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港珠澳未來城

粵港澳口岸樞紐 港珠澳大橋首站

30分鐘香港 10分鐘澳門 5分鐘珠海

360°環島海景 萬億央企現樓 即買即用

約40-215㎡口岸島絕版燙金資產

【項目品牌】

項目公司：珠海鑫灣置業有限公司，是中國人壽旗下全資子公司。

中國人壽：中國最大的商業保險集團，與中華人民共和國同齡（1949年政府批準成立），是中央直管的國有大型骨干金融保險企業

中國人壽集團旗下共有8家一級子公司，1家全國股份制銀行（廣發銀行）、1所附屬院校（保險職業學院）前“中國保險管理干部學院”。《財富》世界500強第40位、世界品牌500強第92位，品牌價值達4525.39億元。2022年集團合并營業收入站穩萬億平臺，合并總資產突破6萬億元大關，合并管理第三方資產近2.2萬億元（以上數據不含廣發銀行），累計為超8億客戶提供保險保障、財富管理等服務。

【項目詳情】

項目一期占地面積：約4.26萬㎡

項目一期建筑面積：約28.17萬㎡

綠化率：32.54%

容積率：5.52

一期產品總棟數：7棟

在售產品：約40-216㎡口岸燙金資產

裝修標準：帶裝修

層高：大戶型3.6米，小戶型3.3米

項目位置：中國·港珠澳大橋·珠澳口岸島

【項目總平圖】

【一期戶型落位圖】

項目10大必買理由

①惟此灣區：粵港澳大灣區，全球第四大灣區

粵港澳大灣區是全球第四大灣區，是由大國發展戰略重要一步，以不到全國1%的面積、不到5%的人口，創造了全國13%的GDP，未來將規劃為國際一流灣區和世界級城市群

②惟此大橋：港珠澳大橋首站 一步通關粵港澳

港珠澳大橋是大灣區國家戰略、粵港澳融合的支點，串聯深港珠澳四大特區，便捷通達港澳，1橋2路3軌4岸5機場11高鐵海陸空軌立體交通，鏈接大灣區，中轉全球

③惟此口岸：國家戰略要塞 港澳車北上唯一指定通關口岸

港珠澳大橋口岸作為唯一陸路通關港澳的戰略要塞，優享多重政策紅利。港澳車北上政策、經珠港飛開通、深珠跨境巴士新線開通、粵車南下推進等利好疊加，虹吸大灣區人流、物流、資金流，推動口岸繁榮發展

④惟此巨擘：萬億央企強攜手 SOM頂尖大師執筆

世界500強第89位，萬億級央企領航，攜?迪拜塔作者——國際知名建筑設計團隊SOM打造120㎡全時灣海不夜城，為大灣區再造一張世界級城市名片。

⑤惟此物業：謹此可開發出售物業 臻席小戶競藏

港珠澳未來城作為珠澳?岸島上惟一可商業開發地塊，席位臻罕，不可再生。目前謹臻席?體量產品可售，競藏刻不容緩

⑥惟此名片：粵港澳地標樣本 全新精彩生活

港珠澳未來城占據粵港澳灣芯，融匯全球多元文化、藝術、科技、娛樂，為國際精英人士帶來集差旅、度假、辦公于一體的高端、繽紛生活體驗，為世界敬獻24小時灣海不夜城

⑦惟此現樓：一期品質交付 現樓即買即用

港珠澳未來城業主遍布全球9?國家，目前一期盛大交付，實景親眼可見，現樓即買即用。

⑧惟此景致：近攬風情園林，遠瞰環島海景

港珠澳未來城內部打造國際奢配園林，風情十二境，海納自然生態美景。約61米無界臨海，遠眺壯闊海天盛景，港珠澳大橋一覽無遺，澳門、珠海城市盡閱，香港隔海相望。

⑨惟此品質：藏品級匠心打造，星級度假服務

港珠澳未來城藏品級的匠心打造，賦予業主格調享受，陽光海景車庫、雙大堂尊崇入戶，智慧社區系統等配置，五星級度假般酒店式服務，全面提升業主體驗，彰顯不凡禮遇，聚斂塔尖風云氣度。

⑩惟此圈層：國際化社區，匯聚全球精英人士

港珠澳未來城業主遍布全球9大國家26省市，港澳客戶占比超40%，是真正的國際社區。打造譽薈Club業主聯盟組織，私享多元社交資源，匯集全球精英人士。

最新利好政策

① 港珠澳大橋口岸，“港澳單牌車北上唯一指定口岸”，2023年1月1日“澳車北上”正式通車，7月1日“港車北上”正式通車 （截止目前，經港珠澳大橋公路口岸出入境的港、澳單牌車已經超百萬輛。）

②“深圳灣口岸與珠海/澳門人工島口岸”跨境新線開通，抵深全程僅約75分鐘。

③ 粵車南下首階段預計于2024年初推行，將全面放開內地抵港。政策會分兩階段落實：第一階段是港珠澳人工島的大型自動化停車場項目完工后，可供廣東游客南下泊車；第二階段是全面開放內地人員自駕來港

④“經珠港飛”啟動儀式在港珠澳大橋口岸舉行，粵港澳交通一體化加速，人潮匯集擎引，口岸新發展

⑤ 港珠澳大橋旅游試運營開通，港澳和內地居民經大橋珠海公路口岸出發，參團游覽大橋。

戶型分布

F戶型：建面約40㎡

F1戶型：建面約41㎡

G戶型：建面約45㎡

E戶型：建面約109㎡

D戶型：建面約168㎡

C戶型 ：建面約216㎡

【項目一期實景展示】

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