?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????位于上海奉賢區柘林鎮新糧路398弄，是由央企中鐵大橋局武漢置業公司投資開發的綜合性居住社區。項目地處奉賢新城南擴圈核心區域，緊鄰柘林鎮政府，交通便捷，擁有“四縱三橫”立體路網，距離軌交5號線規劃平莊西路站約3.5公里。

?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????項目總建筑面積約15萬平方米，容積率1.5，綠化率35%，涵蓋瞰景高層與島居疊墅。高層住宅為精裝交付，疊墅為毛坯交付，滿足不同業主的裝修需求。項目以“內外雙公園、五大園林體系”為特色，打造生態宜居的島居墅境，配備2000㎡會所及全齡運動設施。

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【奉賢新房】央企鉅獻！【 ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????】總價195萬起入住低密智慧社區，雙公園環抱+軌交5號線旁，熱銷中速搶！附官方預約通道！

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「中國中鐵· ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????」

奉賢新城 純新盤

央企中鐵大橋局品質呈現

建面約73-99㎡瞰景高層 精裝交付

及約105-134㎡島居疊墅 毛坯交付

總價：高層195萬起 疊墅353萬起

售樓處線上火熱預約

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背靠央企開發商

【中國中鐵· ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????】項目是央企中鐵大橋局武漢置業公司投資開發，中鐵大橋局是具有120余載發展歷史的中國中鐵旗下的全資子公司。中國中鐵是隸屬于國務院國資委的特大型骨干企業，是全球最大的建筑承包商之一。排名中國建筑行業第一位。已經連續17年位列世界500強企業。2022年排名世界500強企業第34位。并且在2022年《財富》中國排行榜中位列中國500強企業第5位。

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中鐵大橋局集團前身為1953年修建萬里長江第一橋“武漢長江大橋”經政務院批準成立的鐵道部大橋局，是中國橋梁事業的領軍者，是世界上設計橋梁最多的企業，中國“一帶一路”走向世界的“建橋國家隊”。在世界范圍內建造橋梁總數超過3000 座，建造橋梁總里程超過3600余公里，建橋技術國際領先。近70年來，公司曾先后參與建設了杭州灣跨海大橋、東海大橋、港珠澳大橋、武漢長江大橋、南京長江大橋等一系列知名橋梁，一直引領著中國橋梁事業發展方向，以建橋的心志去建造住宅。

項目基本信息

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總建筑面積：約15萬方

產權年限：70年

容積率：1.5

綠化率：35%

物業類型：瞰景高層（14-16層）、島居疊墅

交付標準：高層精裝交付，疊墅毛坯交付

主力戶型：

瞰景高層/ 73㎡二房一衛，85㎡、99㎡三房二衛

島居疊墅/ 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

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項目容積率僅1.5，由高層、疊墅、配套商業及酒店組團融匯成低密度舒適人居新境界。引貝港水景入園，穿行社區，繞疊墅區而過，匠造情景水系，融合綠色生態·運動健康·智慧人居多重元素，打造罕見的生態宜居島居墅境社區。

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富氧綠色之城

項目引水入園，打造抱水的社區中央公園，設計多元特色、適宜不同年齡人群的五大園系空間，高大喬木、灌木、花卉、草坪等多層次景觀系統，豐富的植被，讓項目為負氧離子環繞，在這綠意豐境之中，感受四季繽紛與鮮氧生活。

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?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????示意圖

全齡運動之城?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

以智慧運動理念，將各種運動形式植入生活。室內恒溫泳池、沿河景觀跑道，及虛擬馬拉松使跑步，使運動充滿了樂趣。構建全齡活動和戶外休閑空間，復合型生活場所，成就全民運動的活力社區，為每一位城市的奮斗者打造多元化健身空間，讓身心回歸，重新充滿力量。

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多維智慧之城

引入智慧安防變社區治理為“智”理，多重安防保障，確保方便與安全。用云計算、物聯網等先進的信息化技術手段，煥新智慧家居體驗，實現生活智能化覆蓋，讓家更智慧。新一代信息技術，為生活注入科技，中國中鐵· ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????爭作智慧社區的踐行者，開啟智能人居新風范。

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項目還配套了近2000平方米的會所

其實在上海，擁有這樣一個超炫酷的室內恒溫泳池，都是相對高端的品質住宅才會有的

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與此同時，還有一個健身房，業主不用出家門就可以享受健康生活

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以及專門為兒童打造娛樂區

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項目推售信息

【中國中鐵· ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????】二期加推建面約73~99㎡精裝高層及建面約105-134㎡毛坯疊墅，共計336套房源，均價33182元/㎡，目前正在認購中！從鳥瞰圖能夠看出，項目占地以疊墅為主，形成靜謐高端的墅質圈層。

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瞰景高層（精裝）▼

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約73平兩房戶型，南北通透設計，南向瞰境陽臺、主臥搭配飄窗，總價控制在200萬不到，超低門檻，從容上車；

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約85平三房戶型，更是做到了三開間朝南，全臥室飄窗，擁有超大贈送面積，全明雙衛，甚至主衛也附帶飄窗，實用性拉滿，而且該戶型大部分房源總價在230萬左右！

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約99平明星戶型，舒適3居，南北通透，三開間朝南，全臥室飄窗，超大贈送面積引景入室，還配有嵌入式玄關柜，進階優選。

