最新消息，上海內(nèi)環(huán)旁古北二期加推在即！約133-154㎡準(zhǔn)現(xiàn)房！均價(jià)約11W，附線上預(yù)約通道「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

古北國(guó)際社區(qū)板塊，建面約134-154㎡3房本次加推1號(hào)樓 共98套房源

已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài) 即將入市，樣板房提前線上預(yù)約

「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

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「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

上海西郊國(guó)賓館高朋滿(mǎn)座！合生創(chuàng)展旗下古北低密墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房——古北99，建面約133-154㎡精裝平層首開(kāi)入市，打破了古北樓市多年的沉寂，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有上百組實(shí)力買(mǎi)家競(jìng)相選房！入市僅15天，熱銷(xiāo)超12億元，重現(xiàn)古北現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)，也讓古北99成為2024年上海豪宅市場(chǎng)神仙打架的新看點(diǎn)！

「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

項(xiàng)目社區(qū)實(shí)拍圖

「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

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「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

二批次戶(hù)型圖如下：

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這次供應(yīng)的主力戶(hù)型是3個(gè)，一個(gè)是約150、154㎡左右的大三房?jī)尚l(wèi)

另一個(gè)則是134㎡的3房?jī)尚l(wèi)的中間套，在戶(hù)型圖上可能看不出，這個(gè)3房的尺度感非常驚人。

客廳區(qū)域的面寬達(dá)到了約4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。

三個(gè)臥室里，北側(cè)的臥室被安置成了一個(gè)茶室，做了玻璃移門(mén)，未來(lái)這個(gè)空間做臥室還是書(shū)房都綽綽有余。

主臥的面寬也足夠大，達(dá)到了4米，帶來(lái)非常好的采光面和空間感，可以看到床尾還有非常闊綽的空間。并帶有一個(gè)套房的功能

古北大部分住宅房齡比較久遠(yuǎn)，產(chǎn)品力已跟不上時(shí)代前沿。

而合生這一次，不辜負(fù)大古北黃金地段，拿出了卓越產(chǎn)品力，在接手珠江鉑世古北里后，對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品力進(jìn)行全方位煥新升級(jí)，更好匹配高凈值人士高階需求，賦予社區(qū)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

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原石建筑 自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典

在海派風(fēng)格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動(dòng)的線條柔化了石材的堅(jiān)硬質(zhì)地，讓建筑點(diǎn)綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春。「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

1、約12000㎡超大會(huì)所，上海TOP級(jí)規(guī)格

當(dāng)下大部分高端住宅不配置會(huì)所，即使有也主要聚焦在會(huì)客廳、健身房。

而古北99眼光放得很遠(yuǎn)，配置約12000㎡超大會(huì)所，規(guī)模和配置放眼上海頂豪市場(chǎng)都是TOP級(jí)的。

2、縵合薈會(huì)所，鏈接世界豐盛的服務(wù)與資源

在服務(wù)方面，縵合薈會(huì)所鏈接26項(xiàng)世界資源，滿(mǎn)足了高凈值人群對(duì)于“第二精神空間”需求與對(duì)美好關(guān)系鏈接的向往。

3、媲美頂豪的圈層服務(wù)！

合生創(chuàng)展非常懂高端客戶(hù)，深知一個(gè)精品項(xiàng)目不應(yīng)該是復(fù)制粘貼的，而是從產(chǎn)品到服務(wù)都融入私人定制的理念。

因此引入了無(wú)邊際物業(yè)服務(wù)，包括但不局限于以下服務(wù)：

兒童接送服務(wù)、入戶(hù)保潔服務(wù)、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修服務(wù)、寵物托管、社區(qū)凍齡服務(wù)、健康咨詢(xún)/名醫(yī)推薦服務(wù)、紀(jì)念日策劃服務(wù)、私宴服務(wù)等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）

可以說(shuō)，這是站在國(guó)際視野之上，為每一家住戶(hù)、每一位個(gè)體提供獨(dú)樹(shù)一幟的生活私享。

事實(shí)上，合生創(chuàng)展成立超30年，堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，在北京、上海、廣州等城市打造精品高端住宅。

合生創(chuàng)展是一家豪宅開(kāi)發(fā)商，有能力、有經(jīng)驗(yàn)、有資源做好高端項(xiàng)目。

那珠玉在前，相信古北99將是合生創(chuàng)展2024年又一重磅產(chǎn)品，規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)能向合生創(chuàng)展其它豪宅看齊，值得期待。

4、內(nèi)中環(huán)難得的墅境生活，更低密、圈層質(zhì)量更高！

項(xiàng)目由平層和聯(lián)排別墅組成，一方面是中環(huán)內(nèi)難得的墅區(qū)，享低密墅境生活；

另一方面，平層建面約133-154㎡，別墅建面約300/419㎡，清一色大戶(hù)型，保證了鄰里之間的純粹。

5、于城市之芯，享一隅之寧?kù)o！

項(xiàng)目打造四重歸家體系。

一進(jìn)：寬境社區(qū)大門(mén)，感知禮序尊榮；

二進(jìn)：四季景觀巡禮，自然寫(xiě)意之旅；

三進(jìn)：酒店式入戶(hù)大堂/星級(jí)地庫(kù)大堂，盡顯典雅儀派；

四進(jìn)：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗(yàn)。

并營(yíng)造交互全齡景觀，園林點(diǎn)綴水榭林蔭、潤(rùn)心之境、閑庭花園、童夢(mèng)奇境、樂(lè)氧聚場(chǎng)等，讓社交在自然而然中發(fā)生。

