴”，真正實現政府和企業的“雙贏”。

政、企聯動打造品質標桿

星湖R22031地塊突破創新

星湖新項目作為南通首個第四代住宅試點，在設計理念和產品形態上實現了多項突破。其14棟小高層與10棟別墅組成的低密住區，通過空中花園、立體綠化等創新設計，打造了"戶戶有院子"的獨特體驗。

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為了更匹配四代住宅的改善特性，社區打造地上、地下雙會所，成為區域內首個配置雙會所的樓盤。內部配備游泳池、健身房、圖書室等休閑活動設施，不出家門即可享受高品質會所日常。

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星湖R22031地塊嚴格落實《南通市區改善型住宅評價細則（試行）》，以“打分”可量化的標準，成為細則頒布后首個通過預測評的商業地產項目。

截圖自新華日報交匯點

星湖新項目以高品質兌現改善型住宅的屬性，全面助力建設符合市場需求的“安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。

項目整體通過總體布局強化、層高標準提升至3.1米、墻體比優化、隔音設計加強等打造靜謐、舒適的居住環境；同時，推行綠色建造，升級室內給水管材標準，精選綠色建材材料和部品，滿足大家對高品質的健康生活需求。

此外，項目還增加大車位配比、優化停車體驗，并升級專業高效的物業服務，打造多元化的主題架空層社交空間場景，從而構建更具歸屬感的高端社區。

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細節見真章，綜合“空間好”“質量好”“功能好”“設施好”以及“服務好”五大方面，星湖新項目對多項具體細節“再升級”，使其更加貼合“好房子”要求，為改善市場注入了一劑“強心針”
市場回歸產品主義，房子也回歸居住屬性。星湖項目的順利推進，展現了南通在推動住宅品質提升方面的積極探索，更彰顯了“政府精準服務+企業產品創新”雙輪驅動的可持續發展路徑。

編輯：八千里

主編：芷兒

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