北京
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年4月21日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%，均較上月保持不變。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。截至目前，LPR已連續(xù)6個月未變。
目前北京房貸利率分為以下三檔：
首套房貸，商貸利率政策下限為LPR減45個基點(diǎn)，即首套房利率下限為3.15%；
二套房貸，商貸利率政策下限則按五環(huán)內(nèi)、外區(qū)分，購買二套住房位于五環(huán)內(nèi)的，商貸利率下限為LPR減5個基點(diǎn)，即3.55%；
購買二套住房位于五環(huán)外的，商貸利率下限為LPR減25個基點(diǎn)，也就是3.35%。
若使用公積金貸款，利率分為以下兩檔：
首套房：5年以下(含5年)為2.35%，5年以上為2.85%；
二套房：5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%。
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