上海嘉定南翔-《象嶼·虹橋嘉悅府》

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項(xiàng)目名稱:《象嶼·虹橋嘉悅府》

項(xiàng)目地址:嘉定區(qū)惠亞路與豐北路交匯處

開 發(fā) 商 : 象嶼集團(tuán)

物業(yè)公司 : 象嶼物業(yè)

占地面積:4.7萬方

建筑面積:10.3萬方

容 積 率 : 2.2

可售戶數(shù) : 1004

車位配比 : 1:1.3 (1324個(gè))

房地聯(lián)動(dòng)價(jià) : 58000元/m2

物業(yè)類型 : 住宅(高層、疊墅)

產(chǎn)品業(yè)態(tài) : (12棟17F－18F高層)-(六棟疊墅)

高層面積:

①87m2三房一衛(wèi)(138套)

②99m2三房?jī)尚l(wèi)(418套)

③105m2三房?jī)尚l(wèi)(322套)

疊墅面積:

①120m2上疊三房?jī)蓮d三衛(wèi)(42套)

②140m2中疊四房?jī)蓮d三衛(wèi)(42套)

③145m2下疊四房?jī)蓮d三衛(wèi)(42套)

建筑風(fēng)格 : 現(xiàn)代簡(jiǎn)約

外立面材質(zhì) : 石材&真石漆

裝修標(biāo)準(zhǔn) : 高層、疊墅均為精裝修交付

(新風(fēng) 中央空調(diào)、地暖)將推出262套

約87㎡3房1衛(wèi)，約99/105㎡3房2衛(wèi)

以及約120-145㎡疊加

聯(lián)動(dòng)價(jià)5.8萬/㎡，總價(jià)約460萬起

項(xiàng)目帶南翔少有的恒溫泳池會(huì)所

三件套配齊，高標(biāo)準(zhǔn)精裝交付

銷售中心預(yù)計(jì)2月4日開放

都知道南翔的一大標(biāo)簽是“宜居”，解析一下就是生活方便、配套有格調(diào)、綠化環(huán)境好。

印象城Mega+山姆會(huì)員店，既方便又有格調(diào)：

項(xiàng)目西南方向約1.5公里就是南翔印象城Mega，總建面約34萬方，是上海單體量最大的純商業(yè)購物中心。

從時(shí)尚零售、餐飲、社交到電影院全部涵蓋，更有上海賽事級(jí)別的全明星滑冰俱樂部、3000㎡真冰溜冰場(chǎng)。

示意圖

值得一提，

虹橋嘉悅府南側(cè)約800米處在建上海第五家山姆會(huì)員商店，預(yù)計(jì)今年下半年投入運(yùn)營(yíng)。

蔚來交付中心（全國(guó)最大蔚來交付中心）也擇址項(xiàng)目附近，目前已投入使用，說明南翔居住人群購買力過硬。

自駕條件特別突出，便捷連接大虹橋，方便！

從項(xiàng)目出發(fā)很快就能駛?cè)爰伍h高架，向南便捷通勤大虹橋。

沿嘉閔高架向北可轉(zhuǎn)入滬翔高速并匯入沈海高速聯(lián)通長(zhǎng)三角。

另外，在建滬嘉-嘉閔聯(lián)絡(luò)線，建成后，從嘉閔高架可快速駛?cè)霚胃咚伲s短與市區(qū)的距離。

軌交方面，項(xiàng)目附近有三軌交匯，方便！

• 11號(hào)線陳翔公路站，可直達(dá)徐家匯、前灘，并與3/4/13/14/15多條線路換乘。
• 嘉閔線（在建），1站換乘14號(hào)線，2站換乘13號(hào)線，4站到達(dá)虹橋站。
• 22號(hào)線（規(guī)劃），據(jù)最新上海軌道交通示意圖顯示，22號(hào)線自南翔連接吳淞郵輪港。

