結(jié)婚生子、買房之地應(yīng)該是一個(gè)人前半生的幾件大事之一，隨著最近房市的動(dòng)蕩，房?jī)r(jià)的下跌也令很多人措手不及。

面對(duì)當(dāng)前的大趨勢(shì)，部分人呈觀望姿態(tài)，認(rèn)為未來(lái)仍然有降的可能，也有部分人認(rèn)為此時(shí)是抄底的好時(shí)機(jī)，應(yīng)卯足勁頭，盡快挑選適宜的樓盤。

但其實(shí)照目前的形勢(shì)，如果你在今明兩年有買房的打算，請(qǐng)牢記這七個(gè)字，買中、買大，不買四。

一、中間戶勝東西

所謂中，并不是從房屋大小適中角度而言，而是指房子的位置盡量選擇中間的位置。

所謂各有所愛，很多人喜歡的是清新雅致，當(dāng)清晨低御的陽(yáng)光投入屋內(nèi)后，接受陽(yáng)光的沐浴；但很多人喜歡的是安靜優(yōu)逸，喜歡落日下坐在搖椅上端一杯咖啡慢品。

但其實(shí)就采光與通風(fēng)以及隔熱保暖效果而言，中間戶條件最優(yōu)

由于中間戶日照強(qiáng)度適中，不用擔(dān)心東戶漏水、西曬的煩惱，入住之后能給人最佳的體驗(yàn)。

二、大戶型優(yōu)于小戶型

所謂買大，指房屋面積盡量不要過小，對(duì)于很多剛需人群而言，可能最初懷有的想法是，先咬咬牙買一個(gè)小房子，等以后經(jīng)濟(jì)寬裕再行置換。

然而，就當(dāng)前的樓市環(huán)境而言，想要保價(jià)出手談何容易

對(duì)于有剛需住房需求的青年一代而言，盡量一步到位，防止后期再行蹉跎。

三、以下情況先避雷

所謂“不買四”指的是在購(gòu)房時(shí)盡量不要選戶型，或者靠近設(shè)備層、腰線層及精裝修等房屋。

腰線層和設(shè)備層的房屋，在居住環(huán)境上以及生活質(zhì)量上都與正常樓層的房屋有著云泥之別

且不說(shuō)設(shè)備層很多人擔(dān)心的設(shè)備輻射問題，僅是設(shè)備運(yùn)行時(shí)的噪聲就令很多人苦不堪擾，腰線層更為突出的問題在于滲水。

盡管購(gòu)買時(shí)這類樓層的房屋單價(jià)可能相對(duì)較低，但后續(xù)產(chǎn)生的問題以及實(shí)際使用過程中維修的費(fèi)用可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出購(gòu)房時(shí)的差價(jià)

曾經(jīng)有一部房產(chǎn)銷售熱門劇為大家展示過一套特別戶型——跑道房，房產(chǎn)中介房似錦憑借著自己出色的銷售能力將戶型奇葩的跑道房售給了一個(gè)醫(yī)生多子家庭，但如果家里沒有其他特殊的需求，盡量避免選擇一些過于奇葩的戶型

一方面不僅僅是因?yàn)閼粜惋L(fēng)水學(xué)的原因，更重要的是，奇葩的戶型容易給生活帶來(lái)頗多不便。

此外，精裝修的房屋也是一個(gè)大坑，很多人為了方便選擇拎包入住，直接選擇精裝房屋，但其實(shí)，由于每一個(gè)裝修環(huán)節(jié)不是個(gè)人全心貫注的設(shè)計(jì)及盯梢，精裝修的房子在居住時(shí)有很多潛在的隱患

一方面是裝修材料的未可知性帶來(lái)的潛在隱患，另一方面可能是線路及電路的潛在隱患。

總之，千萬(wàn)不要在銷售的大力忽悠下，對(duì)所謂的精裝新中式、歐式奶油風(fēng)等特色鮮明的風(fēng)格過度喜愛，踏踏實(shí)實(shí)自己盯著的裝修，才是最適合未來(lái)實(shí)際居住的裝修。

人的一生有一大半的時(shí)間都是在自己的房子里度過的，房屋的質(zhì)量與個(gè)人生活質(zhì)量息息相關(guān)。

買房時(shí)一定要慎重再慎重，盡量避開這幾種情況，選擇到最適合自己的好房子。