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近日，小編在法拍平臺發現，位于贛州市經開區的力高水投君逸府一套房源拍賣成交，總價66萬、單價約5841元/平米，這個價格算是撿漏嗎？

該房源為建筑面積113平米，位于11層住宅的5樓，毛坯狀態。該房源評估價為94萬，起拍價66萬。

吸引1人報名參拍，最終以底價成交。

成交價相當于評估價的7折。

該房源登記時間為2020年，登記建筑面積為113平方米。取得方式：市場化商品房。建筑結構為鋼混，用途為住宅。

總高11層，標的物在第5層,該標的物目前是毛坯狀態，無人居住，周邊公共配套設施完備，相鄰房地產均為商業和住宅，生活便利，交通便捷，人流量較大。

力高水投君逸府位于贛州經開區金英路西側、金坪東路北側，占地面積49335.6平方米，建筑面積135788.92平方米，容積率2.0，綠化率30%，由18棟住宅、1棟幼兒園、局部社區商業組成，共874戶。

高層戶型涵蓋建筑面積約89-108㎡三房區間，洋房戶型涵蓋建筑面積約112-125㎡三至四房區間，部分戶型帶南北雙陽臺設計。

項目于2020年5月22日首開1#、2#、12#、20#樓，戶型建筑面積約89-125㎡三至四房，均價9300元/㎡。

于2022年5月正式交房。

小區所處的位置交通較便利，所在區域內有31、37、128、320路等公交線路通過，所處地段周邊有贛南醫科大學第一附屬醫院、贛州仲易骨科醫院、贛州市第十中學、中國建設銀行、贛州農商銀行、大坪農貿市場等，周邊生活配套設施和公共配套設施較齊全，所在區域商住氛圍較好，人流量較大。

目前二手房平臺上，該小區掛牌均價為11172元/㎡，在贛州經開區258個小區中，排名第44位。

正在出售的房源有83套，近90天成交兩套，近30天帶看183次。

*本文二手房數據僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表著整個市場，實際以官方發布為準。

在該平臺上力高水投君逸府小區有8套成交記錄。

今年3月初成交了一套房源，單價6945元/平米，刷新了平臺上該小區最低單價記錄。其余成交房源單價在7283-10976元/㎡。

此套法拍房的成交單價，二手房最低單價還低1104元/㎡。

其中同樣是建筑面積約113平米的三房，在2024年1月成交了一套，位于11層住宅的低樓層，單價為9647元/㎡，總價109萬。

同戶型在在售的二手房不多，單價在10000元/平米左右，總價112-113萬。與該套法拍房的價格差距比較大。

力高水投君逸府距離萬達廣場不遠，雖說周邊配套較為完善，但就近范圍內城市面貌較為一般，4S店、返遷房、空地等較多。

對于該小區法拍房以單價五千多成交，你怎么看，是撿漏還是踩坑呢？歡迎評論區留言討論。

小編提醒：法拍房有風險，購買需謹慎。

內容來源：阿里拍賣

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