中國房地產市場正經歷深刻變革，交付已成為購房者關注的焦點和檢驗企業(yè)責任的核心指標。作為中國建筑第二工程局的全資子公司，中建玖合憑借雄厚的央企背景和資源優(yōu)勢，在上海市場逐漸樹立起高品質交付的行業(yè)標桿。

高品質交付背后的央企擔當

央企背景鑄就品質底氣

中建玖合發(fā)展集團有限公司隸屬于中國建筑第二工程局，作為央企地產平臺，擁有投資、設計、建造、運營全產業(yè)鏈優(yōu)勢。憑借多年深耕建筑領域的內功修為和底蘊，中建玖合以更高效率、更精湛工藝、更嚴苛標準，在上海市場展現出強大的實力。

2021年3月，中建玖合華東區(qū)域正式揭牌成立，以"中心城市空間綜合服務商"為使命積極參與上海大型城市建設項目。目前主要以上海臨港新片區(qū)為重點，先后在臨港、嘉定等區(qū)域布局了多個重點項目，以匠心打造高品質人居。

"9631交付管控體系"筑就品質保障

中建玖合內部實施嚴格的"9631交付管控體系"——提前9個月啟動風險排查，提前6個月完成精裝、土建、園林施工，提前3個月啟動承接查驗、提前1個月完成交付準備。

這種科學的交付管控體系不僅確保了交付的高效率和高品質，也體現了央企對產品品質的嚴苛要求和對客戶承諾的尊重。在交付前，中建玖合會組織全方位的安全大檢查，舉全集團之力對項目建筑質量、綠化景觀、配套設施、安全管理、物業(yè)服務等進行全面復盤和細致查驗。

上海明星項目的精工匠造之路

中建玖合在上海的代表性項目如"中建玖里書香"和"中建玖海云天"，均以高標準規(guī)劃與卓越交付品質，成為上海房地產市場的亮眼標桿。

中建玖里書香：宋風園林中的雅致生活

作為中建玖合的首個人居項目，"中建玖里書香"以完整兌現央企品質為目標，創(chuàng)造了高品質交付的樣板。該項目從細節(jié)設計到實景呈現，均體現了精工匠造的理念。

為貼合"書院"板塊氣質和"書香"產品理念，項目落地了三進歸家的中華禮序。內部規(guī)劃了一條風雅禮序軸，并采用"入府門、進中堂、至雅園"三進歸家規(guī)制，巧妙串聯起南北洋房和高層區(qū)。

在低密區(qū)組團，景觀層次感營造尤為突出，"十一重錦繡巷"曲徑通幽，將私密性和尊貴感提升至極致。社區(qū)內實現"移步異景"，書香氛圍濃厚，以玉蘭、香櫞、石榴、海棠、紫荊、櫻花等"花文化"為主題的巷道，讓業(yè)主眼中四季皆有景。

玖海云天：臨港新片區(qū)的綠色智慧家園

臨港新片區(qū)成立5載，作為上海的重點發(fā)展區(qū)域，中建玖合在此打造的"玖海云天"項目已于2024年10月19日正式進入盛裝交付階段。這場跨越一千余晝夜的相見，讓中建玖合的產品力如實地呈現在業(yè)主眼前。

"玖海云天"項目注重綠色、低碳、智慧的生活理念，在秋日颯爽的氛圍中，首批業(yè)主們在紅毯綠蔭的簇擁下，一步步歸抵未來社區(qū)。交付現場上，從建筑設計到綠植鋪排，再到接待服務流程，每一處細節(jié)的精雕細琢都是經歷過百般錘煉的結果。

全員上下一心，高度還原設計，用行動兌現著央企高標準致敬未來人居的承諾，首批次儀式交付過程收獲了業(yè)主眾多好評。

規(guī)模化交付能力的驚人表現

中建玖合在華東區(qū)域的布局展現了強大的規(guī)模化交付能力。據2025年的數據顯示，僅一年內就交付超5100套房源，精準高效地滿足了市場需求。如此大規(guī)模、高效率的交付能力背后，是中建玖合系統(tǒng)化的管理體系和豐富的工程經驗。

