長沙北中心·保利時代樓盤位于開福芙蓉北路與新安路交匯處，是由湖南保福置業有限公司開發建設。

近日，有業主在問政湖南反映，開福區保利北中心商業建設滯后！

據業主反映，隨著時間的推移，業主發現保利北中心的商業建設進度遠未達到預期，這不禁讓業主們感到困惑和擔憂。

據了解，長沙北中心·保利時代樓盤最早于2021年9月份開始銷售，然而，直到現在，商業地塊卻遲遲未見動工跡象。

據業主反映，以前也曾聽到開發商承諾的商業建設將在特定時間內啟動，但至今仍未兌現。

據業主了解，長沙北中心保利時代項目購物中心原本定位為長沙城北區域首個大型購物中心，旨在給北城人民提供更豐富、更自在的生活體驗。

然而，由于經濟形勢的影響、周邊小區入住率較低以及房地產市場下行等多重因素，商業項目的建設進度受到了影響。業主們也理解這些客觀因素的存在，希望各方能夠積極協調，推動項目方盡快啟動商業建設。

同時，業主們也希望相關部門能夠加強對保利發展房地產開發商的監管力度，確保其按照規劃要求和時間節點進行建設。

對于開發商的承諾和規劃調整，相關部門應該進行嚴格的審核和監督，以避免出現虛假宣傳和不實承諾的情況。

對此，相關部門也給出了答復。

答復稱：關于業主反映的“開福區保利北中心商業建設滯后”問題，目前項目規劃調整的相關信息尚未正式接獲，保利方面亦未對外發布任何有關規劃調整的官方公告。現階段，商業項目正按照既定計劃穩步推進，相關部門將積極推進各項建設工作。

據了解，長沙北中心保利時代位于長沙市開福區，是保利打造的大型綜合體項目，規劃涵蓋住宅、商業、辦公等多種業態。

自2021年開盤以來，該項目憑借“央企品牌+地鐵旁+大型商業”等賣點吸引了不少購房者。

根據項目規劃圖顯示，長沙北中心保利時代的商業配套位于項目西側，靠近長沙地鐵1號線鵝羊山站，從現場來看，目前該地塊上除了項目營銷中心外，其他土地還尚未平整完成，處于原始地貌狀態。

“我們并沒有說過商業會在2025年建成。”對此，長沙北中心保利時代營銷中心工作人員這樣回復小編，至于項目商業配套什么時候開工，又何時能交付？該工作人員表示，目前還沒有收到商業開工的相關消息，什么時候能交付他表示也不太清楚。

其實，這并不是長沙北中心保利時代的業主第一次投訴配套商業不開工的問題，就此，開福區秀峰街道辦事處曾在2月份回復業主：“關于您反映的“開福區保利北中心商業建設滯后”問題，目前項目規劃調整的相關信息尚未正式接獲，保利方面亦未對外發布任何有關規劃調整的官方公告。現階段，商業項目正按照既定計劃穩步推進，我街將積極推進各項建設工作。”

長沙市自然資源和規劃局也曾回復業主稱“經向開發企業了解，目前商業規劃方案正在細化中，將分批次進行開發報建。最終實施方案、面積等內容，以政府批示的報建內容為準。”

但是，業主對于這樣的回復并不滿意，有業主希望開發商能出具具體的建設計劃，并在相關媒體進行公示。

除了商業配套“只聞其聲，不見其影”外，長沙北中心保利時代配套幼兒園也一樣“滯后”了。

業主在“百姓呼聲”反映：“樓盤都已經交付入住，而家門口本應配套入讀的幼兒園卻至今仍未開園！經業主們多次督促以及多次對相關部門了解才得知，竟是物業管理部門資料一直未提交開福區教育局，導致幼兒園建成后至今仍未開園。”

對此，開福區教育局4月的最新回復稱，根據區教育局前期調研情況，2025年秋季將開辦保利北B區配套幼兒園，籌建工作即將開展，相關情況會及時與業主溝通。

交房一年多，長沙北中心保利時代終于迎來了配套幼兒園開園，而B區幼兒園能否順利在今年秋季開園，還有待時間來驗證。

銷售階段過度承諾，交付時卻只有失落。

像長沙北中心保利時代這樣的配套建設爭議并非個例。近年來，長沙多個樓盤出現銷售時宣傳的“配套”卻未能如期兌現的情況，如陽光城尚東灣青檸園配套幼兒園和小學建設緩慢，遲遲不能交付……

因為對開發商品牌認可，懷著對未來新家的期待，購房者們掏出積蓄，購買了看不到交付實景的期房，我們也希望，開發商在銷售過程中，也能多一些真誠，少一些套路，讓承諾不至于成為“空談”。

而長沙北中心保利時代商業后續建設情況會如何進展，我們也將持續關注。