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金光華溪山君樾別墅（深圳龍華）

開(kāi)發(fā)商背景

金光華集團(tuán)，立足于中國(guó)深圳，致力于成為粵港澳灣區(qū)高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營(yíng)商。

2022年厚積薄發(fā)，巔峰再續(xù)，金光華依托區(qū)域的商戶資源，建造多個(gè)低密豪宅項(xiàng)目，以溪山·君樾、龍岸·君粼項(xiàng)目為藍(lán)本，聯(lián)動(dòng)片區(qū)內(nèi)金光華儲(chǔ)備用地形成大區(qū)域開(kāi)發(fā)，構(gòu)筑總建面逾150萬(wàn)㎡的全新人居版圖——金光華圳央墅區(qū)。

十年底蘊(yùn)沉淀，無(wú)需等待

金光華圳央墅區(qū)，歷經(jīng)十年沉淀，金光華墅區(qū)已成規(guī)模，圈層素質(zhì)穩(wěn)定，城市配套完備，山湖資源優(yōu)越，同時(shí)，一手新墅現(xiàn)樓發(fā)售，0等待，0風(fēng)險(xiǎn)。已售別墅產(chǎn)品超90%的入住率，所形成的“都市別墅生活圈”更是全市別墅項(xiàng)目的典范

項(xiàng)目位于龍華新區(qū)民治街道辦梅坂大道南側(cè)，共分三期開(kāi)發(fā)，一二期共14棟高層、15棟雙拼和疊加別墅，共用一個(gè)中央大花園，有游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、小區(qū)幼兒園等配套，別墅區(qū)有獨(dú)立花園，高層的戶型方正實(shí)用，通風(fēng)采光好，視野開(kāi)闊，朝東、南、北都能看湖景，東面緊鄰坂田星河雅寶綜合性科技園。

【溪山君樾 · 必買(mǎi)理由】

必買(mǎi)理由一：不可復(fù)制的無(wú)價(jià)山湖景觀

必買(mǎi)理由二：龍脈加持的風(fēng)水寶地

必買(mǎi)理由三：五萬(wàn)平大師社區(qū)園林

必買(mǎi)理由四：雙CBD間，僅有的低密墅區(qū)

必買(mǎi)理由五：近享城市中心的全能配套

必買(mǎi)理由六：從容不迫的立體交通

【寬懷壯闊·無(wú)價(jià)湖山景觀】

比肩世界湖區(qū)的優(yōu)越資源：地處深圳“中心湖區(qū)”，周邊環(huán)伺4大自然生態(tài)湖泊，湖岸微瀾風(fēng)光無(wú)限，滋養(yǎng)健康涵養(yǎng)心境，孕育都會(huì)生活于家族貴雅之道。

背靠獨(dú)一無(wú)二銀湖山：享受原生山區(qū)，一面退守山水寧?kù)o，一面執(zhí)掌城央繁華，唯此溪山。

【上風(fēng)上水·龍脈加持】

風(fēng)水講究以“藏風(fēng)聚氣，山環(huán)水抱為吉”，溪山君樾就是一個(gè)上乘的風(fēng)水寶地。外由塘朗山和銀湖山兩座山巒左右立勢(shì)，周邊還有四大水庫(kù)環(huán)繞聚集；內(nèi)部布局更是巧妙絕倫，園林入口設(shè)置了風(fēng)水圓環(huán)，有風(fēng)生水起、吸財(cái)納氣之意。園林內(nèi)有活水溪流，有入水為財(cái)，聚氣八方的寓意；所以溪山君樾從整體來(lái)講，是把外面龍脈的氣場(chǎng)和能量借進(jìn)來(lái)，同時(shí)通過(guò)內(nèi)部的布局通過(guò)水把財(cái)氣聚集起來(lái)。

【大師定制·5萬(wàn)平精筑園林】

溪山行旅，城央如入畫(huà)境，以一溪一山五道打造深圳唯一“畫(huà)境”園林。

一溪：1000米溪岸，沿著臺(tái)地蜿蜒，活水點(diǎn)染此間大美；

一山：保留了一處高度約25米的自然山丘，通過(guò)登山步道、林地塑造、休閑場(chǎng)所設(shè)置來(lái)打造一處私家觀景平臺(tái)，圳央隱奢高闊山居；

五道：溪山道、涵山道、漣山道、溯溪道、藏溪道，五重拾溪道，久居不厭的時(shí)光道。

【執(zhí)守雙CBD·于中心自成一派】

深圳“正”中心，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃核心區(qū)位：

位于北站CBD，福田CBD內(nèi)，是深圳政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)、人文的核心版圖與城市客廳雙利好區(qū)域，于深圳稀缺的土地中，“搶占出”僅有的一片低密墅區(qū)。

【難得一見(jiàn)·咫尺漫步繁華】

墅區(qū)周邊商業(yè)豐富，配套齊全，配合內(nèi)部靜謐的自然環(huán)境，做到繁華與寧?kù)o隨心切換

交通配套

項(xiàng)目最近地鐵為10號(hào)線雅寶站，步行約5分鐘左右即可到達(dá)，約270米。

小區(qū)周邊已有交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，梅坂大道、梅龍路、福龍路、新區(qū)大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等主干道臨近項(xiàng)目周邊，從小區(qū)出行至福田區(qū)、南山區(qū)、龍華、布吉等區(qū)域十分便利。

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，北側(cè)就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業(yè)、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購(gòu)物樂(lè)園、星河COCO City（民治店）丨上河坊購(gòu)物樂(lè)園丨Coco City丨紅山商圈丨福田CBD商圈

教育配套

項(xiàng)目自帶一所幼兒園，周邊有華南師范附屬中小學(xué)，九年一貫制丹堤實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

生態(tài)配套

銀湖山公園

最靠近市中心的原始生態(tài)林，有一條宛如世外桃源的治愈系森林綠道，抬眼滿目蔥郁，安靜得讓人很放松。

塘朗山公園

滿足城市山海的所有幻想，三個(gè)區(qū)的城市風(fēng)光盡收眼底，山上野生動(dòng)物保護(hù)得很好，上山途中能看見(jiàn)嗎嘍。

【無(wú)憂出行·大人物從容不迫】

灣區(qū)級(jí)交通網(wǎng)格：近擁深圳北站—五和雙樞紐，一小時(shí)大灣區(qū)各城從容出行，暢達(dá)全國(guó)

地鐵網(wǎng)格黃金交叉點(diǎn)：深圳地鐵10號(hào)線雅寶站，可快速切換8條地鐵線，1站速達(dá)福田，將時(shí)間留給都市沉浸享受。

南坪快速無(wú)縫接駁：項(xiàng)目東側(cè)快速接駁干道直連南坪快速，無(wú)阻礙接駁南坪快速，通達(dá)全城。

房號(hào)：21棟B戶型(雙拼)

建筑面積：約292.28㎡

戶型鑒賞：

房號(hào):22棟A戶型(雙拼)

建筑面積：約332.18㎡

戶型鑒賞：

房號(hào):29棟A戶型(聯(lián)排端口)

建筑面積：約214㎡

戶型鑒賞：

房號(hào):29棟A戶型(聯(lián)排中間樣板房)

建筑面積：約196㎡

戶型鑒賞：

房號(hào):15棟G戶型(上疊樣板房)

建筑面積：約201㎡

戶型鑒賞：

房號(hào):16棟F戶型(上疊)

建筑面積：約201㎡

戶型鑒賞：

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