「招商·云瀾灣」建面約96/100㎡高層&135-141㎡疊墅熱銷中，松江主城高定墅質生活，看房找我還有額外優惠！

The high-rise buildings with a construction area of approximately 96 and 100 square meters, as well as the stacked villas with an area of 135 to 141 square meters in "China Merchants · Yunlan Bay" are on hot sale. It offers a high-end villa-quality life in the main urban area of Songjiang. If you come to view the property through me, you can enjoy additional discounts!

千年松江府│一席云瀾灣

松江主城高定墅質生活

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建面約96/100㎡高層

總價約398-510萬

建面約135-141㎡疊墅

總價約780-904萬

看房找我還有額外優惠

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項目名稱：招商云瀾灣

所屬區位：上海·松江新城

產權年限：70年產權

總建筑面積：超7.2萬方

可售住宅套數：617套（高層477套，疊加140套）

車位：約860個（地上85個，地下775個）

容積率：約1.6

綠地率：約35%

產品類型：高層（總高13F直通地下車庫；一梯兩戶北向無連廊）、疊加（總高4F帶電梯；下疊帶地下室、上疊帶露臺）

建面約：96㎡ 三房兩廳兩衛（高層）

100㎡ 三房兩廳兩衛（高層）

126㎡ 四房兩廳兩衛（高層）

135-141㎡（疊加）

均價：高層約4.5萬/平，毛坯約3.9萬/平（96平毛坯），疊加約6萬/平

總價：約345-862萬

總高：高層13層

疊加：下疊 1復2帶地下室，上疊 3復4帶露臺

層高：高層 3米

疊加 首層3.3米，第二層3.1米

得房率：96/100平 約75%

126平 約80%

裝修標準：高層 裝修交付(中央空調+地暖+新風系統，除17幢是毛坯交付)

疊加 毛坯交付

拿地時間：2023年7月

交房時間：2025年12月31日

民族先驅 百年品牌的舒心

創立于1872年、具有百年歷史的招商，不僅僅是中央直接管理的國有重要骨干企業中國民族工商業的先驅，更是持續蟬聯世界500強

數據來源：招商局官方網站，數據時間截止至2022年底

?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣招商蛇口，企業品牌價值位列行業TOP5 招商蛇口，招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。入滬20載，招商蛇口開發項目超過50余座“璽系”和 “璀璨系”兩大紅盤產品線，與城市共榮共進。

深耕13載六子耀松江 2010年，招商蛇口初次進入松江。13載深耕，匠筑5大人居代表作，與松江共榮共進。2023年，招商蛇口溯源歸來，“云瀾系”上海首作——?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣對話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時代。

約1.6容積率低密墅區

打造松江新城品質住宅

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效果圖，僅供參考

?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣」項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，居家即可享受自然濱水風光。在此基礎上，項目更規劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡情擁抱自然生活。

效果圖，僅供參考

?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣」同時更以“兩心三區三主題”場景規劃，打造兩大中央會客廳，承載全齡段會客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；并打造兩大童樂活動區、青年運動區、長者康養區等全齡活動場所，可滿足不同年齡段業主的生活需求。

效果圖，僅供參考

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?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣」建筑設計上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設計以塔冠致敬松江傳統建筑屋檐符號以暖色隱喻著海派的磚紅審美，同時運用大量的圓角設計，形成獨特的現代立面藝術。

效果圖，僅供參考

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效果圖，僅供參考

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這樣的高定品質，對于區域改善購房者來說，是不容錯過的進階之選！

最后，不可忽略的是 ?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣」還是“價格洼地”

數據來源網上房地產公示信息/百度地圖

進階墅質人居

低總價即可上車精裝3居

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首開戶型落位示意圖

驚喜的是，項目帶來小戶型面積段，較大程度上控制了總價，降低了置業門檻；飛機戶型的設計，讓每1㎡空間都在重現居住的價值！?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣

?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣」如建面約96㎡戶型，性價比極高，是一個低總價上車3房的優質選擇。經典飛機戶型+三房兩廳兩衛設計，照顧家人的起居隱私；更有客餐廚一體化貫通設計，使得空間不設限更顯大；主臥“小家化”，悅享靜謐自由生活；進門處設置獨立玄關空間，增加收納的同時，也保護了業主隱私。

建面約100㎡的三房兩廳兩衛戶型，可以說是約96㎡3房的升級版，空間更加延展，整體橫廳面寬約5.2米（軸中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向觀景陽臺，直接做到了3.5面寬朝南，這在同類產品中是比較少見的。?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣

此外，干濕分離衛浴設計+南向套房主臥+全臥飄窗設計，生活舒適度拉滿。

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展示空間實景圖

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除了小高層產品，項目此次還推出約135-141㎡疊加戶型，作為只有上下兩疊的真疊墅，無論居住尺度感和尊貴感都上了一個LEVEL，帶來一步到位的理想改善生活。

建面約135㎡疊拼別墅

建面約141㎡疊拼別墅

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建面約96㎡樣板間展示如下

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項目地處松江新城永豐街道。松江新城板塊位于松江區中心位置，成熟的配套和交通已成為松江的核心。加快建成松江樞紐，規劃中地鐵9號線和23號線，快線東西聯絡線和嘉青松金線，共計4條軌交在此交匯。再加上12號線西延伸段將也將于今年開始動工。

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△ 寶山南大地塊，保利海上臻悅，6.3萬/㎡；二批次金茂地塊則6.7萬/㎡；

△ 徐涇雙聯路北側地塊，綠城宅地，6.2萬/㎡，隔壁虹橋公館，6.4萬/㎡；

△ 桃浦智創城，最新指導價8.55萬/㎡，而之前位置處在智創城邊緣一些的【象嶼&交控桃浦項目】，指導價僅7.9萬/㎡。

?招商云瀾灣售樓處預約熱線????:400-9966-940??（看房提前來電預約）???在這里，我們承諾提供專業而溫馨的一對一服務，如同繁星點點的夜空中，為您點亮一盞明燈。「招商云瀾灣而22年的H17-02號地塊，聯動價4.9萬/㎡，容積率1.5；23年7月，三盛頤景園東面招商雙地塊，容積率1.6，聯動價同樣是4.9萬/㎡...容積率差不多，但是各方面配置都提高了不止一個等級的情況下，招商的宅地，竟然沒有漲價。

醇熟配套 業態豐富

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「招商云瀾灣項目一房一價表

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