嘉定核芯+國企背書硬實力

將推出建面約100-131㎡3-4房

均價49787元/㎡ 總價約450萬起

首層完全架空+堆坡式造景+精裝交付

無需積分 可直接認購

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項目一房一價表▼

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項目基礎信息

• 項目名稱：映翠府
• 規劃用地面積：約2.6萬方
• 總建筑面積：約10.3萬方
• 容積率：2.5
• 綠化率：35%
• 建筑高度：＜80m
• 總戶數：576套
• 交付標準：裝修
• 層高：3m
• 總高：17/23/25層
• 梯戶比：2梯4戶/2梯2戶
• 拿地時間：2023年8月25日
• 交房時間：2026年6月
• 在售面積：100㎡-131㎡
• 在售總價：100㎡：450-520萬
• 131㎡：680-730萬

社區規劃詳情

【映翠府】項目為17-25層高層住宅小區，其中在用地最南側設置1棟15層保障房。項目用地為南北長條型，樓棟分為2列沿用地外邊布置，內部空間以南北樓間空間為主。商品房住宅樓為1梯2戶、 2梯4戶類型。其中1梯2戶樓棟梯戶比較高，使用較為方便。小區在南北端設置2個人車共用出入口和1個消防出入口。地庫出入口靠近車行出入口設置，保證車行進入后能最快進入地庫，減少對住宅的影響。

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小區內部在車行出入口附近設置少量地面停車位，南側地面停車位靠近保障房和配套用房設置，北側地面停車位臨用地邊界設置，距商品房均有一定距離，對住宅影響較小。

項目配套公建集中布置于南北端部，小區內部靠基地東側設置若干配電房。南側配套公建結合保障房布置，北側配套公建結合小區出入口設置，對住宅影響相對較小，且使用方便。

在建筑設計上，映翠府以大家經典產品設計的迭代，體現杭派精工系的特質與典雅氣度，營造簡潔且有質感的公建化現代派立面，融入提升新城城市形象。

立面通過簡潔的橫向構圖，大面積玻璃運用，呈現通透的光感效果，強調室內室外空間的融合、讓建筑與景觀互相呼應。局部金屬線條裝飾點綴，在光影的折射下，呈現出時間淬煉的美妙觀感，映見輕盈雅致的藝術品位。

景觀規劃上，映翠府以“九曲芳華”為設計語言，打造九大生活場景，讓風景布滿歸家每一步，讓回家時經過的每一個生活場景，都是對禮序的加持與身份的認同。

將中央綠地、行道景觀綠化相結合，形成多層次、多空間的一體化系統，營造視野開闊，都市交流的生活場景，為住戶提供一個鍛煉，聚會，漫步，休閑的場所。于陽光草坪區域營造舒適的林蔭環境，以位于林蔭之下的休憩空間，縮短人與人的距離，營造陪伴氛圍與浪漫典雅的園區景觀。

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首層架空，全齡繽紛樂享：

項目全部住宅樓棟首層架空設計，層高約3.95米，將架空層設計為主題活動區。

活動區規劃功能性上整體保持與景區主題相呼應，西區沿河以靜態休憩為主，東區以活動健身為主，規劃了兒童活動、運動健身、社交空間及老年活動空間等全齡主題功能區。

架空層優勢無需多言，一方面可以為人們提供了娛樂休閑、溝通交流的場所，另一方面可以避免了底層住宅與地面的直接接觸，減少地面濕氣對低區住戶的影響。

全部住宅樓棟首層架空的設計并不多見，放眼整個上海樓市都極為臻稀，目前嘉定新城乃至整個嘉定區總價500萬級項目也僅有映翠府做到了！

項目推售詳情

【映翠府】以清晰的精品住宅定位，碾壓同級別的明星戶型，主推建面約100-131㎡戶型，主力戶型包括建面約100㎡3房2衛，約131㎡4房2衛。清一色的大平層產品劃定了最純粹的圈層。

3個主力戶型均是采光和通透性極好的戶型，從三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能滿足！

建面約100㎡A戶型（邊套）▼

建面約100㎡B戶型（中間套）▼

建面約100㎡3房2廳2衛，做到了三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，功能性和尺度感完美結合的3房戶型。

該戶型能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建面約131㎡C戶型（四房）▼

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建面約131㎡4房2廳2衛，兩梯兩戶設計，給足了業主歸家儀式感和尊崇感，同時擁有一個尺度闊綽的入戶門廳作為自己家的延伸！

