買車被背刺，買房也被背刺，真的是早買早享受，晚買享折扣嗎？

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最近房產(chǎn)市場低迷，江西南昌江鈴時代城被曝房價大降，曾售價1.2萬元/㎡，目前參考均價僅為4388元/㎡，不少老業(yè)主感到很難受。

有業(yè)主表示，他們在2022年買了該小區(qū)的一套房子，共119萬，沒想到，現(xiàn)在只值40萬了。而可笑的是房貸還有70萬，要是現(xiàn)在賣房，還得再花30萬。

而目前該小區(qū)還有100套房子，為了促銷降價清盤，買的人很多。對于老業(yè)主來說，的確是虧大發(fā)了，對于新業(yè)主來說，可是撿到大便宜了。

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網(wǎng)友評論：

如果買房子就為了住，一家人有個自己的窩，也沒有什么換房打算，那漲價降價有啥關(guān)系？也不能賣了再買。如果是為了轉(zhuǎn)手，那沒辦法，投機倒把就是有風險，畢竟也沒人從你兜里搶錢。利己之心可以理解，但不能啥好處都讓你一個人占了吧。

降價我覺得還好吧，漲價的時候沒人說呢，總比爛尾好啊，我買的400w的房子都爛尾了呢。

直接送給別人，貸款是別人還。

這不算啥，我在天津那套房子，買的時候100w，現(xiàn)在也就40w了。我還背著20w的貸款呢。

直接買套新的40w，舊的給銀行回收掉不就完了嗎?里外里少虧30w啊！

再買一套，拉低下均價。

我只想說，上次去南昌，紅谷灘那地方周末大白天交通路況很好，可能是以偏概全了。

紅谷灘區(qū)很大的，要看你去紅谷灘哪個地方，南昌市政府都在紅谷灘區(qū)，秋水廣場周邊很繁華。九龍湖那邊確實太偏了，跟南昌西站一樣偏僻。

只能說這樣的人，腦回路很神奇？房子是什么？商品，既然是商品，你怎么敢要求只升值的，你是投資還是自住的，如果是投資，誰敢保證只賺不虧的，真是神奇呀？盈虧自負的道理都不懂，買賣是你自己的決定，不是開發(fā)商強買強賣，那么責任還不想承擔，這種行為，真是絕，不是替開發(fā)商說話，是這些人不帶腦子的嗎，神奇的腦回路。如果是自住，你管他是漲是跌，跟你有啥關(guān)系，如果擔心跌，那就永遠不要買房，不就好了。

買房很多時候是剛需，買股票不是。房子和股票的價格普通人都無法左右，沒有人想花大價錢買一套剛需的房子。你會貸款70萬去炒股嗎？你的股票能做抵押嗎？你需要抵押房產(chǎn)換取現(xiàn)金流的時候呢？你失業(yè)還不起貸款的時候呢？你手里的資產(chǎn)縮水60%你還很開心？那些說著“漲價降價有啥關(guān)系”的人著實有些“事不關(guān)己高高掛起”了！

哈哈哈哈，市場經(jīng)濟，正常行為，可以繼續(xù)增倉三套，均價在六千，你也不會有想法了。說不定過兩年漲到一萬了，不就均賺四千一個平方，要有信心。

商品房首先是具有商品屬性的房子，誰規(guī)定房子只能漲價不能降價？房價漲的時候沒見到業(yè)主鬧，一降價就有人鬧事，從商品交易產(chǎn)生以來的歷史中作為消費者一方害怕商品降價而鬧事可能是獨一造。

老業(yè)主直接全部買完不就好了，這樣他們可以統(tǒng)一對外標價兩萬。

總感覺這樣的新聞一出，就是要眾人拋售有人好接盤的節(jié)奏。就像當時每天看到吹許家印是中國首富的新聞，就感覺有人故意推他好讓他融資。結(jié)果果不其然不久后就出事了。新聞反著看就對了。

沒毛病呀，就如水果攤賣水果，10元/斤，到最后只剩10斤了，又沒什么人買，天天為這10斤擺攤浪費時間與精力，不如打折4元賣完，再去進新水果。如果你覺得打折完的4元便宜，那你再來把4元的買走不就行了？

