湖南
還記得2018年火爆全城的長沙新華聯銅官窯古鎮嗎？
彼時，這個被寄予厚望的百億文旅項目，其商鋪是一鋪難求！單價高達3萬-5萬/平，甚至出現“托關系搖號”的瘋狂場面，多少人夢想著“一鋪養三代”！
長沙新華聯銅官窯古鎮是由長沙新華聯銅官窯國際文化旅游開發有限公司開發建設。
然而，這個曾經被吹爆的“黃金旺鋪”，如今卻變成了“燙手山芋”，甚至“毒資產”！當年買了商鋪的人欲哭無淚，月租金連物業費都不夠，想轉手根本沒人接盤。
除了節假日有打鐵花、放煙火，平時根本沒什么人會來。超過95%的商鋪空置，大門緊閉，部分門店的招牌褪色脫落。
現在最大的收入估計就是小學生研學坑點家長的錢。這個曾經被寄予厚望的項目，如何淪落至此的呢？
業內人士指出，虛假宣傳“畫大餅”是重要原因之一。當初大肆宣揚“政策紅利”“稀缺資源”，承諾各種完善的配套設施，例如：大型購物商場，高端酒店等，然而幾年過去了，很多承諾都成了“空頭支票”，難以兌現。
運營管理不善也是導致項目失敗的關鍵因素。剛開業的時候300元一張門票，不只是貴，完全是貨不對板，被坑過一次的絕對不會再去。客流量難以持續，商鋪自然無人問津。
地理位置偏僻，缺乏人氣支撐，也是不可忽視的因素。銅官窯古鎮雖然具有一定的歷史文化底蘊，但其地理位置相對偏僻。
從市里開車過去的油費和過路費得100塊。周邊常住人口較少，難以形成穩定的消費群體。
花了那么多錢打造的文旅古鎮，其實是有點可惜的。放在如今整個大環境中去看卻也是可以理解的，這就是野蠻生長的代價。
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