古北99已是準(zhǔn)現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房相比期房有兩大好處。

1、所見(jiàn)即所得，買(mǎi)得更安心！

買(mǎi)房不用再對(duì)著沙盤(pán)腦補(bǔ)未來(lái)生活場(chǎng)景，而是外立面、大堂等都所見(jiàn)即所得，給予購(gòu)房者更強(qiáng)的置業(yè)信心。

2、減少入住等待期，經(jīng)濟(jì)上劃算太多了！

現(xiàn)在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作為準(zhǔn)現(xiàn)房，等待期短很多。

同時(shí)，有小伙伴可能會(huì)有租房過(guò)渡期，租金按35000元/月算，兩年成本近84萬(wàn)；而古北99能為你節(jié)省不菲的過(guò)渡期租金。

另外，于短期不住的客戶(hù)，可以立馬出租，租賃沖抵房貸。

我給大家參考一下附近租金，我選擇了和古北99面積較接近的古北中央公園的大戶(hù)型：

考慮結(jié)婚的小年輕，婚房隨買(mǎi)隨用，從容籌備喜事。

對(duì)于孩子需要讀書(shū)的家庭，交房肯定越早越好。

在裝修上，項(xiàng)目采用國(guó)際一線精裝品牌和全屋定制收納。

入戶(hù)有松下三合一智能門(mén)鎖、羅格朗可視對(duì)講系統(tǒng)；全屋標(biāo)配大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)；廚房配備博世BOSCH油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、蒸烤一體機(jī)，鉑浪高水槽和龍頭；衛(wèi)浴配有高儀龍頭花酒、唯寶掛壁式馬桶、吉博力同層排水系統(tǒng)等。*精裝品牌以實(shí)際交付或同檔次品牌

地鐵15號(hào)線（姚虹路站）步行約700米；地鐵10號(hào)線（宋園路）步行約1.3公里；

規(guī)劃地鐵25號(hào)線（古北路站）步行約600米；

約1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿(mào)商城、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、愛(ài)琴海購(gòu)物中心、萬(wàn)象城、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)。

地理位置優(yōu)越，自駕通過(guò)內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達(dá)全城；步行可達(dá)15號(hào)線吳中路站、10號(hào)線宋園路站、25號(hào)線古北路站（規(guī)劃中）。多維立體交通，快速對(duì)接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，暢達(dá)豫園、南京西路等繁華商圈

區(qū)位示意圖，僅供參考

據(jù)統(tǒng)計(jì)，大古北區(qū)域共設(shè)有14家外國(guó)領(lǐng)事館，為全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除國(guó)內(nèi)各大銀行外，外資銀行有渣打銀行、花旗銀行、新韓銀行、韓亞銀行、匯豐銀行、星展銀行、永豐銀行等，服務(wù)港澳臺(tái)等外籍高凈值人士，方便對(duì)外經(jīng)貿(mào)業(yè)務(wù)往來(lái)

圖源網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)方面，項(xiàng)目距離古北黃金城道步行街約1.6公里，各式特色店鋪、飲品店，頗具異域風(fēng)情。周邊有滬上頂級(jí)奢侈品商場(chǎng)尚嘉中心，還有南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場(chǎng)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

教育方面，區(qū)域內(nèi)設(shè)置多所國(guó)際學(xué)校，如上海美丘幼稚園、上海宋慶齡幼兒園、上海虹橋國(guó)際學(xué)校、上海耀中國(guó)際學(xué)校、上海不列顛英國(guó)子女學(xué)校等，能夠充分滿(mǎn)足居者對(duì)于孩子國(guó)際化教育的需求。此外還有上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校（古羊路）等教育配套，濃郁的書(shū)香氛圍陪伴孩子成長(zhǎng)。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

圖源網(wǎng)絡(luò)

醫(yī)療方面，項(xiàng)目3公里內(nèi)有上海第六人民醫(yī)院、瑞金古北分院、華山醫(yī)院伽馬分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院等三甲醫(yī)院，5公里內(nèi)有和睦家、嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院等高端私人醫(yī)院，為家人的健康安全護(hù)航。「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】

圖源網(wǎng)絡(luò)

休閑方面，黃金城道可以春賞櫻花、秋賞銀杏。1.5公里內(nèi)有新虹橋中心花園、名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂(lè)部，周邊還有天辰網(wǎng)球俱樂(lè)部古北網(wǎng)球場(chǎng)、上海國(guó)際舞蹈中心、上海兒童博物館、程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫(huà)雕塑院等

「古北99」

古北國(guó)際社區(qū)板塊

建面約134-154㎡3房

本次加推1號(hào)樓 共98套房源

已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài) 即將入市

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