當千年榮巷的工商榮光與當代海派東方美學悄然相遇，錦上榮曜的亮相注定成為一場城市級盛事，自4月12日示范區開放以來，短短三天錦上榮曜就吸引了 逾1000組高凈值客群 踏訪，其中更有超過90%是“地緣客”。

現場圖

這一樓市現象級熱度的背后，究竟隱藏著怎樣的價值密碼？

沿著時間的河流溯源不難發現，這里不僅有榮巷文脈的千年傳承，更有“雙灣雙城”的產業賦能，可以說這里照見了無錫城市的歷史，也預見著無錫城市的未來。

地脈天成，山水賦靈。無錫榮巷，北倚蒼翠惠山，南臨蜿蜒梁溪河，西接梅園勝境，東連河埒繁華，恰似一幅“九龍山下梁溪水”的天然水墨畫卷。

實景圖

這里，自古便是宜居勝地，背山面水的格局不僅屏擋冬日寒風，更納夏日清涼，形成“山環水抱”的宜居生態。這里，不僅見證了榮氏家族的崛起，更承載著無錫工商業發展的厚重記憶。如今，地鐵二號線穿行而過，梁溪路與梁清路串聯起古韻與新潮，讓這片土地既守得住靜謐，又接得住繁華。

文脈綿長，工商鑄魂。在榮巷歷史文化街區新一輪提升改造中，以“百年榮巷、工商史詩”為核心定位，在堅持保護歷史建筑、保留街區特色的基礎上，榮巷未來將持續推動文、商、旅在這里加速融合，讓這一無錫城市文化地標愈發閃亮。

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漫步380米長的榮巷老街，157座近代建筑群靜立如詩，轉盤樓、晴雨操場、大公圖書館等省級文保單位低聲吟唱著“工商史詩”。作為中國首座鄉村圖書館，大公圖書館經活化后變身“中信書店”，將書香與咖啡香交織成新的文化磁場。

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與大公圖書館隔街對望，是即將開放的無錫名賢文化交流中心，480位歷代無錫名人的生平與無錫的地緣，共同交織起了榮巷生生不息的文脈。

效果圖

沿著青磚、拾級而行，不難感受到，一個能觸摸歷史、感受煙火、品味文化的文商旅融合新區域正在蓬勃生長。今天的榮巷，正以“百年工商脈·活力新榮巷”為品牌，打造文商旅融合新地標。從西浜燈會的璀璨到“時光郵局”的浪漫，從萌寵社交空間到青年旅舍集群，這片土地既守護著無錫人的精神原鄉，又敞開懷抱迎接未來。

山水為骨，文脈為魂。榮巷，正用一座古鎮的溫度，詮釋著無錫人對家園的眷戀；用一場跨越時空的對話，見證著江南文化的生生不息。

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當我們鳥瞰濱湖，在太湖灣的格局中重新定位這片土地，才能洞察這里的發展勢能。這里作為濱湖區“五灣五城”戰略的核心載體，“蠡湖灣未來城”與“運河灣現代城”為代表的“雙灣”正以差異化定位和互補性功能，共同構筑起“科產人城”深度融合的發展高地。

“五灣五城”示意圖

“蠡湖灣未來城”與“運河灣現代城”以差異化定位構筑發展高地。蠡湖灣依托38公里湖岸線打造“未來智慧城”，通過光子芯片中試線、數字孿生城市管理系統及海綿城市生態工程，形成人工智能與量子科技的科創磁場。運河灣則以4.89平方公里城市更新區煥發新生，通過“運河陽臺+活力街區”復合空間，串聯錫惠景區與濱水空間，重點布局科創商業街區與創意產業，推動老舊廠區向科創載體轉型。

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在此背景下，錦上榮曜作為榮巷板塊的核心項目，占據“一巷鏈雙灣”的獨特區位：向南3公里直達蠡湖灣科創磁場，向東2公里接駁運河灣商圈。依托雙灣發展的立體交通網絡，直線距離地鐵2號線小桃源站僅300米，快速連接蠡湖灣地下四層立體交通與運河灣跨河橋梁體系。周邊3公里內集聚濱湖萬達、萬象匯等商業綜合體，以及育紅小學、蠡園中心小學等教育資源，形成產城融合的15分鐘生活圈。

項目示意圖

雙灣戰略的產業升級為項目注入活力，蠡湖灣的科技企業集群與運河灣的文創產業布局，則催生高端人才居住需求。錦上榮曜創新打造“海派東方大宅”，其錦云會所、全齡主題花園等配置，精準匹配雙灣發展帶來的改善型居住需求。隨著運河灣重振“無錫城市副中心”繁榮活力的推進，項目背靠榮巷歷史文化街區的文脈底蘊，正在成為解碼雙灣產城發展價值的密鑰。

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此次錦上榮曜以“6層真洋房”低密社區破局，共規劃12棟住宅，包含8棟4-6層洋房、1棟11層洋房及3棟17層小高層，總戶數約400戶，打造“墅級密度”的居住體驗。

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項目汲取榮宅形制與江南園林精髓，外立面采用“鋁板+玻璃+真石漆”的現代材質，勾勒簡約輕盈的東方輪廓。社區景觀以“江南園林”為設計內核，承襲榮氏梅園及寄暢園的造景理念，將梅園中具有標志性的梅花、紫藤等元素融入建筑空間，打造“一街二軸四院四巷”的游園式景觀體系。

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項目以建面約115㎡至324㎡的全維面積段，回應改善型客群的進階期待。其中，建面約143㎡全能改善戶型憑借多項革新，成為撬動高端市場的標桿之作。

建筑面積約143㎡戶型示意圖

入戶雙玄關設計將“禮儀玄關”的東方門第美學與“功能玄關”的超大收納系統結合，既呼應項目新中式建筑風格，又以獨立儲物空間滿足三口之家鞋物收納需求。另外還有全景采光面與陽臺串聯，實現“四季光影入畫”的視覺享受。

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“滿載廚房”系統集成洗碗機、蒸烤箱、鉆石切割柜體及島臺，打造米其林級烹飪體驗，將廚房從單一功能區域升級為家庭社交、美學體驗與高效操作融合的核心區域。

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約7米南向大橫廳+BLDKS（客餐廚書房服務陽臺）一體化設計打破傳統空間界限，以可拆分的靈動區域實現“三房大橫廳”或“四房”布局，契合多代際居住需求，另外還預留了靈活空間可改造成獨立家政區。

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此外，建面約115㎡戶型以7米雙聯陽臺為界，LDK一體化空間盛放煙火日常，極致收納系統將瑣碎隱于無形；建面324㎡（含138㎡地下室）戶型以15.7米南向巨幕采光面納四季陽光，獨立地下空間能夠容納多元生活場景，詮釋“空間即生活”的終極想象。

建筑面積約115㎡戶型示意圖

建筑面積約324㎡戶型示意圖

近期，承載著城市煥新使命的錦上榮曜將啟幕開盤。項目以國企濱湖建發與萬科雙強聯袂的品質背書，疊加人才購房券、以舊換新等政策紅利，正以“低密洋房+全維場景”的標桿之姿，重塑高端改善市場格局。

在“雙灣核心區”價值加速兌現的當下，這一稀缺產品的入市，不僅為城市精英提供了對話國際的生活方式范本，更將開啟無錫人居迭代的新紀元。

接待熱線：0510-6886 9999

項目地址:濱湖區梁清路與鴻橋路交匯處

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