春播后，租住在中山街道中建幸孚家人才公寓的“90后”小張，每有閑暇，總要到樓下的幸孚農(nóng)莊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，站在一米見方的“菜地”邊，看看甜瓜、空心菜等果蔬的生長(zhǎng)情況。就在不久前，作為幸孚農(nóng)莊社社長(zhǎng)，她帶領(lǐng)70多名同樣愛好種植的鄰居在各自“菜地”里種下了各類瓜果蔬菜，一起種下的還有對(duì)豐收以及美好生活的期待和信心。

如今，在快節(jié)奏都市生活中，租賃住房承載著越來越多“情緒價(jià)值”。作為松江區(qū)租賃用地單體面積最大、租賃間數(shù)最多的項(xiàng)目，中建幸孚家人才公寓目前入住3100余人，其中，“90后”超過80%，70%為本科及以上學(xué)歷。在這里，公寓管理方和中山街道攜手，讓青年人才在“居有安”之外，實(shí)現(xiàn)“心有樂”，“租一間房”之外，感受“有一個(gè)家”。

有溫度的青年社群生態(tài)

在鋼筋水泥的城市中能就近感受田園慢生活，是許多年輕人的美好愿望。在中建幸孚家人才公寓，這樣的愿望可輕松實(shí)現(xiàn)。走進(jìn)幸孚農(nóng)莊，只見75塊“菜地”依次排開，每塊1平方米，四四方方，被木柵欄圍起來，種菜、種瓜、種花、種草……全看主人的個(gè)人喜好。

“我今年種了七八種果蔬，菜地就在樓下，隨時(shí)可以打理。在這里，鄰居們一起感受春種秋收的快樂，還可以吃到有機(jī)蔬菜，在小區(qū)里就能實(shí)現(xiàn)從菜地到餐桌的有機(jī)生活，還能分享豐收果實(shí)，結(jié)交到了志同道合的朋友，滿滿的幸福感。”小張一邊說，一邊開心地給記者展示去年大豐收時(shí)的照片，果蔬鮮花應(yīng)有盡有。

“農(nóng)莊非常受歡迎，每年報(bào)名時(shí)都要拼手速，搶到名額的租戶可以擁有一年使用權(quán)。”小張告訴記者，她是資深種植愛好者，平時(shí)帶領(lǐng)社團(tuán)成員打理農(nóng)莊，大家一有空閑便不約而同來到農(nóng)莊互動(dòng)交流，有趣又好玩。

事實(shí)上，像幸孚農(nóng)莊這樣貼合青年人喜好的社團(tuán)在中建幸孚家人才公寓還有不少，如寵物社、散步社、桌游社、健身社等，每個(gè)社團(tuán)至少有六七十人。此外，公寓管理方還傾力打造年度主題節(jié)慶IP，如“山海音樂節(jié)”“悅寵節(jié)”，成為大家期待的大型生活事件；常態(tài)化的社團(tuán)活動(dòng)IP，如寵物義診、尊巴課、電競(jìng)比賽等，也深受歡迎。社群文化建設(shè)讓青年人才找到了吃喝玩樂的“搭子”，不出社區(qū)就能收獲友誼和快樂，甚至曾有租戶由此找到了另一半。“相比傳統(tǒng)的住宅社區(qū)和宿舍式的青年公寓，中建幸孚家更有溫度，更年輕化、自由化。”小張告訴記者。

多方共治的管理模式

“租房不再是找個(gè)地方住就行，而成了一種生活方式的選擇。”談及入住感受，租戶張少華這樣說。張少華是一名在公寓附近企業(yè)上班的程序員，在社區(qū)里，他還有個(gè)特殊的身份——首任社區(qū)共治委員會(huì)主任。兩年前入住社區(qū)后，他被社區(qū)豐富的活動(dòng)吸引，成了文體積極分子，也經(jīng)常參與志愿活動(dòng)。作為社區(qū)的“熟面孔”，去年底，社區(qū)組建共治委員會(huì)，大家都推薦他擔(dān)當(dāng)首任共治委員會(huì)輪值主任。

