樓市松綁政策或將加碼，大力救市可能就在路上…

大家別急，這一輪樓市松綁政策馬上又要到來了，接下來關于樓市的松綁措施將越來越多。

而且，這也將是繼去年517和924新政后的第三輪救市，目的還是去化、實現市場的止跌回穩。

01、新利好或加快落地

根據財聯社消息，多個一線城市正研究儲備推動房地產市場進一步止跌回穩相關政策舉措，其中武漢、南京等二線城市已經率先行動起來了。

比如，武漢已經明確，正在做政策研究儲備工作，結合市場實際適時出臺實施，持續用力推動房地產市場進一步止跌回穩。所以這個時候大家買房不用著急，接下來樓市的松綁措施還將加碼，尤其是購房補貼等，接下來的力度也將大幅提升。

02、為啥還要加大馬力出措施？

背后的原因也不難理解，就拿三月的的數據來說吧，雖然3月小陽春已經出現了多個城市銷量上升，但實際上，全國新房銷量還是在下滑。數據顯示，百強房企3月銷售額比去年同比下降了11.4%。要知道，去年的基數本身就很低了。

而且更值得注意的是，雖然一線城市房子好賣，但其他城市的房子不怎么好賣。據Wind數據，3月一線城市商品房成交面積為266.96萬平方米，同比增加18%，但是多數二三線城市的銷售情況一般，成交量與去年持平。

此消彼長，這就意味著非重點城市的新房銷量并不及預期。

關鍵問題還是在這些非重點城市的庫存壓力上，本身庫存高企，再加上銷量不及預期，所以這些區域4月加大松綁力度，刺激買房，也就不足為奇。

因為3月份的銷量數據已經不太好看了，如果再不進行松綁刺激，那么到月底，數據就會更難看，所以我們就可以看到，在3月底4月初，合肥、南京這些城市都在增加市場松綁措施，并且給到了更多購房補貼力度。

所以，想買房就不用趕"小陽春"，后續會有更多的樓市松綁措施出來，而且這個措施越多，力度越大，對于買房的人來說肯定更有利，到時候買房更劃算。

而且，根據中指研究院監測，今年前三個月全國已經出了170多條松綁政策，雖然大城市出臺松綁措施的積極性不高，但整體來說還是比較著急的。所以接下來，樓市松綁措施還將更快，比如降息之類的措施。

畢竟樓市熱度較高的3月份，很多城市的銷量還在下降，過了四五月，市場又要回到淡季，再加上市場還沒有出現止跌回穩的預期，所以這個時候不加速松綁措施，結果可能就更差。

這不是危言聳聽，看看現在的二手房市場，雖然銷量大幅上升，但是價格卻在持續下跌，百城二手房已經連續跌了35個月，可見，即使頭部幾個城市已經出現了銷量的走高，價格基本穩定，但更多城市還是在以價換量。

而且更為關鍵的問題是，除了大城市的掛牌量，隨著銷量的大幅增長而減少外，其他絕大多數城市的掛牌量并沒有下降。所以在這樣的多空博弈激烈的現狀，加上現在的經濟形勢，僵持的結果肯定不利于市場止跌回穩。

所以，接下來還會繼續出招救市，這是值得期待的。而對于準備買房的朋友，不妨再等等，說不定更好的政策還在后頭！