廣東
觀點網訊：4月21日，新加坡星獅地產（Frasers Property）宣布與摩根士丹利旗下房地產投資平臺Morgan Stanley Real Estate Investing（MSREI）達成合作，在澳大利亞成立一家合資企業，共同投資約6億澳元的工業地產項目。這是星獅地產首次在澳大利亞工業地產領域與其他資本合作，標志著其在該領域的戰略擴張。
本次合作涉及的資產包括位于悉尼和布里斯班的八項工業地產，總建筑面積達18.8萬平方米，目前全部實現滿租。租戶包括物流運營商Primary Connect、地板供應商National Tiles以及家居用品巨頭Williams-Sonoma等11家企業，加權平均租約剩余約7.7年。其中面積最大的資產為位于黃金海岸Stapylton區域、面積達32,350平方米的Primary Connect倉庫，該物業于2023年落成，距離布里斯班機場、港口及市中心不超過50公里。
此次合作不僅體現了星獅地產在澳大利亞工業地產市場的擴張戰略，也反映了全球資本對澳大利亞工業及物流投資的持續關注。2025年第一季度澳大利亞工業地產交易總額達21億澳元，較2024年同期的8.65億澳元實現大幅增長。同時，其他全球機構如Manulife Investment Management和京東產發也在積極布局澳大利亞工業地產市場，進一步印證了澳大利亞在全球資本中的吸引力。
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