知道嗎？最近又放了個大招，讓老房業主們心里樂開了花！住建部最新文件透露，2000年前建成的老舊小區將改造，尤其是手上有滿足24年房齡的房業主，新一輪拆遷之下，業主或將發財了！咱們一起來了解一下：

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.01政策核心亮點
1. 改造范圍擴大：已經明確，城中村改造范圍由原來的35層，擴大到300城，相當于全國近一半城市都可以進行城中村改造了。

2. 安置方式升級：已經明確提出：將“通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造”，

預計將有更多人實現自主選房，早日住上新房。

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.02惠民政策背后的考量

城中村改造是推進以人為核心的新型城鎮化的必然，意義重大：

1、提升居住質量

一些城中村房子太過老舊，居住條件差、基礎設施不完善，通過改造，可以解決老小區漏水、管道老化等"老年病"，對提升老百姓的生活品質大有益處。

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2、促進樓市健康

如今，房地產市場庫存高企，通過安置購房，有利于消化現有庫存，助力房地產市場止跌回穩。

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3、盤活城市土地

城市核心區缺房可供應的土地，盤活存量土地和核心區低效能土地，讓核心地段煥發新生機。

.03哪類房子可能優先拆遷？

1、黃金地段老破小

這些優質地段的房產在經過改善之后，不僅保留了原有的地理位置優勢，還能享受居住環境的煥然一新，而且，市中心的老房子改造后，不論出租還是出售都能實現身價倍增。

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2、24年及以上老房子的業主

2000年前建的房子優先改造，可能獲得翻新升級或拆遷補償雙重福利。

如果你手上剛好有這樣的房子，那么恭喜你，你的老房子可能要“重生”了！

說不定這一輪拆遷潮，不僅可以改善你的居住環境，甚至可以讓房子的價值水漲船高。

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3、預制板房的業主

存在安全隱患的預制板樓房可能直接拆遷，意味著，從此老房居民不僅將獲得搬入新房的機會，或許還有可能拆遷支付，實現貨幣化補償。

比如上海某拆遷項目補償達17.5萬/㎡，有業主最高獲賠8200萬。如果參考這個方案，那很多人做夢都要笑醒！

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而且，住建部也明確，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

這么看來，拆遷貨幣化補償也不是毫無希望，從業內人士的分析來看，樓齡滿24年以上老房子，業主或將發財了！