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位于前海自貿(mào)區(qū)的甲級寫字樓，現(xiàn)全球發(fā)售中

提供從192平方米起的辦公空間

銷售價格為：4.8萬元每平方米起

即買即用，交付狀態(tài)為現(xiàn)樓

便捷交通，臨近1號線【鯉魚門站】及5號線【桂灣站】地鐵出口

同時提供部分精裝寫字樓出租選項：

出租面積從150平方米起，租賃價格為：140元每平方米起

管理費: 40.65元/㎡（含空調(diào)）

T2棟總建筑面積為96394平方米，單層面積為2472平方米

建筑總高度為：212米

共49層建筑層數(shù)，大堂層高為：12.8米

配備20部客梯，其中高區(qū)6部，中區(qū)和低區(qū)各7部

樓面負重量為2.0KN/平方米，網(wǎng)絡(luò)架空地板厚度為：150mm

采用2.4m單元式低輻射LOW-E雙層中空玻璃幕墻

提供1770個停車位，供辦公及商業(yè)共享使用

寫字樓地址位于深圳市南山區(qū)夢海大道與金谷南一街交匯處西北角

高區(qū)銷售詳情

• 出售樓層：39-45F（整層起售）
• 面積范圍：2400㎡-4800㎡
• 均價：6.5萬元/㎡

低區(qū)銷售詳情

• 出售樓層：15-33F（590㎡起售）
• 面積范圍：590㎡-1200㎡-2400㎡
• 均價：6萬元/㎡

華潤前海大廈憑借其優(yōu)越的地理位置和高品質(zhì)的建筑設(shè)計，已成為全城矚目的焦點，銷量問鼎Top1。作為央企華潤的開發(fā)項目，品質(zhì)保證是項目的顯著優(yōu)勢。此外，該區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅S著萬象前海的蓄勢待發(fā)，未來價值不容小覷。

項目概況如下：

總建筑面積為 6.18 萬平方米，其中辦公面積約為 34 萬平方米。

由 5 棟樓組成，樓高 53 層，高度達 249.4 米，標準層高 4.1 米，凈高 2.8 米，標準層面積為 2400 平方米，使用率 65%。

幕墻采用 2.4 米單元低輻射 Low-E 雙層中空玻璃。

配備 1912 個停車位（辦公及商業(yè)共享），通力電梯共 24 部，包括 T5 棟分 4 個區(qū)，每區(qū) 5 部，另有 2 部貨梯、消防梯以及 2 部地下車庫到 1 樓轉(zhuǎn)換梯。

空調(diào)系統(tǒng)為風機盤管 + 新風系統(tǒng) + 集中供冷/分戶分區(qū)計量。大堂高度 12.8 米。物業(yè)管理公司為華潤物管，物業(yè)費 25 元/㎡/月，空調(diào)費 15.4 元/㎡/月。

交付標準為公區(qū)精裝，帶網(wǎng)絡(luò)地板 + 天花燈盤 + 空調(diào)系統(tǒng)，現(xiàn)樓已交付。特色配備前海萬象城商業(yè)綜合配套（前海之翼）。

前海是中國深圳的重要區(qū)域，被譽為“特區(qū)中的特區(qū)”，并將成為中國經(jīng)濟新格局的先鋒。作為深圳未來三十年發(fā)展的核心區(qū)域，前海不僅融合了深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的優(yōu)勢，還是廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)的一部分。

這一戰(zhàn)略位置肩負著國家金融改革與創(chuàng)新的使命，目標是建設(shè)成為金融對外開放的試驗示范區(qū)。目前已成功吸引眾多國際金融機構(gòu)和企業(yè)入駐，展現(xiàn)出強大的金融活力和吸引力。

在地理位置方面，前海桂灣位于核心位置，具有吸引總部企業(yè)聚集的獨特優(yōu)勢。政策上，前海享有“2+3+6+N”的政策支持體系，旨在促進企業(yè)的成長和發(fā)展。具體措施包括對企業(yè)所得稅、境外高端人才以及緊缺人才的個人所得稅實施15%的優(yōu)惠補貼，同時提供總部政策、人才支持政策及租金補貼政策等多方面的支持。此外，還有針對金融、現(xiàn)代物流、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、信息技術(shù)和法律服務(wù)等領(lǐng)域的專項扶持措施，以促進外貿(mào)增長、外資引進以及產(chǎn)業(yè)用地和住房保障等方面的綜合試點工作。

【世界樞紐】

亞洲最大綜合交通樞紐，占地20萬平方米，投資高達288億。該樞紐呈現(xiàn)出集約型、立體化的特質(zhì)，是一個充滿活力的24小時活力社區(qū)。其地下設(shè)有6層，其中上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層則是深圳最大的停車場，配備有5300多個停車位。

多條軌道交通線路在此匯聚，包括穗莞深城際線和港深西部快線，連接著香港、深圳、廣州、東莞等地，有力地聯(lián)動了整個珠三角地區(qū)。

還有3條地鐵線匯集于此，地鐵1號線、5號線和11號線在此交匯。從這里出發(fā)，僅需10分鐘即可直達寶安機場，15分鐘便能快速到達香港機場，與深圳的任一區(qū)域緊密聯(lián)通。

【地標配置】

華潤首個金融綜合體坐落于此，從荒僻之地逐漸發(fā)展成為繁華都會，不斷締造新的城市地標。

匯聚眾多國際品牌，致力于打造創(chuàng)新升級版的萬象城。

采用2.4米超寬幅玻璃，為商務(wù)人士提供遼闊的視野空間。

設(shè)有12.8米層高的典雅大堂，賦予大堂空間極強的商務(wù)氛圍。

目的地樓層智能系統(tǒng)的應(yīng)用，可最大化提升商務(wù)人士的辦公效率。

配備24部高速電梯，通力大轎廂的運行速度可達每秒6米。

由全球知名團隊精心打造。

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