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最近幾天，華潤置地在北濱路的全新項目嘉宸，效果圖在網(wǎng)上公開后、吸引了無數(shù)目光的注意。

2024年底華潤在重慶北濱路拿下的土地，「華潤置地嘉宸」，近期就快要面市了。

土地占地33畝，可建體量3.12萬方，樓面價9736元/㎡，溢價率12.67%

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當然，這塊土地還要配建3000平米的派出所、800平米的社區(qū)服務站、200平米的社區(qū)食堂，這些都會增加開發(fā)成本。

學校方面，業(yè)主子女小學讀新村小學教育集團，初中讀203中學（已納入重慶八中宏帆中學教育集團），教學質(zhì)量算中等偏上。

這塊土地最大的優(yōu)勢有兩個：

臨江、低容積率。

「嘉宸」臨近北濱路，寸土寸金的核心地段，嘉陵江對面就是化龍橋優(yōu)美的城市天際線。華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165

「嘉宸」的容積率也很低，綜合容積率僅僅只有1.4，頭排濱江地塊容積率更是只有1.3，這在重慶核心區(qū)實在是太少見了，現(xiàn)在核心區(qū)要賣土地，土地容積率至少都是在2.5以上的。

? 北濱路樓盤容積率

而且放眼整條北濱路，你沿著北濱路逛一圈，從寸灘開到江北農(nóng)場，近20公里長的江岸線，華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165基本你肉眼所及之處全都是高層和超高層，其他小區(qū)的容積率普遍都是在3以上，5.4超高容積率的恒大御龍?zhí)旆甯且藗?cè)目，沒回開車路過都被那密集的建筑都壓抑的喘不過氣來。

一線濱江資質(zhì)出眾

華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165華潤置地嘉宸，是2024年12月份出讓的地塊，它就位于大石壩板塊北濱路段，位置一線濱江。

華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165其東側(cè)就是文創(chuàng)街區(qū)洋炮局1862，北側(cè)是華潤置地早期在核心區(qū)的知名樓盤華潤中央公園，與軌道5號線忠恕沱站的直線距離僅約350米左右。

這地段，確實是既核心又稀缺啊。

從下面這張圖，我們可以看到其配套屬實優(yōu)越。

在這個地塊的周邊3公里范圍內(nèi)，分布著大量的商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通資源。要江景有一線江景，要公園有網(wǎng)紅公園鴻恩寺，距離觀音橋商圈也非常近。

再一看這個項目的容積率僅僅只有1.4，在這寸土寸金的極核區(qū)域，還是兩江四岸核心段，簡直是難以想象的存在。

華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165可以說嘉宸的土地稟賦實在是太好了，這就是一塊天然適合打造頂級豪宅的璞玉。

就在前兩年，北濱一路的擴容改造工程竣工。

石門大橋至嘉華大橋段由以前的寬幅22米的雙向4車道，拓寬改造成了寬幅41米的雙向6車道。

沿途還利用橋下空間與自然灘涂打造了濱江親水運動休閑帶和濱江公園景觀，營造出了主城區(qū)難得的休閑親水慢系統(tǒng)。

華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165成為了一個串聯(lián)江北城CBD、觀音橋商圈、金源廣場等重點區(qū)域的濱江景觀長廊。

寬敞的北濱路上，華潤嘉宸售樓處電話：400-8838-165到處是慢跑散步的休閑人群，江岸公園上到處都是露營休閑的人，甚至還有打麻將的，專屬于山城的松弛感頓時便形象生動了起來。

這里還能清晰地欣賞到鴻恩寺公園、陸海國際中心、紅巖村大橋等城市地標建筑，甚至這一段的嘉陵江都顯得非常恬靜優(yōu)雅，整體的觀感非常舒適。

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