歷經十余年波折，“中國北方第一高樓”的天津117大廈迎來轉機。全國建筑市場監管公共服務平臺信息顯示，該項目已于近期取得《建筑工程施工許可證》（剩余工程），計劃2025年4月30日正式復工，預計2027年4月竣工。這座命運多舛的摩天大樓能否打破“爛尾”魔咒，引發廣泛關注。

天津117大廈的故事始于2007年。彼時，高銀地產（原松日控股）以20.26億元拿下天津西青區與濱海新區交界地塊，計劃打造總建筑面積約200萬平方米的“高銀天下”綜合體，涵蓋中央商務區、高端住宅及國際馬球會，總投資預估高達近700億元。

2008年9月，117大廈項目正式開工，2015年9月實現主體結構封頂，結構高度達596.5米，一舉成為中國結構第一高樓、中國北方最高建筑，并創下“世界最高觀光廳（579米）”“最高室內泳池（564米）”等10項世界與中國紀錄。

然而，這座曾被寄予厚望的地標卻因資金鏈斷裂陷入停滯。2015年封頂后，項目多次停工、復工，甚至經歷股權轉讓與法律糾紛。2020年，因高銀地產未能償還15億元貸款本息，債權人申請凍結其資產，施工再度擱淺。直至此次新施工許可獲批，這座“沉睡”近十年的大樓終于迎來實質性進展。

根據施工許可，此次復工范圍包括117塔樓及東西裙樓剩余工程，總建筑面積約41.8萬平方米，合同金額約5.69億元。參建單位陣容強大：北京市勘察設計研究院有限公司（勘察）、華東建筑設計研究院有限公司（設計）、中建三局集團有限公司（施工）、上海市建設工程監理咨詢有限公司（監理）。

117塔樓主體為117層，地上面積達36.9萬平方米，東西裙樓則規劃為商業廊，各設3層，面積合計約4.86萬平方米。若按計劃推進，項目將于兩年后全面竣工。不過，市場對復工前景仍存疑慮——此前官方多次表態均未兌現，且周邊樓市已今非昔比。

與此同時，中國超高層建筑市場已進入理性調整期。政策對“摩天大樓熱”的管控趨嚴，加之商業地產需求疲軟，117大廈即便順利建成，也需直面招商與運營挑戰。

盡管復工計劃為項目注入一劑強心針，但資金籌措、工程銜接及市場接納度仍是未知數。此前，高銀地產多次因資金問題導致工程反復停滯，此次能否依靠新投資方穩定推進，尚待觀察。此外，大廈內部裝修、幕墻安裝等關鍵環節尚未啟動，工期壓力不容小覷。

天津117大廈的沉浮，不僅是一座建筑的命運縮影，更折射出中國城市化進程中狂熱與冷靜的交織。若此次復工能如期完成，這座北方第一高樓或將重新點亮城市天際線；若再度折戟，則恐成時代浪潮下的又一悲情注腳。