真的是活久見，合肥這個物業企業第五次向業委會申請退場，函件內透露出的細節，讓小區業主和很多物業行業人士感到不可思議。從來都是業主希望物業退出小區，還沒見過物業主動退出，而且還申請五次未果。

據回函內容顯示，龍湖物業服務集團有限公司合肥分公司進場以來，小區業主累計欠費已高達561.5萬，自進場以來一直未交費的有311戶，該小區業主拒交物業費情況較多，嚴重損害了已交費業主的合法權益，也導致物業公司經營困難。因持續虧損實在難以為繼，該物業依據《民法典》、《合肥市物業服務企業退出物業項目管理辦法》等法規，已于23年10月、24年3月、24年5月、24年6月、24年8月提交了五次書面退場申請。現第二屆業委會成立，該物業企業提出，考慮平穩過渡，提出最遲于2024年12月31日退場。

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據網上公開資料顯示，天下錦城共有4期，其中一期溫莎城、二期愛丁堡、三期巴斯鎮、四期康橋郡，共計2451套房源，都是歐式建筑風格。而從網上查詢得知，該小區一、二、三期物業繳費率約40%，四期繳費率約90%，因此小區四期維護環境較其他環境較好。

2021年9月17日，安徽省招標投標信息網公示了天下錦城物業服務項目中標結果，該小區由龍湖物業服務集團有限公司中標。

但是，在經營過程中出現有業主不繳費的情況。有業主從龍湖物業進場開始就拖欠物業費，并鼓動其他業主不要繳費。有爆料人士貼出一張名為天下錦城的群消息截圖。

據截圖顯示，有業主直言：自龍湖物業進小區后就一分錢沒交；讓他們收不到錢，自動離開。真的活久見，物業公司剛入場就拒繳物業費，根本不管他服務好不好。真不知道這些業主圖的什么？難道這是件理所應當的事情？

對于欠費的原因，有業主表示：“龍湖完全沒有按照自己說的服務，而且在服務過程中敷衍業主，尤其電梯安全問題，出現很多次問題。”并且該業主還質疑：“當時龍湖來競聘物業的時候合同中承諾小區先投入197萬的費用表示誠意，小區門衛是不超過35歲的退伍軍人，還有架空層改成龍小湖活動中心，請問這些龍湖做到了嗎？”

魔幻的事情來了，對于該業主的疑問，有網友跟帖表示：架空層改造被業委會否決了；三期修地庫，也被業委會要求由業委會招標。原來又是業委會在“作怪”，不知道為什么這個小區選舉出來的業委會都是如此做派。

更奇葩的是，業委會11個候選委員，有10個未繳費。物業從2021.9.30進場，2021.10開始欠費,物業甚至都還沒服務一個月，就能有不繳費的理由了嗎？難道業委會委員就是為了不繳費方便才去競選的嗎？

當然這個小區的業委會也是“慣犯”了，更早之前天下錦城第一屆業委會曾因“業主反映業委會存在部分公共收益未追回、未公示用章、超發業委會成員工作補貼等事項“被街道發告知函。

選舉業委會要慎重，很多人沒有把業委會放到正確的位置

很多人自己不交物業費，喜歡在群里煽動其他業主也不交物業費，甚至要成立業委會并承諾要帶領大家趕走物業。業委會是業主和物業公司的溝通橋梁，絕不是物業的終結者，物業有做得不好的地方，業委會要出面協調，而不是煽動大家換物業。即便換走物業又能怎樣？電梯維護、水箱清洗這樣活還不是要另外一個物業來做，而即使國內最好的物業公司，也一樣會有業主不滿意，也一樣很難達到百分百的繳費率，難道你就不停的換物業公司嗎？

業委會委員的人品也很重要，抱著獲得免交物業費“特權”的目的參選業委會，這樣的人又怎么可能會真正為業主服務。尤其是新物業剛入場，第二個月業委會就帶頭不交物業費，這樣的行為讓人如何評價。

業委會作為小區物業的監督機構，需要的是公正、具備專業知識的人來擔任，那些長期不交物業費、大字不識幾個的人，選舉出來不是給小區添亂嗎？