今年

北辰區(qū)將盤活一批老廠房、商場、樓宇

打造一批天津文旅消費(fèi)地標(biāo)

包括

天鍛都市產(chǎn)業(yè)園

津門·千城宴飲食文化館

老字號(hào)品牌集合店

市政府辦公廳、市網(wǎng)信辦與海河傳媒中心合作推出《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“向群眾匯報(bào)——2025區(qū)長訪談”。4月21日，北辰區(qū)區(qū)長徐暉和區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志走進(jìn)節(jié)目現(xiàn)場，介紹北辰區(qū)文化、商業(yè)、旅游方面的最新情況。

▲ 北辰區(qū)區(qū)長徐暉做客《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“向群眾匯報(bào)——2025區(qū)長訪談”

2024年來，北辰區(qū)全年累計(jì)盤活土地25宗、2400畝，實(shí)現(xiàn)收入26.13億元；盤活房產(chǎn)64處、74.35萬平米，新增轉(zhuǎn)讓收入5.4億元、新增租金3.1億元、新增納稅1382.02萬元。

2025年一季度，北辰區(qū)24個(gè)項(xiàng)目有新進(jìn)展，共盤活土地5.71公頃、實(shí)現(xiàn)收入0.43億元，房產(chǎn)14.18萬平米、實(shí)現(xiàn)收入7.15億元。

• 以存量盤活促進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力培育。整合天鍛廠區(qū)及周邊閑置資源，打造占地168畝天鍛都市產(chǎn)業(yè)園，同步建設(shè)近郊文旅新地標(biāo)、軌道周邊綜合開發(fā)區(qū)等特色街區(qū)。全年盤活工業(yè)廠房20萬平米，重點(diǎn)導(dǎo)入總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、先進(jìn)制造研發(fā)等業(yè)態(tài)。

天鍛都市產(chǎn)業(yè)園效果圖

• 以存量盤活促進(jìn)閑置房產(chǎn)提質(zhì)。全年盤活樓宇16萬平米，對(duì)17處國有、27處行政事業(yè)單位所屬房產(chǎn)，通過市場化運(yùn)營年內(nèi)實(shí)現(xiàn)增收3000萬元。盤活零散性空置住房5207平米，盡快實(shí)現(xiàn)出租出售。

• 以存量盤活促進(jìn)閑置土地增效。適時(shí)啟動(dòng)華北農(nóng)機(jī)等住宅地塊出讓，加速工農(nóng)新村等商服地塊出讓，緊盯雙街鎮(zhèn)辰華園等低效用地盤活。全年計(jì)劃出讓土地1043畝。

• 以存量盤活促進(jìn)文體旅深度融合。聚焦“中醫(yī)藥+旅游”，以天士力大健康城為載體，講好“滴丸生成記”；聚焦“鄉(xiāng)村+旅游”，開發(fā)攜程農(nóng)莊、“津門·千城宴飲食文化館”等近郊旅游新場景；聚焦“民俗+旅游”，建設(shè)全區(qū)首家老字號(hào)品牌集合店；聚焦“體育+旅游”，提升悅動(dòng)辰星體育公園、龍順源璟度假區(qū)等載體功能。

此外，北辰區(qū)積極融入國際消費(fèi)中心城市建設(shè)，將打造一批文旅和商業(yè)新地標(biāo)。

這些商圈升級(jí)

北辰區(qū)以大型商業(yè)綜合體為中心，先后推動(dòng)建成尚河城、御龍灣信譽(yù)樓、未來天地廣場、大通綠島四個(gè)便民生活圈，今年還將推動(dòng)建設(shè)茂亞廣場便民生活圈，為居民提供更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。

今年以來，通過盤活閑置載體，北辰區(qū)先后引進(jìn)紅年鄰里商業(yè)，指導(dǎo)新匯廣場對(duì)外營業(yè)運(yùn)營，不斷豐富現(xiàn)有社區(qū)型商業(yè)供給。

為提升御龍灣商圈服務(wù)水平，推動(dòng)重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)信譽(yù)樓百貨拓展負(fù)一層空間，增加營業(yè)面積6000平米，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)升級(jí)，提升域內(nèi)商業(yè)活力。

打造“津門·千城宴”

北辰區(qū)通過對(duì)現(xiàn)有食品三廠閑置廠房實(shí)施提升改造，正在建設(shè)成“津門·千城宴飲食文化館”，將天津飲食文化與傳統(tǒng)民俗和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行結(jié)合，展示一個(gè)地地道道、原汁原味的天津記憶，打造一個(gè)集特色餐飲、民俗傳承、文化展示、場景體驗(yàn)、休閑觀光、研學(xué)實(shí)踐于一體的文旅商業(yè)綜合體。

該項(xiàng)目位于天津市北辰區(qū)青光鎮(zhèn)韓家墅村食品三廠地塊，占地面積40畝，總建筑面積16000平方米。

其中，津門千城宴飲食文化館建筑面積10000平方米，分為上下兩層，一層是琳瑯滿目的商街動(dòng)態(tài)體驗(yàn)，二層是靜態(tài)文化展示和商務(wù)包間，包含展現(xiàn)韓家墅村本地文化的村史館；墅外桃源酒店建筑面積2200平方米、接待中心建筑面積300平方米、其他配套建筑面積3500平方米。

“津門·千城宴飲食文化館”一樓將設(shè)計(jì)“四街兩道一海河一世界”，四街包括千城美食街、天津話街區(qū)、和平街、估衣街，兩道包括霓虹大道、所心大道。二樓將設(shè)計(jì)“六院三史兩物一樂園”，六院包括工業(yè)脊梁、運(yùn)河古鎮(zhèn)、千城記憶、精神故園、農(nóng)業(yè)符號(hào)、千城書院，三史包括韓家墅村史、講武堂、紅色歷史。

該項(xiàng)目于2023年啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)今年6月完成主體建筑提升改造，目前已啟動(dòng)對(duì)外招商工作，預(yù)計(jì)今年9月可以正式面向游客開放營業(yè)。屆時(shí)，大家可盡賞田園美景、盡嘗天下美食。

北辰首家老字號(hào)品牌集合店來了

北辰區(qū)地處環(huán)城區(qū)域，擁有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源和扎實(shí)的制造業(yè)基礎(chǔ)，更具有妙眾堂、老茂生餅干等中華老字號(hào)和津門老字號(hào)產(chǎn)品。

北辰區(qū)積極打造“興辰津品”老字號(hào)集合店，該集合店整合了區(qū)內(nèi)津農(nóng)精品、非遺老字號(hào)、消費(fèi)幫扶等北辰產(chǎn)品，通過線上線下相結(jié)合的方式，為居民提供便捷的購銷服務(wù)，同時(shí)助力本土品牌提升知名度和市場占有率。

策劃 | 崔昕昕 萬福念

記者 | 萬福念 劉克琦 程婷

編輯 | 程婷