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國企深業集團

現代風格社區 正地鐵盤

200米11號線昌吉東路站

上海深業·深安上居

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首推324套建面約88-98㎡精裝3房

本期備案均價35800萬/㎡

總價約283萬+入手3房 一步到位

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一房一價

項目信息

城市的每一次迭代，都是探索向上的時間，一切的蓬勃與活力，總離不開向上的力量。

這一次，40載國企深業集團，精研上海“向上”精神，以攝人心動的上海首座“上系”作品——深業·深安上居致敬乘勢而上的生活。

深業集團，深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。

集團前身于1983年在香港注冊成立，以“產城創新建設者，幸福民生運營商”為發展愿景。打造以地產為核心、多層次協同發展的創新生態和幸福城市業務組合，聚焦地產、園區、運營、幸福、資本和數字化六大核心業務，實現城市綜合開發運營的一站式服務。

深業華東，作為深業集團在長三角區域戰略的執行者，自2013年起，開啟 “越過山丘，追夢申寧”之旅，兩次摘下嘉定地塊，成功實現在上海的戰略布局。

立足全球卓越城市的偉大進程，深業集團以卓有遠見的視野，于11號線昌吉東路站，探索向上生長的城市生活，賦能時代向上發展。

精研城市向上精神，匠心呈現約 12 萬方上海“上系”人居首作，在繁華與自然兼具的氛圍中，打造“城市與社區無界”、“景觀與人居無界”“多元生活無界”的城市平行生活體。

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向上綿延的風景 現代美學建筑，錯落有致呼應城市美好

12 幢現代美學風格的建筑，通過幢與幢之間錯落有致的距離設計，形成具有歸屬感和親近感的社區空間。在滿足功能要求的前提下，玻璃幕墻搭配米白色和深灰色材質涂裝，簡約線條分割完善挺拔向上的平面美學，匹配上游城市青年對建筑思潮的審美與表達。

一軸一心三主題，24 小時沉浸式社交園林

回應向上青年精神和情感的需求，深業·深安上居以“親近自然、新鮮活力” 的社區場景，營造“一軸一心三主題”全齡共享的園林空間，讓業主沉浸式體驗更具松弛感的鄰里生活。

約 160m 歸家軸 * 三進禮遇空間

一進城市落客廣場，取窗景與漏景結合的傳統設計手法，營造從城市與社區無界的氛圍感。

二進迎賓吧臺，專屬管家迎歸，呈現歸家尊貴感。

三進迎歸景觀，高低起伏的景觀流線，指引業主漫步歸家。

微度假呼吸會所 * 戶外社交聚場

溫潤木質的瞭望臺、微度假卡包空間、條石分割的秩序草階組團呈現多功能共享空間，主題聚餐、生日 Party、戶外影院、演藝活動……滿足全齡段業主潮流追求。

三大主題空間 * 全齡共享生活

混齡光環，兒童樂園為核芯，實現游戲、看護、社交一體化的家庭親密場。

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2大架空層，童趣天地、四點半課堂、健身中心、休憩會所 4 大主題空間，讓社交生活場景有了更多選擇。

產品方面，項目 主推建面約88-98㎡精裝3房，功能性和品質感兼具。

要知道市面上大多數項目，建面約90㎡左右的戶型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。

現在深業·深安上居建面約88㎡戶型就實現3房功能性，建面約98㎡3房戶型更實現主臥套房設計！既滿足市場主流需求，又帶來進階改善品質。

獨立入戶玄關設計，給您帶來滿滿的歸家儀式感。

三開間朝陽和大尺度景觀陽臺的組合，讓您的視野更加開闊，全明通透的室內環境讓您享受四季的溫馨陽光。

主臥采用套房式設計，私密性強且方便實用。臥室飄窗為您提供了個性化的裝飾空間，成為您的一方專屬領地。

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建面約98㎡的戶型還采用了兩衛設計，更加舒適方便。再也不用擔心晨起排隊洗漱的尷尬了，充分體現了設計亮點。

