被分化的市中心

以前，小小的德陽，只有一個中心，叫鐘鼓樓。

后來，鼓樓不在，文廟廣場上位成為了城市中心。

▲德陽東西南北街鐘鼓樓

92年，德陽向河東發展。2005年，河東第一個綜合體商業中心，盛唐摩爾出現，你的生活圈變了。

2009年，沃爾瑪來了，河東的中心也出現了分化。

2013年，上美廣場正式開業，文廟商圈再一次被細分。

2010，黃河片區希望城落地，還沒等開業。2014年，萬達廣場空降，此后城北的天下就是萬達的了。

2025年，柳梢堰板塊等待數年的樂都廣場購物中心Mall，正式開工修建。

德陽，早就從一個中心，進化成了多個板塊多個中心的格局，而每一個板塊都有一個核心商圈。

就像老城區的上美和洋洋，城北的萬達，中央商務區的五洲廣場。

柳梢堰板塊，就是萬眾期待的樂都廣場購物中心。

購物中心，也是剛需

用萬眾期待，一點都不為過。

柳梢堰板塊，光是保利國際城就有13個項目，敏捷兩個項目，還有經開置業已經建成的項目梧桐苑，正在建設的梧桐驪府，以及未來要建設的五六個項目。

數萬業主，眼巴巴地望著樂都廣場的購物中心Mall啊。

龐大的居住人群，以及密集的企事業單位，對商業辦公的需求非常旺盛。

你知道嗎？保利中央花園，香雪國際樓下的商業剛剛開始租金還保持在40-60元/㎡，而近兩年已經漲到了100-120元/㎡。

▲2025年4月20日保利商業實景

你就瞧這人氣，是不是吹出來的？所以說對樂都廣場購物中心來講，用萬眾期待來講一點也不為過。

也終于。

2025年4月21日，迎來 “史詩級更新”—— 樂都廣場購物中心正式開工！經開區住建局副局長楊文汶出席開工儀式并發言。

這個消息一出，周圍業主直呼 “終于等到你，還好我沒放棄”。要知道，在商業版圖的 “江湖” 里，大型購物中心就是區域發展的 “秘密武器”，這次柳梢堰板塊手握 “神器”，未來發展簡直讓人搓手期待！

從經濟學的專業視角來看，樂都廣場購物中心的建設堪稱 “剛需中的剛需”。

柳梢堰板塊近年來憑借 “基建狂魔” 般的速度瘋狂 “發育”，柳梢堰濕地公園占地 3000 余畝，相當于 320 個足球場，生態環境直接 “封神”；德陽天立國際學校入駐，教育資源直接 “拉滿”。

再加上經開置業、保利、敏捷等開發商紛紛 “砸盤”，國檢中心、檢察院、海關、創業創新孵化中心、天泰康城等一眾 “大佬” 級配套扎堆，區域常住人口和就業人口直線飆升。

一方面是消費人群基數大，沒得十萬之眾，也有數萬之多。另一方面是消費實力和能力，都非常拔尖。

希爾頓逸林酒店也加入了柳梢堰板塊，旌湖兩岸還將打造“嗨港”和“酉街”，成為景區，洪湖路大橋有望成為繼彩虹橋之后德陽顏值最高的大橋，串聯柳沙體育公園和柳梢堰濕地公園。

廬山南路延長線正在修建下穿金沙江路，一路向南接漢蓉高速的德陽互通，成為德陽顏值最高的迎賓大道，盛裝迎接八方來客。

你說，在迎賓大道的旁邊，城市形象展示的窗口，又怎么能缺了購物中心呢？

然而，商業配套卻成了 “拖后腿” 的存在，就像打游戲沒拿到關鍵裝備，戰斗力始終差口氣。樂都廣場購物中心的到來，就是要給區域裝上 “商業發動機”，一站式滿足居民購物、餐飲、娛樂等多元消費需求，堪稱 “及時雨”。

火爆，板塊唯一購物中心出

柳梢堰板塊現在不乏商業，在保利樓下，你去看一看，那熱鬧的晚景，那迷人的煙火氣。

樂都廣場購物中心Mall的開工修建，填補了板塊內大型購物中心的空白。

從城市規劃的角度剖析，樂都廣場購物中心就是柳梢堰板塊商業拼圖中 “至關重要的一塊”。一個成熟的區域就像一盤精心烹制的佳肴，教育、醫療、生態是基礎食材，而商業配套則是畫龍點睛的調味料。此前柳梢堰板塊食材雖好，但缺了這味 “料”，總覺得差點意思。

如今購物中心強勢加入，與周邊配套形成 “黃金組合”，不僅能提升居民的生活便利性，還能大幅增強區域對人口和產業的吸引力。

想象一下，以后居民下班就能直奔購物中心，逛個街、吃頓美食、看場電影，生活幸福感直接 “爆表”。

這樣的神仙配套，誰能不心動？

妥妥的 “區域魅力提升神器”！

樂都廣場購物中心堪稱柳梢堰板塊沖擊德陽商業 C 位的 “秘密武器”。

等它建成，就像在城南投下一顆 “商業炸彈”，直接鎖定城南商業中心的席位。屆時，不僅能滿足本地居民的消費需求，還能憑借強大的吸引力，將周邊區域的消費者 “一網打盡”，商業輻射力直接 “破防”。

就好比旌北新區的萬達，早已成為區域商業地標，樂都廣場未來也將扛起柳梢堰板塊的商業大旗，成為德陽商業江湖中響當當的 “扛把子”。

C位出道的寶藏之地

從樂都廣場擬引入的品牌來看，涵蓋生活、娛樂等方方面面。

品牌云集、美食薈萃，周末遛娃、朋友聚會都有了好去處，生活直接從 “將就” 升級為 “講究”。

房產價值也將迎來 “高光時刻”，要知道，商業配套可是房產增值的 “硬通貨”，就像學區房有了名校加持，地鐵房傍上地鐵線路，樂都廣場購物中心就是柳梢堰板塊房產的 “增值密碼”。

樂都廣場購物中心的開工建設，就是柳梢堰板塊發展道路上的 “神來之筆”。它既是區域發展的 “剛需”，也是提升競爭力的 “利器”，更是居民美好生活的 “助推器”。

我覺得，毫無疑問，柳梢堰板塊將憑借樂都廣場這個 “商業外掛”，在德陽的發展版圖中 “C 位出道”，成為人人羨慕的 “寶藏之地”！

目前，樂都廣場還有最后一棟含金量最高的獨棟商業樓在售。

位于購物中心Mll東大門入口和“酒肆廣場”黃金交叉點，而且和南山路市政公園互通，1樓層高6米，可打造精品中餐、特色火鍋、快餐速食、便利超市等，2樓外廊外擺寬達5米，可打造教育培訓、嬰幼托管、茶樓休閑等業態，現準現鋪火熱銷售中，珍席遞減中。

* 水、電、氣三通，全業態不受限

* 6米層高，買一層得兩層，實用率翻倍

* 19-58㎡主力面積，低總價低門檻，高收益高實得

* 最寬約15米超大外擺，經營空間

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最后，我猜有人一定會說，現在購物中心都過剩了。

我如果是柳梢堰板塊的業主，我一定會回你：站著說話腰不疼。你倒是在城北逛著萬達，吃著雪糕好不快活。

我大柳梢堰，豈能沒有。

你有你的萬達，我有我的樂都。