驚人的交付數據背后

在當前交付環(huán)境相對困難的市場背景下，中建玖合年度交付5600套的成績實屬不易，使其成為上海交付冠軍。這一成績的取得，與中建玖合嚴苛的"9631交付管控體系"密不可分。

更為重要的是，中建玖合不僅追求交付數量，更注重交付品質。在去年面臨的兩座超級大盤上萬名業(yè)主的交付和溝通挑戰(zhàn)中，中建玖合從前期就建立起全周期服務體系，圍繞高品質交付目標進行全程跟蹤服務，最終實現了與業(yè)主的雙向奔赴。

全周期服務體系的落地實踐

中建玖合的交付理念不僅限于"交房那天"，而是貫穿整個項目周期的長期服務過程。在信息大爆炸的時代，良好的交付體驗需要長期的信息輸出、業(yè)主溝通和交付服務。

在交付前，中建玖合通過內部監(jiān)督、第三方查驗、業(yè)主預看房、業(yè)主反饋意見等多重環(huán)節(jié)，提前記錄整改、對產品品質進行完善。這種前置化的層層把關和持續(xù)改進，從根源上避免了"開盲盒"導致的矛盾。

在這場上海近年難度最高、強度最大的交付戰(zhàn)中，中建玖合強大的組織體系和交付服務能力得到充分驗證，最終贏得了業(yè)主與政府的一致認可。

未來社區(qū)的綠色智慧探索

除了高品質的住宅交付，中建玖合還積極探索未來社區(qū)建設方向，尤其在智慧化、低碳化和數字化技術的融合方面有著獨特的見解和實踐。

嘉定"理想之地"的創(chuàng)新嘗試

中建玖合在嘉定的"理想之地"項目，以未來社區(qū)的理念進行開發(fā)，注重智慧化、低碳化和數字化技術的結合。這一項目的規(guī)劃設計注重空間與文化的融合，實現了部分地塊"近零碳社區(qū)"的目標，彰顯了綠色發(fā)展與創(chuàng)新能力。

這種綠色低碳的發(fā)展理念，不僅響應了國家"雙碳"戰(zhàn)略，也為上海城市更新和可持續(xù)發(fā)展提供了有益探索。通過數字化技術的應用，中建玖合為居民打造了更加便捷、舒適、環(huán)保的生活體驗。

更新配套的續(xù)寫服務

中建玖合的交付不是項目的結束，而是服務的開始。在項目交付后，中建玖合持續(xù)關注社區(qū)配套的完善和更新，讓業(yè)主居住體驗隨著時間的推移不斷提升。

值得一提的是，中建玖合交付的兩座超級大城，板塊都在以日新月異的速度更新。例如"玖里書香"項目，很多業(yè)主購房時關心的教育資源在去年伴隨項目交付已經落地。根據2024年浦東新區(qū)公辦小學、初中招生地段公示，玖里書香(書香龍庭)確認為進才書院學校招生范圍；幼兒園方面，書香龍庭一期確認為冰廠田書院幼兒園招生范圍。

城市新地標的潛力之作

除了已經交付的項目外，中建玖合在上海的市場布局仍在持續(xù)擴張，其中尤以靜安區(qū)大寧項目最受市場關注。

大寧項目：北上海的豪宅代表

2024年9月14日，中建玖合以63.66億元成功獲取上海市靜安區(qū)靈石社區(qū)N070402單元094a-14地塊，總計容建筑面積9.32萬平方米。該地塊西側是寶華萬豪酒店，東側則是新梅共和城，南側是著名的大寧公園，城市界面可圈可點。

地塊位于1/20號線地鐵口，是大寧近5年來最靠近核心的宅地。項目擬建8棟12-24層高層住宅，主力戶型建筑面積約為120-280平方米。據市場預測，項目可能達到16萬元/平方米的單價，有望成為繼大寧金茂府后的區(qū)域新地標。

