中指研究院數據監測：2025年3月，重點城市二手房市場保持較高活躍度，百城二手住宅均價為13988元/平方米，環比下跌0.59%，跌幅有所擴大，同比下跌7.29%。一季度百城二手住宅均價累計下跌1.51%，跌幅較去年四季度收窄0.18個百分點。租賃住宅方面，重點城市住房租賃需求在節后集中釋放后逐步趨穩，3月50個城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環比微跌0.05%，同比下跌3.4%。

3月，一線城市房價相對平穩，二手住宅價格環比下跌0.30%，其中深圳、北京環比跌幅均在0.1%-0.3%之間；二線城市二手住宅價格環比下跌0.70%，梯隊內成都房價現筑底企穩態勢，二手房價格已連續5個月環比上漲；三四線城市二手住宅價格環比下跌0.59%。

圖：2021年1月至2025年3月百城二手住宅價格及環比變化

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根據中國房地產指數系統百城價格指數，2025年3月，百城二手住宅均價環比下跌0.59%，同比下跌7.29%，同比跌幅較上月基本持平；十大城市二手住宅均價環比下跌0.36%，同比下跌6.13%，同比跌幅收窄0.19個百分點。

各城市來看，環比方面，3月成都二手住宅價格上漲0.06%，已連續5個月保持上漲。武漢和南京環比跌幅較大，分別為0.97%、0.77%；廣州、重慶（主城區）環比跌幅均在0.5%-0.6%之間；上海、杭州、北京和天津環比跌幅均在0.2%-0.4%之間；深圳二手住宅價格環比跌幅最小，為0.13%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為10.08%、9.66%；重慶（主城區）、杭州、北京、上海、天津和廣州同比跌幅均在5%-7%之間；成都和深圳同比跌幅則均在4%以內，其中深圳跌幅最小，為3.3%。

圖：2025年3月十大城市二手住宅掛牌均價及環同比

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