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我們都知道，評估一個樓盤的價值，區位價值很重要。而所謂的區位價值其實包含很多，從城市站位到板塊細分，從產業人口到生活配套，可以說，區位價值決定了樓盤的下限。

如果以這樣一個綜合性區域價值評估標準來看大華梧桐樾，你會發現它簡直是個“寶藏樓盤”。

首先，大華梧桐樾距離虹橋主城直線距離僅約5KM，直接享受大虹橋生活圈的價值輻射。環比大虹橋新房市場，同樣的入手的價格，大華梧桐樾一定是更近主城的那一個。

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再者，大華梧桐樾所在的安亭板塊，在上海2035的發展藍圖中擔當著上海西樞紐的重要角色，不僅連接著嘉定與上海市區，更聯通著長三角和江浙滬。

而且，安亭作為“中國汽車第一鎮”，擁有千億級的汽車產值，未來更是嘉定百萬人口的中心承載區。

總價300萬起上車虹橋北靜謐墅區

毗鄰同濟附屬實驗中小學

『大華梧桐樾』

建面約91~150㎡高層/疊加

均價41166元/㎡

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新品涵蓋建筑面積約84-101㎡瞰景高層和建筑面積約91-144㎡ 低密疊墅（復式住宅），多元產品類型能夠滿足大部分家庭的置業需求。

建筑面積約84-101㎡瞰景高層，方正格局，正向朝南，采光性和通風性都非常優秀；動靜分離、干濕分離更是不在話下；而且推窗便能看見高爾夫綠洲，視野極為優越！

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建筑面積約91-144㎡ 低密疊墅（復式住宅），則為改善置業者提供了新的選擇。庭前一方天地、巨幕寬廳、星空露臺、地下空間，稱得上是城市墅居的理想范本！

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以下為疊墅主力戶型圖：

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疊墅產品分為4F、6F層疊加， 主力產品建面約約122-133㎡上疊，132㎡大平層，131-145㎡下疊。

大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！

無論是板塊的高能級與產業發展，亦或城市生態環境資源，與周邊觸手可及的繁華設施，再加上產品本身的硬核實力，在大虹橋生活圈，都是不容忽視的存在！

一個用剛需價格買到堪比改善的優質低密全新盤——「大華·梧桐樾」，總價僅約300萬起，上車還有機會，不要錯過！

部分疊墅實拍圖大華梧桐樾售樓處電話?：400-833-6309??

01.

大華為何選擇這里？

距離虹橋主城區僅5公里

同濟大學附屬嘉定實驗學校約300米

安亭直線距離人民廣場約25公里，同等距離的板塊，安亭性價比顯露無疑。

老閔行的新房均價已經5.9W+，浦東新場的新房均價已經5.5W+，趙巷和泗涇的新房均價也已經突破5W+。

區位示意圖

如果對標大虹橋的話，安亭更將更具優勢！

通過百度地圖測距我們發現：安亭距離虹橋主城區直線距離僅約5公里，但總價僅約300萬級！

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區位示意圖

并且9年制同濟大學附屬嘉定實驗學校距離項目直線距離約300米

300萬總價=高端學區房？！

不僅如此，3km范圍內，東方瑞仕幼兒園、安亭小學、安亭中學、12年制華師大雙語學校（幼兒園、小學、初中、高中）、同濟大學（嘉定校區）覆蓋，環同濟人文環境。

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剛需選擇這里，孩子的所有年齡段教育都不用操心了。

02.

大華為何選擇這里？

14號線也要來了、周邊約300萬㎡綠化

軌交方面，作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產業的發展，亦或是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

對內，軌交11號線的四座地鐵站(含上海賽車場)可直達徐家匯等重要CBD商圈，軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程；大華梧桐樾售樓處電話?：400-833-6309??

對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

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示意圖

不僅軌交有新站點，大華之所以會看中這里，還有其 稀缺的環境！

項目對面就是約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、大華梧桐樾售樓處電話?：400-833-6309??約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等 ， 整個綠化面積將近達到約 300萬㎡ ，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區！

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汽車城核心區JDC3-1101單元控制性詳細規劃

其中汽車博覽公園面積達到 了約77萬方！

什么概念？

這相當于2個長風公園，4個中山公園的大小 。

真正的把家搬進公園里！

穎奕高爾夫球場航

其低總價上車優質靜謐環境的亮點，使得大華梧桐樾認購期間項目售樓處幾乎每天都是高朋滿座，認購客戶絡繹不絕，場面堪稱火爆！

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實景圖

03.

大華為何選擇這里？

安亭有著不輸張江和漕河涇的重磅產業發展

眾所周知，產業對房價的帶動作用毋庸置疑，如張江、紫竹、漕河涇、市北等產業園區，同樣靠著產業發展為主的板塊，房價一直屹立不倒并且漲幅驚人！

以張江萬科翡翠公園為例，2019年二手房成交價為7.87-8.07萬/㎡，2022年最新成交價已經漲至13.27-13.59萬/㎡！

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數據來源：貝殼

這是因為，成熟的產業，不僅能夠持續導入更多的精英，同時也將帶動板塊的消費和城市基建，也讓更多的年輕人愿意置業生活于此。

作為世界級汽車產業中心核心承載區，安亭坐擁堪稱GDP支柱的核心產業。

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區位示意圖

如今的國際汽車城，“產城融合”的形態基本形成，越來越多的創新性企業匯聚于此，已經發展成為引領汽車發展的中心區域。

大眾、上汽、蔚來汽車等知名汽車企業的總部都坐落于此，這里聚集了300多家汽車企業+7個國家級公共服務平臺+100多家研發機構+5萬多名研發人才以及約15000名高級汽車工程師。

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安亭航拍圖

未來的“汽車城”，亦將以國際視野，積極探索5G智能汽車，新能源汽車等未來出行方式，伴隨著一代又一代汽車人的努力，未來這里一定會成為“產城人”完美融合的新城區。

就行業發展來說，新能源汽車這一行業許多的細分概念，諸如：節能環保，不但市場迫切需要，而且沒有不利因素，明顯還有很多上升空間；大華梧桐樾售樓處電話?：400-833-6309??

從大的方向來看，大力推動產業振興，持續發展實體經濟，才是未來發展的宏偉藍圖，汽車產業赫然位列于此。

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汽車產業園實景圖

大華擇址 于此，旨在打造超越汽車城以往作品的、前所未有的高端墅居產品， 為安亭再造一座“品質之城”！

最關鍵的是，上車如此一套大虹橋的墅質高層，總價僅約300萬起！

總價300萬起上車虹橋北靜謐墅區

毗鄰同濟附屬實驗中小學

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建面約91~150㎡高層/疊加

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我們都知道，評估一個樓盤的價值，區位價值很重要。而所謂的區位價值其實包含很多，從城市站位到板塊細分，從產業人口到生活配套，可以說，區位價值決定了樓盤的下限。

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首先，大華梧桐樾距離虹橋主城直線距離僅約5KM，直接享受大虹橋生活圈的價值輻射。環比大虹橋新房市場，同樣的入手的價格，大華梧桐樾一定是更近主城的那一個。

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