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根據(jù)公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計容建筑面積162123㎡，本次報建總建筑面積231813.47㎡。

項目共規(guī)劃10棟住宅，全部為塔樓設(shè)計，基本以31層為主，粗略計算，可提供1192套住宅。

其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。

每戶贈送約30㎡的大露臺

每戶贈送約30㎡的大露臺，并打造成無干擾的錯層設(shè)計，如同自帶院子，在家就能露營，還采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致

采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光

以項目約230㎡的戶型產(chǎn)品為例，餐客廳為時下流行的大橫廳設(shè)計，但以往的橫廳戶型，會與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。

而這個“未來式”戶型，絕就絕在，直接將起居區(qū)搬到了另一邊，完美結(jié)合了豎廳的動靜分離。做到尺度與私密兼具。

華發(fā)珠海灣，除了看不見的“黑科技”，項目更是以“環(huán)繞式、無干擾、三層錯層”超大露臺和無人機(jī)專用停機(jī)坪，打開家的邊界，讓想象與現(xiàn)實更進(jìn)一步據(jù)悉華發(fā)將攜手華為、順豐、億航等頭部企業(yè)，將鴻蒙系統(tǒng)、無人機(jī)配送等AI時代科技植入新一代好房子，建造珠海灣

智慧無人機(jī)配送服務(wù)，智能家居的場景應(yīng)用、以及養(yǎng)老配套服務(wù)等這些附加價值。

未來，珠海這樣的黑科技現(xiàn)代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。

全屋智能家居體系

華發(fā)與華為強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之下研發(fā)的全屋智能家居體系，將以數(shù)字家庭控制平臺及可擴(kuò)展的鴻蒙生態(tài)系統(tǒng)，360°驚艷你的生活。
未來，你家每一個功能區(qū)都可相互聯(lián)動；玄關(guān)、客餐廳、臥室、廚房等11個功能空間的9大類102個智能設(shè)備，覆蓋回家、離家、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、烹飪、睡眠、起床等36個智慧生活場景...只要你想，就能切換到你需要的模式。
APP控制影音設(shè)備、AI智能語音控制晾衣架升降、人體感應(yīng)觸發(fā)開關(guān)燈...看似不可思議的事，在華發(fā)“科技+”四代宅里，只不過是“標(biāo)配”。

270°環(huán)幕落地窗設(shè)計

客廳采用270°環(huán)幕落地窗設(shè)計，給人以廣角視野，讓家瞬間變得通透高級，閑坐其中，朝朝暮暮，四季美景，舉目可得，充分呈現(xiàn)了大平層空間的壯麗震撼

超高實得率得以實現(xiàn)

以一套230平米的項目為例，實現(xiàn)了85%以上得房率，再疊加20%的陽臺面積、無人機(jī)大露臺及多面舒適飄窗，實得率超過100%

而放大來看，可以看到項目的確為錯層、大陽臺設(shè)計，如同空中花園，符合智能無人機(jī)服務(wù)所需場景條件。

戶型圖鑒賞（2/7/10棟）（非官方正式戶型圖，具體以實際發(fā)布為準(zhǔn)）

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