從另外一個(gè)維度看，外環(huán)附近有幾個(gè)板塊能擁有三軌交？這也印證了南翔舉足輕重的地位，既是嘉定的門面，又是大虹橋、外環(huán)的扛把子板塊。

規(guī)劃16塊教育用地！

教育方面，項(xiàng)目所在的云翔板塊規(guī)劃教育用地16塊（幼兒園8塊、小學(xué)3塊、初中3塊、高中2塊），教育資源豐盛，世外國(guó)際學(xué)校也坐落于此。

優(yōu)秀的城市界面、綠化，以及品質(zhì)住宅集群，中產(chǎn)吸引力強(qiáng)！

相比徐涇當(dāng)下眾多優(yōu)質(zhì)開發(fā)商進(jìn)駐，南翔早在多年前就匯聚了中海、華潤(rùn)、金地、中建等品牌房企。

南翔實(shí)景圖，僅供參考

所以南翔品質(zhì)住宅早就連成了片，形成了大規(guī)模的中高端住宅集群，多個(gè)景觀湖點(diǎn)綴其中，中產(chǎn)居住氛圍蔚然成風(fēng)，而這種氛圍也在制造良性循環(huán)，吸引更多的市區(qū)、大虹橋的中產(chǎn)前來定居。

從居住檔次來講，南翔妥妥是大虹橋中的翹楚。

而如今，南翔又迎來了象嶼&同進(jìn)置業(yè)，為成熟的中產(chǎn)社區(qū)添磚加瓦。

正是由于這種“超越同緯度地區(qū)”的資源濃度和宜居屬性，讓南翔的二手房?jī)r(jià)值站在了一個(gè)更高的價(jià)格維度。

片區(qū)內(nèi)次新商品房普遍在6.5萬/㎡，且價(jià)格穩(wěn)定，貴一些的7萬+，甚至能上8萬/㎡。

而象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府聯(lián)動(dòng)價(jià)5.8萬/㎡，性價(jià)比無需多言。

示意圖

當(dāng)然，若細(xì)究南翔次新房房?jī)r(jià)格局，華潤(rùn)中央公園和好世鳳翔苑是絕對(duì)的領(lǐng)頭羊，兩者有一共通性，就是“品質(zhì)”。

邏輯很簡(jiǎn)單，在一個(gè)大家追求宜居、舒適的板塊，品質(zhì)是會(huì)被放在顯微鏡下放大的，也往往是決定二手房?jī)r(jià)值的決定性一環(huán)。

那象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府就聚焦了“高品質(zhì)”，為南翔、為大虹橋帶來了一座拓寬人居高度的品質(zhì)標(biāo)桿。

配備了南翔次新/新房罕見的恒溫泳池會(huì)所！

是否具有會(huì)所，是一個(gè)樓盤能否被定性為高端住宅的關(guān)鍵，售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】因?yàn)檫@既是社區(qū)配套，更是業(yè)主身份感的象征。

在南翔，除了二手標(biāo)桿華潤(rùn)中央公園外鮮有高配會(huì)所的樓盤。

而象嶼同進(jìn)·虹橋嘉悅府，內(nèi)設(shè)建面約1500m2高端會(huì)所，配備恒溫泳池&更衣室、健身房、書吧、棋牌室、兒童區(qū)等功能，集運(yùn)動(dòng)、休閑、社交、親子等多功能于一體，于業(yè)主而言，既有面子又有里子。

示意圖

雙水岸濱水低密墅境！

項(xiàng)目東至北張涇、南至牛橋涇，雙河流環(huán)伺左右，這種臨水、親近自然的生活方式，是現(xiàn)代人所向往的，都說居住方式無價(jià)！能更好調(diào)節(jié)上海快節(jié)奏甚至996的生活狀態(tài)。