央企品質鑄就區(qū)域標桿

毫無疑問，中建玖合大寧項目匯聚了大寧精華資源，再加上項目產品力，以及板塊內可供開發(fā)的宅地已殆盡的稀缺性，為項目賦予了極高的價值潛力。

這個項目的戶型設計同樣令人驚艷，據悉將推出270平方米的大平層，這在大寧高層住宅中十分罕見。與之形成對比的是，區(qū)域標桿大寧金茂府的最大公寓面積也僅為250平方米。此外，項目還將提供少量400-520平方米的頂層復式特殊產品，配備私家泳池等高端配置。

中建玖合在深耕上海市場的過程中，不斷挑戰(zhàn)更高品質標準，以高端精品項目塑造企業(yè)品牌形象，彰顯央企實力與擔當。大寧項目有望成為集大成之作，成為中建玖合在上海的又一里程碑項目。

交付力背后的企業(yè)成長

中建玖合的卓越交付能力背后，是企業(yè)對自我提升和創(chuàng)新發(fā)展的不懈追求。作為中國建筑股份有限公司的成員企業(yè)，中建玖合充分發(fā)揮央企優(yōu)勢，通過管理創(chuàng)新和人才機制改革，實現了高質量發(fā)展。

創(chuàng)新"四共"薪酬激勵模式

中建玖合錨定"中心城市空間綜合服務商"發(fā)展定位，以國企改革三年行動為抓手，聚焦薪酬激勵機制建設，著力探索建立員工與企業(yè)"共投、共創(chuàng)、共擔、共享"的薪酬激勵模式。

這種創(chuàng)新的激勵機制激發(fā)了員工積極性和創(chuàng)造力，為中建玖合持續(xù)提升產品品質和服務能力提供了人才保障。在復雜多變的市場環(huán)境下，企業(yè)內生動力的激發(fā)成為中建玖合保持競爭力的關鍵因素之一。

華東區(qū)域的戰(zhàn)略布局

2021年3月，中建玖合華東區(qū)域正式揭牌成立。李坤此次履新的中建玖合華東區(qū)域，主要布局上海一個城市，是中建玖合在總部北京之外最重要的業(yè)績來源。

華東區(qū)域的成立和發(fā)展，標志著中建玖合在長三角核心城市的戰(zhàn)略布局更趨成熟。通過深耕上海市場，中建玖合將自身定位為城市綜合服務商，以卓越共建能力與上海發(fā)展同頻，共同書寫高品質生活藍圖。

未來展望：品質鑄就城市夢想

中建玖合作為央企地產平臺，在未來發(fā)展中將繼續(xù)秉承高品質交付的理念，為上海城市更新和可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

持續(xù)深耕上海市場

上海作為中國國際化大都市，對高品質人居和商業(yè)空間的需求與日俱增。中建玖合將繼續(xù)立足上海，深入參與城市更新和建設，通過高水平的規(guī)劃設計和建設實踐，為上海市民提供更多高品質的居住選擇。

未來，中建玖合將以更加創(chuàng)新的思維和更高的標準，打造具有示范意義的精品項目，繼續(xù)引領上海高端住宅市場的發(fā)展方向。無論是大寧豪宅的潛力之作，還是臨港新片區(qū)的未來社區(qū)，中建玖合都將以央企擔當和專業(yè)實力，貢獻自己的力量。

以匠心致敬美好生活

在"保交樓、保民生、保穩(wěn)定"的時代背景下，中建玖合堅定地站在保障項目高品質交付的第一線，用實際行動詮釋央企責任，樹立了積極的企業(yè)品牌形象。從一紙藍圖，到眼見為實的品質，中建玖合持續(xù)踐行交付評估、預看房等機制，用"品質交付力"兌現美好承諾，致力于為每一位業(yè)主筑造一個令人滿意的家。

作為中建系重要的地產平臺，中建玖合正逐漸成為上海乃至全國高品質人居的代表性企業(yè)之一。在各方關注的目光中，這家央企背景的實力開發(fā)商，正以其卓越的交付能力和高品質的產品力，持續(xù)引領行業(yè)發(fā)展方向，為中國城市建設注入新的活力。

文章來源:樂居買房