長沙建發·縵云

長沙建發·縵云售樓部：400-6600-767（已認證）

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長沙建發·縵云以迭代之姿，吸引了廣大改善客群的追捧。從雙重飛檐造型的縵妙大門，到名匠 雕琢的鎏金太湖石、尋遍全國移植來的黑松、飛流直下的鉆石水幕等，這種將東方與現代融合，將細膩與大氣交織的呈現，為項目熱勢奠定了基礎。

基本信息

• 樓盤地址
• ：位于岳麓區岳華路與谷岳路交會處，麓山國際第二實驗小學正對面。
• 物業類型
• ：住宅。
• 產權年限
• ：70 年。
• 占地面積
• ：38558㎡，建筑面積 194321㎡，容積率 4，綠化率 30%。
• 規劃樓棟
• ：8 棟，總戶數 815 戶。
• 物業公司
• ：長沙怡盛物業服務管理有限公司。
• 銷售狀態
• ：在售，開盤時間為 2023 年 12 月 22 日，交房時間預計為 2026 年 06 月 20 日。

戶型特色

• 面積與布局
• ：提供建面約 162-190-231㎡的戶型選擇，全部為四至五房純粹改善產品，戶型格局為南北通透雙陽臺，大面寬小進深，采光和通風條件良好。
• 設計亮點
• ：162㎡戶型做到南向四開間，雙套房設計，雙套內花園贈送，邊戶主臥帶 270° 環幕視野大飄窗；190-231㎡戶型采用 “全明貫通梯” 設計，約等于兩梯一戶的歸家感受，行政級別主臥套房，“餐客廚陽臺” LDKB 一體化空間，南北雙套內花園贈送。

小區規劃

• 園林景觀
• ：選用圍合式布局，打造超 3000㎡的中庭景觀，以全球度假酒店為原型，融聚了鄰里交流、游園賞景、器械健身、兒童樂園等功能，通過風雨連廊、禮儀水景、林蔭樹陣等營造度假生活體驗氛圍。
• 歸家動線
• ：首創中央車站系統項目，星級環島落客區可實現 “無風雨歸家”，同時打造了寬約 61 米、高約 12.8 米的星級度假酒店式大門，融入東方 “飛檐” 設計，整體造型酷似一個 “云” 字。
• 
  
• 入戶大堂
• ：對標星級酒店打造精致的首層與地下入戶大堂，墻面選用大面積的藍翡翠奢石，地面選用高端石材，地下車庫車道部分做了金屬鋁格柵吊頂，并嵌入光源，還設置了獨立密碼儲藏柜7。
• 架空層泛會所
• ：打造康養、健身、童樂、休閑等四大主題架空層泛會所，囊括棋藝、書畫、會客、健身、兒童天地、親子空間等，打造全齡段友好空間7。

周邊配套

• 交通配套
• ：周邊 2km 內共有 2 個地鐵站，分別為福元大橋西、茶子山；81 個公交站，如岳華路長望路口、岳華路佑母塘路口等。
• 教育配套
• ：項目周邊教育資源豐富，小區自建幼兒園，直線 3km 范圍內有 16 個小學，如長沙市實驗小學（北校區）、長沙市實驗小學等；5 個中學，包括長郡雙語實驗中學、長郡濱江中學等。
• 商業配套
• ：周邊 3km 范圍內有 9 個商場，包括觀沙嶺招商花園城、24 品生活中心、凱德?壹中心等，約 5 公里范圍內還有山姆會員商店、麥德龍商場等。
• 醫療配套
• ：周邊 3km 范圍內有 5 個一級及以上醫院，其中建筑醫院距離樓盤 536m。
• 生態配套
• ：周邊生態環境優越，3km 范圍內有 40 個公園，距離最近的僅 446m，谷山森林公園、岳鞍閣公園、湘江風光帶等為居民提供了良好的休閑場所。

同時為帶來更精致的歸家體驗， 建發·縵云參考星級酒店迎賓禮制，打造了長沙難得一見的中央車站 ，從仿玉石巖板的墻面，到中央環島區域的藝術品裝置及天花的鉆石造型燈膜，沉浸美學藝術場域， 實 現無風雨歸家。

地上地下雙大堂，對標星級酒店的標準 ，從藝術門廳的東方屋脊造型、高級灰石材裝飾、香檳金鋁板勾勒，到地庫大堂的儲物間設計，以及敞亮地庫光廳、格調電梯廳，美感與功能共存，尊崇感與儀式感并蓄。

在園林的打造上，建發·縵云以全球度假酒店為原型，融聚了鄰里交流、游園賞景、器械健身、兒童樂園等功能，以風雨連廊、禮儀水景、林蔭樹陣等營造情境與意境的空間交融，構筑起繁華主城區難得的度假生活體驗。

在售戶型162-190-231㎡四至五房純粹改善產品戶型

建面約162㎡四房兩廳三衛，南北通透，餐客廚一體，四開間朝南，雙套房設計

建筑面積約190㎡四房兩廳三衛，讓空間的藝術哲學，演繹成美妙人生

建筑面積約231㎡五房兩廳三衛，讓空間的東方意境，融貫生活的藝術之美

實體樣板間展示

建發縵云的162-190-231㎡產品都對應做了實體樣板間，能夠給客戶最直觀的感受，同時也是建發實力的凸顯。

在休憩空間的設計上，規劃雙套臥空間，主臥雙衣帽區的設計，雙臺盆區的配置及邊戶270°環幕式飄窗，豪宅尺度感拉滿。

建面約162㎡戶型樣板間真正做到了大而全，與市面上同量級產品相比，實現了更大的面寬尺度，和更齊全的功能空間，可以媲美180㎡甚至更大戶型。

建面約190㎡和231㎡戶型是做到了“全明貫通梯”設計，可以享受到兩梯一戶的歸家感受。由于前期采購成本和后期梯控維護成本很高，市面上很少有開發商使用這種產品。

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