房齡與風水關系及老宅看法

俗話說“風水輪流轉”，房子和人一樣，房齡老了，各方面機能便會衰弱。

理論上，房子越老，風水越差，即便原本風水佳，時間久了也會“油盡燈枯”。

有人質疑，歷史上的名勝古跡、百年老宅又該如何看待風水？

其實，如今能見到的歷史建筑，大多歷經各時期修繕才得以保存。很多百年老宅如今已無人居住。

房子如同數碼產品，買新不買舊，但現實中，不可能大家都只買新房、摒棄二手房。

那么對于房齡大的房子，需注意哪些風水問題呢？

首先，來談談房子“年齡”多久算大？從風水理論講，有“三元九運”之說，地運即地理磁場轉換周期，20年為一小運。

超過20年的房子，被稱作退運宅、退棄宅。不過通常住宅房齡超10年，就需留意風水問題，快到10年時也該查看。

若你家房子老舊，房齡超10年，最好請專業風水師全面排查風水問題。

這就好比人年紀大了要定期體檢，房子雖不用頻繁檢查，但居住超10年，內外部環境變化大。

很多老房子，剛搬進去時感覺不錯，可越往后越覺得不行，其影響涉及運勢、身體、精神狀態等。

如今不少老年人住在老房子里，他們身體素質本就差，受影響可能更明顯。因此，建議大家房子“年紀”大了，最好給它做個“體檢”。

購房及居住老房風水要點

若打算購買房齡十年以上的房子，需著重關注小區環境，即“保大環境”。

對于老小區，并非綠化越多越好。有些老小區綠化雖多，但物業不佳，地面雜草叢生、大樹遮天蔽日，反而陰氣重。看老小區綠化，關鍵看整體環境是否整潔干凈。

此外，要留意小區違建情況。若小區管理不善，違建叢生，比如頂樓和一樓有各種雜亂違建，這會破壞小區整體環境風水。

像有的單元樓位置高度本符合風水要求，可頂樓住戶私自加蓋涼亭甚至加層，就破壞了整體形態。

其實，物業管理應放在首位。房子不怕老，就怕物業不管事。買房時，除看房子本身，更要考察物業管理能力。

即便房子內部老舊，若大環境好，居住也會舒適，正如住在山清水秀處的茅草房，人也會覺得愜意。在風水中，也一直強調外局大于內局。

老房內部調整改善風水

很多人看到這篇文章時，房子或許早已買下，甚至已居住快十年。此時，外局已定，若無法換房，針對住宅內部，又需注意哪些問題呢？

老房煥新：換門換灶求吉

首先，可考慮換門、換灶。俗話說“門臉”，大門是房子的臉面。房子居住一定年限后，換扇新門，能帶來新面貌、新精神。

其次，換灶也很重要。買二手房時通常要換灶，對于居住多年的老房子同樣如此，尤其是家中出現過大病、大災的情況。即便居住已久，換火灶也有必要。

案例一

一位客戶在房子里住了五六年，有一年家中老母親突患大病，一住就是三年。

原本一家人身體都不錯，母親生病后，家人卻陸續生病。此時，家里的火灶就成了“病灶”。

案例二

一位客戶遭遇嚴重車禍，在家休養一年，之后家里其他人也諸事不順，真是禍不單行。事情解決后，換個灶能求個好寓意。

這與中國某些傳統習俗類似，比如有些地方，家人遭遇大病大災，痊愈或災難過去后，會過火盆，人從火盆上跨過，寓意邁過火坑。

不過，無論是換門還是換灶，都要挑選吉利的日子進行。

房子居住超十年，可視為老了、病了、狀態不佳。火灶如房子的心臟，房子老則心臟不好、動力不足，換灶就像給汽車換新發動機。

老房修繕：及時處理隱患

除換門、換灶，老房子還需及時修繕。房子住久了，各處難免損壞。

有人嫌麻煩，覺得老房子沒必要花錢修繕，就像有些男人年輕時愿為小姑娘花錢，婚后卻不愿為伴侶花小錢。

但對住宅而言，房子越老，越要有修繕、整改的意識，這筆錢不該省。

尤其是用于老人養老，或暫無條件換新房、還要在此長住的情況。

修繕并非要重新裝修，只需處理明顯問題，如墻皮開裂、脫落、漏水，家具損壞等。修繕雖麻煩一時，但能避免風水出問題，十分值得。

老房軟裝：布局增添生氣

從軟裝布局上來講，針對老房子也有一些指導建議。

綠植選擇上，少放生長周期慢的，多選寓意吉利、生命力旺盛的。

比如雪柳，也叫枯木逢春，插水里枯枝能很快發新芽，寓意佳；富貴竹也不錯。

裝飾畫方面，老房子可掛春日暖陽類主題掛畫，寓意四季如春。春天煥發生機，這類掛畫很適合老房子。

另外，若家里環境風格允許，可在入戶門、餐廳或客廳擺放稍大的實心銅葫蘆。

開口的空心葫蘆一般放廁所收污水，實心不開口銅葫蘆能化解病氣，放在老房子里很合適。