深圳前海保租房定向配租要開始啦

合計1810套

小編為大家帶來詳細的信息

希望能幫到你

申請時間和申請方式

?申請時間

2025年4月18日-5月12日受理申請

?申請方式

定向配租，配租給符合條件的單位， 前海未來產業發展服務的重點人才也需要通過單位申請。

?申請地點

有意向申請前海保障性租賃住房的單位，按照辦理程序將申請資料（本階段暫不用提交員工申請材料）遞交到深圳市前海深港現代服務業合作區前海桂灣片區民生互聯網大廈B座前海國際人才港5樓前海保障性租賃住房受理窗口，遞交申請材料時須按照申請材料清單提供，材料完整、規范方可進入審核環節，不允許后補材料。

配租對象

?配租對象

（一）實際經營地在前海的中國香港投資者投資注冊企業（以下簡稱港資企業），中國澳門投資者投資注冊企業（以下簡稱澳資企業）、中國臺灣投資者投資注冊企業（以下簡稱臺資企業）可參照申請。

（二）為前海未來產業發展服務的重點人才（通過所在單位統一申請）。

?配租標準

三人及以下家庭或個人可承租兩房及以下戶型房源；

四人及以上家庭可承租三房及以下戶型房源。

注：申請人配偶、未滿十八周歲的子女應當作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應當同時符合本通告下面（1）和（2）”規定的條件；申請人父母或其配偶父母可以共同居住，但不計入家庭總申請人數計算配租戶型。

（1）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理之日前三年以內未在本市轉讓過或者因為離婚分割過自有住房。

（2）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外。

?租賃期限

住房租賃合同期限為3年。期滿后承租企業（機構）仍有租房需求的，應當在期滿前3個月內提出續租申請，并按照屆時政策辦理相關手續，符合續租條件的則進行續簽。

房源情況

?配租房源

本次供應房源為龍海家園1-8棟、塘朗城B座、科技生態園1棟C座、前海天境花園1棟4-5單元部分空置房源，共1810套。其中：

（一）龍海家園房源建筑面積約30-55平方米，戶型為一房（包含單身公寓及一房一廳）和兩房；

（二）塘朗城房源建筑面積約44-71平方米，戶型為一房（單身公寓）和兩房；

（三）科技生態園房源建筑面積約30-70平方米，戶型為一房（包含單身公寓及一房一廳）和兩房；

（四）前海天境花園房源建筑面積約67-87平方米，戶型為兩房和三房。

上述項目辦理簽約、入住的時間以實際通知為準。

?線上看房

申請單位及申請人微信掃碼關注“前海住房保障”公眾號，在“人才社區”板塊有前海保障性租賃住房各項目簡介同時各項目均設有“在線看房”功能（僅做戶型展示，具體以項目現場實物為準）。

?租金標準

1.龍海家園：同期同區域同品質住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準。

2.塘朗城：同期同區域同品質住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準。

3.科技生態園：同期同區域同品質住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準。

4.前海天境花園：同期同區域同品質住房市場參考租金的60%，具體以最終公布為準。

單套住房的具體租金，在租金標準基礎上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正確定，最終以租賃合同為準。

?物業管理費標準

1.龍海家園：3.2元/（㎡·月）。

2.塘朗城：4.5元/（㎡·月）。

3.科技生態園：3.9元/（㎡·月）。

4.前海天境花園：6元/（㎡·月）。

申報類別

?只能選擇以下一種類別進行申報：

（一）港資企業

1.1金融業

1.2現代物流業

1.3工業、信息服務業、科學研究與技術服務業

1.4專業服務業

1.5文化創意產業

1.6零售業

1.7住宿餐飲業

1.8其他類別企業及機構

（二）為前海未來產業發展服務的重點人才

2.1深地深海

2.2細胞與基因

2.3人工智能與具身機器人、光載信息、低空經濟

以上申報類別涉及的分類標準、申報條件、申報材料、評分細則等可見附件《深圳市前海深港現代服務業合作區2025年度前海保障性租賃住房配租申請評分標準》。

配租流程

?（一）提交申請。

2025年4月18日-5月12日受理申請，有意向申請前海保障性租賃住房的單位，按照辦理程序將申請資料（本階段暫不用提交員工申請材料）遞交到深圳市前海深港現代服務業合作區前海桂灣片區民生互聯網大廈B座前海國際人才港5樓前海保障性租賃住房受理窗口，遞交申請材料時須按照申請材料清單提供，材料完整、規范方可進入審核環節，不允許后補材料。

?（二）審核及公示。

前海管理局將按照本配租通告對單位進行審核，并按類別進行評分、排序、按照評分高低順序計算獲配房源數量（其中港資企業評分60分及以上的，方可納入計算范圍），房源按照各行業企業評分排序分完即止。審核通過的配租名單在前海管理局官方網站公示5個工作日。公示期滿無異議或者經核實異議不成立的，予以配租；公示期內有異議并經核實異議成立的，不予配租。

?（三）配租及備案。

公示期滿后，經公示無異議的申請單位應在5個工作日內，依據獲配房源數量將符合條件的申請人材料報前海管理局審核。各單位獲配房源總數量及各戶型房源數量原則上將結合實際房源情況、戶型比例確定。人員審核通過后，通知申請單位按照以下流程參加選房（如存在申請人審核未通過的，按比例減少相應數量房源）。

