沈陽樓市近日再掀風云！4月14日，郡源地產以單價5000元/建筑平方米、總價1.69億元，成功競得渾南區的“智慧一街東全運三路北-2”地塊，補全了新市府核心的最后一塊拼圖。時隔6天，案名正式公布“郡源?盛京文華”，堪稱火速，雖然目前透露的信息有限，但這個承載著"盛京"文脈與"文華"精粹的案名，已然昭示著沈陽頂豪市場即將迎來格局重構。

說起郡源地產，在沈陽房地產市場深耕多年，旗下項目品質有目共睹。就拿之前的郡源?紫金桃源來說，憑借“新市府 · 千萬墅”的定位成功立住了沈陽高端改善疊墅的標桿，不少北方區的高品質客戶慕名而來，為郡源積累了良好的口碑。此次推出的郡源?盛京文華，容積率僅有1.2，作為賡續紫金系的傳奇新作，大概率會延續其頂序奢居的產品線。

項目所處的新市府核心區域，攬握行政、文化、科創、商業、生態，五大極核資源心。匯聚了省圖書館、省博物館等高品質文化地標，中央公園近在咫尺，約9倍中山公園面積，堪稱家門口的公園休閑場；周邊還有萬達、龍湖天街等商業綜合體，配套非常醇熟。

產業方面，郡源?盛京文華距離渾南科技城核心區非常近，與鄰新松機器人、東軟等高能級企業，還有東北大學、沈陽理工大學等科研院所。片區菁英圈層、高知群體云集，對高品質人居的需求也非常巨大。

如此優越的地理位置，讓大家紛紛猜測，郡源?盛京文華是否會借此優勢，打造一個集文化、生態、繁華于一體的高端居住社區。

雖然目前項目具體產品規劃還未公布，但有業內人士推測，很有可是大平層產品為主。畢竟是新市府正核心地塊，結合板塊的稀缺性和重量級，必須是“名片級”的產品，而且大平層也是市場上最受歡迎、最熱銷的主流產品形式。

從“盛京文華”的案名選擇上來看，既彰顯了“盛京”作為兩代帝王都的氣魄，也體現了項目立序盛京新市府C位的“文華”資源之粹，再加上省級四館文化地標坐鎮，可以說是城市貴胄、文化雅士云集之地，呼應了板塊、高階配套、塔尖圈層的種種，無論從識別度、還是身份感來看，都是一線都市的豪宅范兒。

項目未來極有可能會在建筑設計上融入一些盛京的特色元素，打造兼具傳統與現代、東方與世界的融合美學，為盛京打造別具一格的住宅風貌，也可能會在社區里打造高定會所、休閑空間等，進一步提升業主的居住品質和生活體驗。

目前，郡源?盛京文華售樓處即將開放的消息已經傳開，不少購房者都在翹首以盼，當千年盛京文脈注入國際化的肌理，這座未開先火的超級新盤，是否將掀起沈陽豪宅市場的新風暴？郡源?盛京文華的神秘面紗將逐漸揭開，讓我們拭目以待，看它如何在2025的沈陽樓市，書寫濃墨重彩的一筆！