合肥一家樓盤(pán)項(xiàng)目周末忙著接待客戶(hù)。

　　今年一季度，合肥樓市加速“回暖”，新房市場(chǎng)化銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)超三成。連日來(lái)，記者實(shí)地探訪(fǎng)合肥部分樓盤(pán)，營(yíng)銷(xiāo)中心大廳一片火熱。

　　廬陽(yáng)區(qū)首個(gè)計(jì)容新規(guī)項(xiàng)目受歡迎

　　最新權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，合肥市新房市場(chǎng)化銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)32%，二手住房成交200萬(wàn)平方米、約2萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)3%。其中，2、3月份，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)連續(xù)2個(gè)月正增長(zhǎng)。

　　根據(jù)2025年3月國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)，合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比降幅收窄至4.9%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比收窄至8.2%。

　　4月19日，在四里河城市更新板塊悅映青川項(xiàng)目，銷(xiāo)售接待區(qū)坐滿(mǎn)了人。前來(lái)辦簽約手續(xù)的“95后”小伙楊曉志介紹，自己老家是蚌埠的，在合肥工作幾年了，今年打算跟女朋友結(jié)婚，也看了很久的房子，綜合考慮了上班通勤、周邊配套、未來(lái)發(fā)展和房屋總價(jià)，最終決定在悅映青川買(mǎi)一套建筑面積約106㎡的房子。

　　“這個(gè)項(xiàng)目太適合我們這樣的新市民家庭了，交通方便，上班不遠(yuǎn)，總價(jià)合理，還能買(mǎi)到裝修洋房，而且還是大品牌開(kāi)發(fā)商，有保障，戶(hù)型也喜歡，看了兩次就果斷下手了?！睏顣灾颈硎?。

　　作為廬陽(yáng)區(qū)首個(gè)計(jì)容新規(guī)項(xiàng)目，該項(xiàng)目以1.8容積率打造8-13層洋房。建筑面積約92-126㎡，超90%的室內(nèi)空間使用率。尺度擴(kuò)容、超強(qiáng)收納、百變空間，打造廬陽(yáng)高品質(zhì)人居建筑。

　　“現(xiàn)在，根據(jù)計(jì)容新規(guī)，只要陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不大于2.4米，且投影面積小于套內(nèi)面積的20%，不管是否封閉，都只計(jì)一半的容積率，相當(dāng)于贈(zèng)送了一半的面積。”悅映青川項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理張俊介紹。

　　張俊告訴記者，近期悅映青川項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)共推出建筑面積約106-126㎡共計(jì)107套房源，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)共迎來(lái)超200 組客戶(hù)，認(rèn)購(gòu)102套，去化率95%?！澳壳?，項(xiàng)目首開(kāi)已售罄，結(jié)合市場(chǎng)需求，下一步新品樓棟即將上新加推。”

　　高質(zhì)量好房子促進(jìn)回暖

　　4月19日當(dāng)天，包河區(qū)天阜序壹號(hào)項(xiàng)目恰好迎來(lái)市場(chǎng)首開(kāi)。該項(xiàng)目選擇在工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行首開(kāi)，將工地敞開(kāi)，接受購(gòu)房者的監(jiān)督。只見(jiàn)場(chǎng)內(nèi)人頭攢動(dòng)，幾百組客戶(hù)在場(chǎng)內(nèi)等候區(qū)等待搖號(hào)。

　　“我在包河老城住了三十多年，這次就想給孩子選套靠譜的婚房?！睋u號(hào)選房成功后，65歲的李女士難掩興奮地告訴記者，在她看來(lái)，該項(xiàng)目地處包河核心地帶，既延續(xù)了老城生活煙火氣，又緊鄰新興潮流地標(biāo)?！?26㎡戶(hù)型正合適年輕人，三房?jī)蓮d布局靈活，空間利用率更高”。

　　與李女士同批選房的“老包河”不在少數(shù)。

　　現(xiàn)場(chǎng)多位市民坦言，項(xiàng)目對(duì)地段價(jià)值、生活配套與實(shí)用面積的精準(zhǔn)把控，擊中了改善家庭的痛點(diǎn)?！昂⒆踊楹螵?dú)立居住，但離我們的距離剛剛好。”一位剛簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的業(yè)主笑道。

　　天阜營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人張濤表示，平日日均接待50組客戶(hù)，周末高峰期甚至?xí)黄?00組?！敖冢鄠€(gè)區(qū)域都有新計(jì)容項(xiàng)目逐步入市，高質(zhì)量好房子越來(lái)越多，促進(jìn)了合肥樓市回暖?！?/p>

來(lái)源： 合肥晚報(bào)