西江華府【現房】

一句話說辭：旅游路南現房大平層，三面環山一面臨湖

售樓處位置：龍澤路1號

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【在售情況】135-155-175-200平

項目賣點

①稀缺性--龍洞片區惟一現房新房

②位置好--奧體中心正南，龍鼎大道以西

③環境好--三面環山一面臨湖，天然氧吧

④教育好--項目周邊學校環伺，出家門入校門

學校：錦華幼兒園、錦熙幼兒園

歷下區立德學校、歷下區龍鼎實驗學校

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【項目區位】奧體中心正南，龍鼎大道以西，緊鄰鳳凰湖

【產品業態】包含洋房、小高層、高層

【裝修】毛坯

【層高】135-175平2.9米，200平3米

【容積率】一二區2，三四區1.5，五六區1.1

【公攤】135平約22%，155平約15%-20%，175平約14%-18%，200平約12%-13%

【梯戶比】一區2T3，其他區13層及以上2T2，11層及以下1T2

【車位配比】1：1左右

【車位價格】18-20萬

【儲藏室單價】5000元

【物業】濟南中航物業

【開發規劃】共規劃93棟樓，分六個園區

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品牌篇|濟南城投 實力品牌擔綱

濟南城市投資集團，實力品牌擔當。業務涵蓋城市建設投融資、房地產開發、棚改舊改、水務及水資源利用、基礎設施建設等，已完成泉城廣場、泉城路商業街、奧體中心一場三館等一大批城市建設重點工程。

區位篇|龍奧正席 稀貴土地的絕版力

環境篇丨天然氧吧

三面環山，縱享千畝原生林海，森林覆蓋率高達90%以上，是名副其實的天然氧吧，享受著翠色欲流的山林盛景

項目緊鄰網紅打卡勝地鳳凰湖，周邊龍鼎濱水公園、龍洞風景區、涵玉公園、錦屏東山公園、龍奧公園等

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商業篇|醇熟商圈 世界精彩一步盡享

項目周邊醇熟商配環伺，全運村中央廣場、萬象城、龍湖天街、峪悅里等大型商業配套，自持約3.7萬方街區型商業體城投湖光里（在建）

交通篇|3＋2立體路網 運籌疆場領袖優雅

公路：經十路、旅游路、龍鼎大道等城市主干道，勾勒“三橫兩縱”立體路網

地鐵：距地鐵3號線（孟家莊）站約1.5公里，于八澗堡站換乘2號線

高鐵：約35分鐘車程抵達濟南東站，出遠行順暢即達

公交：M2 路、515 路、518 路、K278路等多條公交線，便捷出行

教育篇|書香文脈 護佑子女知貴搖籃

歷下區立德學校，目送式全齡優質教育陪伴成長。項目周邊歷下區龍奧學校、歷下區龍鼎實驗學校等學校環伺，出家門入校門，真正的書香文脈。

園林篇| 于山水之中再造園景

園區依地勢走向打造生態走廊，山水景觀軸線相互貫通，營造臻美園林大境，置身山水之中，與自然深度對話，找到心靈的歸屬感，禮序合一，自然安適

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