歷城城發【蘭亭府】

科技住宅3.0 為超越而生

建面約136-226㎡ 全維進階的城市奢定作品

占地面積：2.35萬方

建筑面積：7.5萬方

?容積率：2.3

濟南城發蘭亭府售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

產品形態：4-8層洋房/14-17層小高層

綠地率：35%

商品房戶數：234戶

項目地址：濟南市·七里河路與華能路交匯處

臨時營銷中心：濟南市·七里河與華能路交匯處向北200米

雙匠聯袂 立序主城奢定人居

歷城城發，歷城區國有獨資公司，成立于 2020 年 3 月，注冊資金 50 億元，AA+主體信用評級、AA+債券信用評級。四載深耕，布局“城市更新、鄉村振興、公共民生項目建設運營"三大主責主業，打造五大業務板塊，各業務板塊多點發力，致力于成為值得信賴的城市發展服務商。

中國金茂管理，央企實力五年七盤，全周期代建服務深度賦能城市發展；雙匠合著，摯獻主城，迭新主城奢定人居標桿。

至貴2公里 濟南國際煥新生活區

主城蝶變 向美而生

城市更新首發核芯區，推動主城能級躍升，對標中央商務區，洪樓廣場、東風、全福、宋劉、王舍人片區，成為引領濟南主要發展的時代藍圖。東風片區更新單元1作為城市更新核心板塊，總投資275多億元，充分發揮城市雙芯的區位優勢，未來將建成集總部辦公、金融服務于一體的商務活力區;將成為城市更新核芯首發區域，時代紅利下的置業熱土，蘭亭府當仁不讓。

雙芯造極 醇熟萬象

CBD&洪樓城市雙芯資源共享，主城臻貴寸金之地致極而生，印象城、萬象城、龍湖天街等潮流商業匯聚；二環東路、花園路領銜四橫三縱路網，毗鄰2號線、6號線(在建中)7號線(在建中)三條地鐵主干線樞紐，未來暢達全城。

區政務資源林立；毗鄰歷城區人民政府、歷城區稅務局，濟南市中心醫院、省立醫院東院區等三甲醫院在側，政經復合型中心，境啟繁華活力萬象。

百年人文 書香涵養

歷城區實驗小學、歷城第三中學等眾多教育資源，項目南側還新建一所幼兒園及小學，家門口的教育主場，涵養優質未來。

山東大學、洪家樓教堂、山東省圖書館三大百年文化地標，流動的文化盛宴;

惟以公園 自然生長

毗鄰百花公園、茂嶺山公園，自然勾畫生活底色，與生活保持恰到好處的距離。

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墅級洋房 生而稀貴的奢定居所

生命的居所 唯純粹直抵內心

看過世界的繁華之后，更懂純粹的珍貴。建筑排布尊重土地肌理，主城惟此4-8層墅級洋房以主城未曾見過的奢居形態，映照生活至美。

科技奢定標準 首發濟南

片區惟此12大科技系統，打造舒溫、舒濕、舒潔、舒氧、舒靜的五舒科技健康奢宅；科技住宅3.0為超越而生，用綠色與科技，予家人四季心安。

頂序審美 領潮時代的至臻之境

光幕立面，重檐流光，延續超然樓建筑形制，圓弧轉角，溫潤如蘭，屹立時代的美學坐標。

風華禮序的府門之儀

約40m 超長城市界面，，現代與傳統相融、大氣與精致并存。約大門約7米高，超大尺度，尊崇歸家禮序，劃界城市喧囂，開啟時代之上的珍貴理想生活。

隱匿自然的純粹之境

汲取安縵酒店度假設計理念，打造“兩軸三庭七畫十境”，挖掘當代都市人，在生活空間與精神層面的渴望，勾勒城中山林的縵式感受，呈現出一個兼具文化底蘊和自然美感的“城市微度假”生活。

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沉浸式會所 社區里的豐盛社交場

健身、瑜伽、私宴、棋牌等多功能場景，業主專屬奢享領地，于城市喧囂處，找到內心深處的愜意從容。

下沉式庭院 藝術的生活劇場

星河水景，凌空飛瀑，一樹容四季的烏桕，于下沉卡座間觀云悅水，靜坐療愈。

架空層 有溫度的友鄰生活場

親子互動書吧、共享會客廳、百變休閑空間等，讓社區生活場景無限延伸。

高定精妝 雅韻奢適的尊崇之境

入戶前廳、美學光廳精妝車庫、雙精妝大堂、精妝電梯轎廂，四大公區精妝，將尊崇寫進層峯生活的每一個維度；

四大奢裝生活家 重新定義理想棲居

戶內精妝同頻世界酒店奢華理念，以長期主義對細節考究，精研人居需求，甄選國內外一線品牌，質呈尊崇人生。

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新知圈層 懂得挑剔的至璞追求

府系標準下的新知五觀，藝術觀、創造觀、美學觀、視野觀、博識觀，迭新標準下的科技奢宅，精研細節，匹配懂得挑剔的生活品味。

開發商：濟南市歷城區城發城市更新有限公司；管理商：濟南遠茂置業有限責任公司；本資料僅為要約邀請，對產品或項目的描述，旨在提供相關信息，不意味著開發商對此作出任何要約或承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其相關協議為準；本資料制作于2024年8月，本資料所示相關內容不排除因政府相關規劃、政令及開發商未能控制的原因而發生變化，開發商保留對宣傳資料修改的權利。本項目推廣名為【蘭亭府】，標準名稱以政府部門核準名稱為準。學校教育相關事宜均以教委、相關政府部門的政策以及學校的招生政策為準，我司不進行任何承諾，本項目學校以最終公示為準。

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