這沒什么好說的，買賣就是這樣，像股票一樣有漲有跌，虧了算自己的！不要怪別人也不要怪社會，也不要怪許家印！愿賭服輸！

即使在一線廣州，除了天河越秀荔灣和海珠靠江，其余的都不是我考慮的房源，于是乎在市區(qū)買了老破小！升值杠杠的！

看過一個女子哭訴視頻，在某地貸款買房。還了多年后，遇到疫情了，經(jīng)濟原因斷供了。后來房子被司法拍賣。扣除欠款后，法院返還了一百來塊錢。

繼續(xù)抄底加倉，拉低均價啊 我買的股票也跌了，我也天天哭，他們就說現(xiàn)在是底，還讓我繼續(xù)加倉。

實惠一點賣給原來的業(yè)主，這樣他們家人親戚朋友都住一個小區(qū)，不挺好的嗎？

有漲有跌，說不定哪天漲回去了，最近不是說了嗎，城鎮(zhèn)化還有很大空間。

買房就跟買股票一樣，漲了你就高興，跌了你就要鬧？

多買幾套，只要買的夠多，均價就無限接近40萬。

我真的很難理解自己住無所謂升降這種說法。

大家都是差不多是一樣吧！怎么沒見賺到錢人會在網(wǎng)絡上嘆氣的？

貸款買房的時候就要知道有風險，虧了也是正常的

只能賺不許賠，哪個買賣那么好，告訴我一下。

反正你也不是買來賣的，談什么虧不虧？？？

所以買房還是看位置，學校，商場附近都不錯。

買房為了賣 就要承擔降價漲價帶來的價格差。

一樣的呀，我100多萬的房子現(xiàn)在也就30-40萬，無奈呀，本來想著給子女能留個100來萬的房子，現(xiàn)在看來可笑的，一輩子的積蓄到頭只是個寂寞。

問題是這個社會上有很大一部分人買房就是剛需，不是為了投資，漲價也不會輕易賣掉（賣了住哪），跌了當然也更不會賣（剛需自住），可問題是，老百姓買件衣服都知道貨比三家，今天在你這花了200塊買的衣服，走兩條街人家賣80，你說他要不要回去推掉。怎么到房子這就成了投資賠了活該呢？

本來就是投資行為，愿賭服輸。

覺得賠了的業(yè)主，直接再400萬買10套，價格立馬單價拉到了51.9萬，瞬間119萬的房子虧損減到11.9萬。

正常我房子2020年買的130萬，現(xiàn)在只值50萬，而且還賣不掉，沒人買。

誰有我虧？首付51萬，貸款84，總房價135.我還了3年多，30多萬。還有房貸72萬。現(xiàn)在房子也就值70萬。我搭進去80萬。

賺錢了也沒跟我說啊，虧了跑出來哭什么。

現(xiàn)在降價了，你剛需不就最好么，價格便宜，即便它降價了，你剛需，對你影響大么？你該住不還得住。無非就是一邊還貸，一邊看著房子不值錢，那口氣順不過來么，心想著漲了賺一筆，或者換個更好的。

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買房買車雖然是生活中的大件，但是本質(zhì)上也是商品，什么時候買要看自己的眼光了。如果是自己住，那么價格漲跌其實不重要，可能今年是跌的，明年就漲了。如果是要賣房的，那么買了房后跌價嚴重心理里是比較難受的。

其實不管是江西還是哪個城市，目前房產(chǎn)低迷是普遍情況。杭州的豪宅，原來1000萬，現(xiàn)在只要800萬，還不一定有人買。想當年，我們買房的時候8000多一個平方，而第一批老業(yè)主是12000一個平方，當時業(yè)主也來鬧。過了幾年，房價漲到2萬多，大家都不鬧了。只不過現(xiàn)在，又只有16000一個平方了。總體來說，現(xiàn)在買房是好時機，賣房并不是好時機。我們也想賣房，但是賣房不劃算，賣不上價格，那么還是先住著吧，畢竟一個月2000塊錢的房貸很低了。

如果自己住，那么心態(tài)放平，也許哪天又漲了呢？

對此你怎么看