該戶型做到了四開間朝南+南北通透+主臥套房設計+全臥室帶飄窗+衛生間干濕分離，是一步到位的大4房戶型。

入戶玄關設計，設置了一個不小的隱蔽儲物間，大大增加了室內的儲藏空間，可以將平時不用的閑置物歸納于此。客餐廳陽臺一體設計，客廳南連寬景陽臺，餐廳南連飄窗，南北通透采光，將生活的奢度打開。

主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，專屬于主人的私密空間。該戶型無論是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒適的居住體驗。

附上樣板間實拍圖▼

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項目區位配套

嘉定新城立足于服務全市“四大功能”和“五個中心”建設大局，發揮滬寧發展軸上的樞紐節點作用，建設國家智慧交通先導試驗區。

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全力打造遠香文化源、嘉寶智慧灣、西門歷史文化街區，成為科技創新高地、智慧交通高地、融合發展高地、人文教化高地和具有較強輻射帶動作用的新城樣板。

而遠香湖中央活動區是整個嘉定新城的門面和“城市會客廳”。

項目就位于遠香湖CAZ核心，遠香湖CAZ位于嘉定新城的核心區域，是嘉定新城的綜合功能中心、城市形象的集中展現區；

規劃為國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能集聚復合區。

遠香湖CAZ打造了嘉定新城中國際范十足的城市會客廳，坐擁西上海的大型人工湖——遠香湖；

遠香湖公園占地1.21平方公里，大小約是人民廣場的4倍、徐家匯公園的8.5倍，是名副其實的城市名片。

映翠府售樓處電話：400-886-5076圖書館“嘉定圖書館”、安藤忠雄設計的凱越大酒店等全新文化地標；

未來還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”，值得期待。

產業規模方面：圍繞著嘉定“產城融合、招商引業”的目標，中央活動區內將建成嘉定又一個大型的總部園區。

總開發體量約531.4萬㎡，規劃公共服務設施建筑面積約為27.7萬㎡，規劃教育科研設計設施建筑面積約為71.6萬㎡。

另外，光是商辦體量就達到了約284.1萬㎡，未來嘉定全新的大型總部聚集區呼之欲出。

到目前為止，板塊內已經吸引了諸如興城人居（中國500強企業第394名）、海螺集團（《財富》世界500強排行榜315位）等多家實力強勁的企業入駐！

毫無疑問，這里將成為嘉定新城未來發展的大腦和引擎。

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軌道交通方面：

• 嘉定作為5大新城中更靠近市中心的一個片區，直線距離人民廣場約22公里。映翠府緊貼嘉定大動脈滬宜公路，向南駕車可快速抵達虹橋。同時通過這條大動脈能迅速接駁，滬嘉高速、嘉閔高架、沈海高速等三大高速，通達大寧、虹橋、真如等城市CBD。

• 約1.8公里直線距離嘉閔線（豐茂路站）（在建）
• 距離11號線嘉定新城站2.7公里、馬陸地鐵站3公里（數據來源于百度地圖）

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商業配套方面：

• 向北直線距離約2KM范圍內，遠香湖，保利大劇院、嘉定圖書館三大國際感地標，規劃中的 未來塔、活力谷、文化環等于此匯聚，映見都會繁華與靜謐交織。（信息來源：搜狐網）
• 項目向南直線距離約1KM范圍內，是嘉定最大的總部園區，世界500強企業海螺創業等8家企業總部于此落戶，集成經濟發展力量的第一方陣。（信息來源：搜狐網）
• 萬達廣場2.6公里、大融城1.1公里、寶龍廣場2.5公里、吉寶綠地繽紛城2.9公里等近50萬方商業集群環伺，美好生活一站盡享。

教育資源方面：

• 在1.4KM的步行距離內，匯聚遠香湖幼兒園、中福會新城幼兒園、嘉定新城實驗第二小學、馬陸小學、九年制上海實驗學校嘉定分校（在建）、上海市育才中學等，涵養成長未來。（學校僅為周邊信息展示，非就學承諾，具體以教育部門相關政策為準。）

醫療資源方面：

• 三甲醫院瑞金醫院北院、嘉定區婦幼保健院、嘉定中心醫院、上海嘉定中醫醫院嘉定新院（在建）等優質醫療資源，護航家人健康。

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