1.選房準備。按照公示無異議的選房順序號，前海保障性租賃住房受理窗口將通過郵件、短信等方式提前通知具體選房時間、地點及所需材料等信息。

2.現場簽到。本次配租將采用集中抽簽的方式確定具體房源，各單位應授權1名工作人員，按時來現場抽簽。

3.核驗身份。選房現場主持人根據公示名單中選房順序號依次叫號，被叫號的經辦人前往驗證區進行身份驗證，叫號3次無應答的，則視為放棄其選房順序。申請單位錯過其選房順序但在當日選房結束前到達現場簽到，可在簽到當場選房結束后按原選房排位的先后順序依次補選房；在當日選房結束前未到場的，視為主動放棄選房。

4.選房。經辦人核驗身份后，根據獲配房源數量結合房源小區意向在各小區剩余房源中隨機抽取房號，各小區房源選完即止。申請單位選定住房后，不得要求調換，現場簽訂《選房結果確認書》，并在3個工作日內，將最終入住人員名單報前海管理局備案。抽簽選房全程公開，全程錄影錄像存檔。申請單位在選房抽簽后，有放棄部分房源需求的，應從所抽取的總房源中選定房源項目，隨機抽取所放棄的房源卡片，并現場簽訂《放棄選房確認單》，以上手續在3個工作日內辦結。

?（四）簽訂租賃合同。

前海保障性租賃住房受理窗口向申請單位發放書面通知，申請單位在規定的期限內簽訂租賃合同，未在規定時間內簽訂租賃合同的視為棄租。每套承租單元應繳納三個月租金作為租賃保證金，簽約前申請單位根據前海管理局開具的租賃保證金繳款通知單繳款。申請單位憑銀行回單到前海保障性租賃住房受理窗口開具收據后方可簽約。

選房過程中，申請單位排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金或簽訂租賃合同的，均視為放棄選房，放棄選房累計三次的，或者簽訂合同后無正當理由解除合同的，三年內不得再次申請保障性租賃住房。

咨詢電話、地址

（一）前海國際人才港咨詢電話：0755-86558391，地址：深圳市南山區前海國際人才港5樓。

（二）各類別企業咨詢電話

1.金融業，0755-88105432；

2.現代物流業（現代物流供應鏈），0755-88105301；現代物流業（跨境電商），0755-88105300；現代物流業（大宗商品及國際貿易），0755-88105294；

3.工業、信息服務業、科學研究與技術服務業（工業），0755-88105273；工業、信息服務業、科學研究與技術服務業（信息服務業），0755-88105275；工業、信息服務業、科學研究與技術服務業（科學研究與技術服務業），0755-88105282；

4.專業服務業（人力資源服務、管理咨詢），0755-88105309；專業服務業（規劃設計），0755-88988106專業服務業（財稅服務），0755-88105306；專業服務業（法律服務），0755-88105220；

5.文化創意產業，0755-88105310；

6.零售業，0755-88105263；

7.住宿餐飲業（住宿業），0755-88105310；住宿餐飲業（餐飲業），0755-88105263；

8.其他類別企業及機構，0755-88105235；

9.深地深海（深海采礦研究、測試），0755-88105254；深地深海（海洋生物醫藥），0755-88105200；

10.細胞與基因，0755-88105248；

11.人工智能與具身機器人、光載信息、低空經濟，0755-88105282。

這批次的保租房是定向分配

如果有其他批次的保租房

可以按照下面的指引申請

保租房申請指南

1??保租房分為政府配租和社會主體配租。

兩種配租方式各自的優劣勢：

政府配租：便宜但是要求更高、條件更多，對深戶更有優勢（因為大部分政府配租的保租房如果是深戶的話會不受人才引進遷戶年齡條件限制）。

社會配租：要求更低但是更貴，非深戶可以把重點放在社會配租。

2??價格問題：

政府配租：一般是市場價的6折。

社會配租：一般是市場價的9折。

3??申請條件

政府組織配租條件（需滿足下列所有條件）

社會主體配租（需滿足下圖中所有條件）

信息源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html

溫馨提示：各區保租房申請條件會根據各區實際情況進行細微調整，各個房源具體認租情況需要以實際房源的認租條件為準（大致條件基本與上述圖片展示內容一致）。

4??申請流程：

大致的申請流程如下：

第一步是在深圳市住建局找到相關申請入口，進行登錄認證。

深圳市住建局官網：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

第二步是進行認租申請，有房源的時候，就可以進行認租申請，根據提示，填寫對應的個人信息

第三步就是等待審核，提交申請之后，要持續留意申請的狀態，是不是通過資格審核

第四步通過資格審核之后，會進行選房排名（每一批次的保租房基本都是分為幾個不同的隊列），排名輪到你，選房即可。

溫馨提示：詳細信息填寫指引，可以掃描下方二維碼，獲取相關指導

5??有關戶口的問題：

保租房一般不限制戶口，但是深戶一般都是第一隊列，先進行選房。

6??有關收入問題：

保租房對于收入沒有明確的限制。

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?小tips：

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▌信息來源：市前海管理局

https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_12133317.html

▌編輯：柯南（吳德禎）