?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????疊變空間 墅說美好

項目匠心打造舒適上下兩疊戶型：105㎡、123㎡星空上疊及118㎡、134㎡臻品下疊。多層空間格局，將理想生活場景融入多維空間中，每一層空間都可以自在規劃，下為家庭煙火、休閑娛樂，上為私人空間，靜謐休憩。疊墅多維空間，盡享百變樂趣。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

△疊墅效果圖

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建面約105-134㎡島居疊墅，打破一“層”不變的格局，為居者締造怦然心動的生活方式。空間的疊加，帶來的不僅是空間的開闊，更是墅式理想生活的享受。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

△疊墅景觀效果圖

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島居疊墅（毛坯）▼

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?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????花園下疊 奢闊空間

臻品下疊，設計南向綠化空間，做到真正有天有地有花園。感受庭院深深之意境，感受四季變換與勃勃生機。

△下疊綠化空間示意圖

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多功能奢闊主臥套房，給予更自由的私密空間，全景飄窗、步入式衣帽間、獨立陽臺，品味優雅生活，愜享人生自在秘境。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

△134㎡下疊衣帽間效果圖

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贈送全明地下室，以5.35米闊綽層高搭建夾層，充分體現小面積營造大空間的優勢。賦予了生活第N+1種可能，學習、健身房、家庭影院、圖書角......經過精心合理的打造，每一處空間都藏著驚喜，盛放更多閑情逸致。

△134㎡地下室效果圖?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

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△134㎡客餐廳效果圖

真正的經典歷經時光鑿磨，也不曾有任何褪色。中國中鐵· ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????臻品疊墅，上有星空為頂，下有花木同居。繁華與靜謐共享，低密與奢闊共存。在此，盡情四季雅靜時光，實現有天有地的墅居夢。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

約134平下疊4房戶型，緊鄰貝港河畔，純美水岸筑造詩意棲居，全房共有2層并附贈全明地下室，地上首層為生活區，設計南向綠化空間，做到真正的有天有地有花園！

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超大面寬橫廳，優越采光，餐廳+客廳形成寬闊的活動空間。

立體的空間設計，又可以讓大家庭各個成員各得其所，順暢交流的同時又能做到互不干擾。

庭前綠地，可以拾花種草，讓孩子、萌寵親近自然，趣味無窮；或者拓展興趣空間，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

全明地下室，以闊綽高度約5.35米，賦予了生活第N+1種可能，學習、健身房、家庭影院、圖書角，經過精心合理的打造，將成為主人精彩的私享領地，盛放更多閑情逸致。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

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示意圖

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星空上疊 境攬天地

以星空為頂，以自然為底，星空上疊寬境陽臺，遠眺是美景，仰望是星空。自然與生活無界交融，春飲茶、夏溫書；枕水而眠，星河入夢。?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????

△123㎡上疊效果圖

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全尺飄窗，延伸室內空間，更多采光與健康，進可文藝，退可居家。全明附贈空間，可根據需求個性化改造，小到兒童玩具房，大到陽光書房，讓生活“大”有作為。擇居于此，幸福剛剛好。

△123㎡上疊效果圖

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約123平上疊3房戶型，共上下兩層，全明設計，格局開闊，寬景陽臺，上承天空，下承生活。

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四層為2間起居室，全南臥室，從容盡享和煦陽光與清風，主臥套房，私密有度，盡享舒適日常。

品質三衛，主客分明，起居互不打擾。

全尺飄窗，延伸空內空間尺度向陽光更進一步，讓生活更多一重享受。

全明附贈空間，可根據需求個性化改造仰望是星空，遠眺即美景！

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項目區位配套

【中國中鐵· ?中鐵世紀尚城官方開發商電話:400-8787-740????】位于上海高速發展中的五大新城之一的奉賢新城南擴圈，柘林核心區。區域承接奉賢新城南拓發展任務，根據規劃區域將建設成為生態、生產與現代生活有機結合的南上海“綠色規劃”示范區。項目正位于此核心位置，一路之隔柘林鎮政府。緊鄰10萬方貝港濱水公園，以央企品質、大國匠心，禮獻生態宜居生活，盛啟南上海時代墅居理想。

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交通配套方面：周邊擁有完善的交通路網，四縱三橫立體路網。通過滬金高速、金海路自駕快速到達莘莊及市區各個區域；距離軌交5號線規劃平莊西路站約3.5km（線路主體結構已建成）；此外軌交奉賢線規劃加快推進中；便捷、舒心、高效生活輕松啟航。

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商業配套方面：自持1.4萬方社區底商，周邊3.6萬方鄰里商業及綜合配套中心已建成，即將投入使用。7km范圍內包含愛企谷、南橋百聯商圈、寶龍廣場、人民路商圈、龍湖奉賢天街等商業體，舉步都市璀璨生活

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教育資源資源：目前西側有新寺學校，根據政府規劃區域將再規劃4所幼兒園2個小學1個初中1個高中。而緊臨地塊南側即為一所幼兒園規劃用地（新房不承諾對口學校，以后期主管部門劃分為準）

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醫療資源方面：規劃中社區醫院舉步可達；自駕可快速到達上海交通大學附屬第六人民醫院南院（奉賢中心醫院）、國婦嬰奉賢院區（已投入使用）、三甲新華醫院（在建），為健康保駕護航

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項目一房一價表

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