最近，讓張少華特別開心的是，在共治委員會(huì)的推動(dòng)和中山街道的大力支持下，社區(qū)添置健身設(shè)備的事情有了新進(jìn)展，最快下月就能安裝完成。“雖然小區(qū)里有兩個(gè)健身房，但不少鄰居希望增添一些戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)備。年初，共治委員會(huì)在廣泛征求大家意見后，形成了一份提案，遞交到街道，街道很快提供了健身設(shè)備目錄，我們通過發(fā)起社區(qū)投票，一起選出了8種。”張少華告訴記者，為了科學(xué)選擇安裝場(chǎng)地，委員會(huì)再次向租戶征求意見，并與公寓管理方溝通，綜合考慮場(chǎng)地條件、健身設(shè)備均衡布局等因素，最終確定了安裝場(chǎng)地。

記者了解到，社區(qū)共治委員會(huì)共有成員11人，其中3位副主任分別是社區(qū)民警、工業(yè)區(qū)管委會(huì)副經(jīng)理、公寓管理方負(fù)責(zé)人，另外8人則為租戶，其中既有像張少華這樣的“熱心腸”，也有剛就業(yè)的租戶，還有體制內(nèi)的、沿街商戶、快遞小哥等等，與社區(qū)租戶的人群畫像吻合。“社區(qū)原本每個(gè)樓棟就有管家，我們和管家一起形成服務(wù)合力。”張少華表示，共治委員會(huì)線上隨時(shí)溝通，每月召開線下碰頭會(huì)。目前，共治委員會(huì)梳理了近百條關(guān)于完善社區(qū)治理的意見建議，計(jì)劃下周開會(huì)，將問題按照條線進(jìn)行分類，明確解決渠道或方案，一些共治委員會(huì)解決不了的問題，再協(xié)調(diào)公寓及政府相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)推進(jìn)解決。

黨群陣地為幸福賦能

由過去宿舍式的青年公寓單一功能向配套齊全、品質(zhì)完善的居住社區(qū)轉(zhuǎn)變，服務(wù)功能在當(dāng)下的人才公寓建設(shè)中變得越來越重要。中建幸孚家人才公寓就有一處多功能空間——黨群服務(wù)中心。

不久前的一天，記者來到黨群服務(wù)中心看到，有的租客正在一網(wǎng)通辦自助機(jī)器上辦理業(yè)務(wù)，有的則在就業(yè)信息機(jī)器上了解中山街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)最新招聘信息，還有的則在圖書角靜心看書……面積1200平方米的中心集政務(wù)服務(wù)、文化、娛樂、休閑、健康服務(wù)于一體，讓租戶下樓就能辦理多種事務(wù)，享受便捷生活。

“保租房公寓并不同于傳統(tǒng)的居民住宅區(qū)域，沒有居委會(huì)、業(yè)委會(huì)建制，也不納入街居治理工作范圍，為有效解決新型人才社區(qū)治理需求與青年人才多元需求，依托中建幸孚人才社區(qū)黨群服務(wù)中心，醫(yī)療、法律、工青婦、青年夜校、暑托班等資源下沉，不斷提升青年人才滿意度，增強(qiáng)大家的歸屬感、幸福感。”中山街道黨群服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，共有23名來自不同職能部門的工作人員參與中心值班，包含黨務(wù)咨詢、就業(yè)服務(wù)、人才服務(wù)、營(yíng)商服務(wù)、管家服務(wù)等服務(wù)職能，中心服務(wù)時(shí)間工作日延長(zhǎng)到晚上9時(shí)。

在黨群中心，記者還看到了一份被租戶們稱為“幸福清單”的宣傳冊(cè)，囊括需求、資源、項(xiàng)目三個(gè)部分，其中，需求清單上列出了11大類需求，如人才政策宣傳、購物資源、就業(yè)資源等，對(duì)應(yīng)的聯(lián)系人和聯(lián)系電話一目了然，租戶有需求，可一鍵直達(dá)。項(xiàng)目清單上則列出了公寓可提供的義診服務(wù)、面試會(huì)、達(dá)人活動(dòng)等項(xiàng)目。

接下來，中建幸孚家公寓將進(jìn)一步深化社群主理人培養(yǎng)機(jī)制，完善社團(tuán)成長(zhǎng)路徑，拓展生活場(chǎng)景與情感場(chǎng)域，以“有溫度的運(yùn)營(yíng)”，實(shí)現(xiàn)從空間運(yùn)營(yíng)者到青年生活鏈接者的進(jìn)階。

記者：陳燕

編輯：沈莉娜

審核：周樣波 薛亮亮