首開樓棟如下圖所示，可以看到兩棟高層直面水系，且位于南向首排，采光更好。

所以，首開機(jī)會(huì)不要錯(cuò)過，樓棟性價(jià)比高。

示意圖，僅供參考

高標(biāo)準(zhǔn)精裝交付！

限價(jià)時(shí)代下，減配已成風(fēng)。而項(xiàng)目堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)交付，據(jù)悉大金中央空調(diào)、大金地暖、新風(fēng)三件套配齊。

項(xiàng)目還是超低能耗住宅！

通過調(diào)整窗墻比例，提升采光效果；利用綠色環(huán)保材料，實(shí)現(xiàn)節(jié)能創(chuàng)新。

新風(fēng)回收裝置：熱回收裝置采用全熱回收芯材，全熱回收效率：制冷＞65%，制熱＞70%。

變頻變壓 VVVF 節(jié)能電梯：帶能量反饋系統(tǒng)，減少項(xiàng)目碳排放的同時(shí)保證運(yùn)行舒適感和持久運(yùn)行。

天氟地水兩聯(lián)供系統(tǒng)：一級(jí)能效節(jié)能，有效降低能源消耗。

如此高標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，不僅有品質(zhì)上的驚喜，價(jià)格同樣令人振奮人心。

南翔當(dāng)下新盤起步面積不是95㎡洋房就是105㎡高層，門檻約550萬級(jí)。而項(xiàng)目有南翔臻稀的87㎡3房，預(yù)計(jì)460萬起步，給予剛需小伙伴能以更適宜價(jià)格入手高階產(chǎn)品的機(jī)會(huì)！

460萬級(jí)放在以往只能選五個(gè)新城，如今卻能占位更近市區(qū)、更宜居還有“北虹橋”頭銜加持的南翔，還看什么五個(gè)新城？

建面約87㎡3房1衛(wèi)：

約87㎡戶型，功能性拉滿，3房配置可滿足小家庭N年不換房的需求。

U型廚房在這個(gè)面積段頗為少見，增加了操作面。

次臥一步跨入1.5開間的陽臺(tái)，非常實(shí)用，曬衣服的同時(shí)還能享受志趣空間。

約99/105㎡均為3房2衛(wèi)，其中約105㎡為5.1米寬廳設(shè)計(jì)外接大陽臺(tái)，這對(duì)黃金組合一方面撐開戶內(nèi)尺度，另一方面也讓通風(fēng)和采光俱佳。

樣板間示意圖 僅供參考

重要的是橫廳連通的不僅是生活的空間，更延展了幸福的尺度。

小孩子玩耍成長(zhǎng)，媽媽跑步、瑜伽，爸爸的ps5，都有了施展空間。

建面約99㎡3房2衛(wèi)(B1戶型)：

建面約105㎡3房2衛(wèi)：

除了高層，項(xiàng)目還有南翔稀缺疊墅。

環(huán)顧南翔的別墅產(chǎn)品，主要集中在金地片區(qū)，大部分已有15年房齡了，而且面積大起價(jià)高。

那不妨看一下項(xiàng)目的疊墅，用更適宜的總價(jià)一步到位，附上疊墅戶型圖：

建面約145㎡下疊

建面約140㎡中疊

建面約120㎡上疊

最后，有必要提一點(diǎn)，項(xiàng)目由象嶼地產(chǎn)和同進(jìn)地產(chǎn)聯(lián)袂打造。

其中象嶼地產(chǎn)，是《財(cái)富》世界500強(qiáng)、大型國(guó)企象嶼集團(tuán)的全資子公司，象嶼集團(tuán)已連續(xù)多年入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)。

在上海打造過大寧悅府、公園悅府、虹橋悅府、濱江悅府、蟠龍府等品質(zhì)項(xiàng)目。

所以，不管是開發(fā)能力還是資金實(shí)力，無疑給購房者吃下了一顆“定心丸”，買房更安心！

銷售中心示意圖，僅供參考

上海嘉定南翔-《象嶼·虹橋嘉悅府》

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