深業·深安上居以極致匠心打造溫馨入戶體驗，將窄角視覺巧妙轉化為廣角視野，讓家的溫暖與美好一覽無余。

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從步入家門的那一刻起，便能感受到賓至如歸的禮遇，讓歸家的心境瞬間變得寬敞明亮。

想象一下，與家人歡聚在餐廳品嘗美食，與摯友在客廳暢聊天下，或獨自在寬敞的陽臺上享受靜謐時光，每一個角落都成為家中一幅美麗的畫卷。

樣本間實景圖，舒適的一體化客廳和餐廳。

客廳一路連通到超大陽臺。

贈送飄窗空間。

深業·深安上居的臥室設計獨具匠心，項目的臥室飄窗設計，既實用又充滿創意，讓您的居住體驗更加豐富多彩。

深業·深安上居建面約98㎡戶型主次衛均設有飄窗，從細節處彰顯人性化的關懷，讓沐浴空間的舒適升級。

而且預留了很多壁龕儲物空間，如：衛生間馬桶的側邊設計了木制壁龕，淋浴房的側邊設計了不銹鋼壁龕等等。

深業是利用更多“靈活空間”和“靈活設計”。

無論建面約88㎡還是約98㎡戶型，主臥的北向，都有一個約2.4米開間的設置，不僅可以當書房使用，也可以根據家庭人口的需要設置成兒童房或者客臥。

88平樣板房實景圖

項目將廚房從雙觸面變成了三觸面，由L型變成了U型。

板塊信息

上海剛需置業有著相當龐大的購買力，總價400萬以內是目前上海購房的主力軍。

僅是2023年，總價400萬以內的新房就已成交近1.2萬套，占比約22%。而在二手房市場，這一數據要高上7.6倍，總價400萬以內二手房成交9.16萬套，占比約79% 。

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當下，新房的性價比明顯要略高于二手房，為何還會相差如此懸殊？

誠然新房優點很多，但總價400萬以內新房大多分布在遠郊區，距離上海城心太過遙遠，且少有真正的地鐵盤，日常通勤成本太高了。

不得不說，上海能直達市區的軌交，末端板塊如美蘭湖、楊行、青浦新城等價格已經不低了，清一色在4.5萬+，總價已來到500萬級。

深業·深安上居與11號線昌吉東路站直線距離約200米，是整個片區與11號線進站口更近的項目。

這意味著，未來深業·深安上居有望引領區域內次新房的價值高度。通過11號線，項目2站即可直達嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家匯！

項目未來還可以在南翔站無縫換乘嘉閔線（在建中），4站即達虹橋火車站，出行非常方便！

上海2035規劃中的寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東與寶山互通，以安亭為樞紐核心，嘉定安亭再次站在了時代發展的風口之上。

僅是當下現有的交通配套，已是絕大多數300萬級新盤無法企及的存在。

聯動價約3.65萬/㎡的深業·深安上居，真的太香了！

五千億級產值的上海國際汽車城，產城融合的典范+全維度成熟配套！

上海國際汽車城作為全球領先的汽車研發地，擁有龐大汽車產業集群，約5502.9億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022年底）

安亭汽車產業鏈為嘉定貢獻了約70%產值、約50%GDP、約40%就業等，是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。（數據來源：界面新聞，數據截止時間：2019年底）

根據嘉定2035規劃中，安亭以打造世界級汽車產業中心為契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟為引領的新動能體系。

目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發展的重要源泉。

安亭汽車城以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，所聚集的能量，絲毫不輸于張江、漕河涇等產業高地。

這里聚集了大量高新人才，所帶來的海量居住需求，對區域價值有著巨大的推動作用！

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產業的快速發展，直接帶動了周邊配套的完善，如今安亭核心已有規模不小的商業、產業、軌交、公園等優質配套。

昌吉東路站周邊以居住屬性為主，隨著深業、路勁、綠地、嘉寶等知名房企項目的建成，整體的居住氛圍更加年輕化。

商業方面，昌吉東路站周邊擁有多個社區商業，便利店，生鮮蔬菜超市，洗衣房，藥房等一應俱全，完全滿足平時的生活所需。

安亭站周邊就有約40萬㎡繽紛商業配套，包括嘉亭薈、財富廣場、三德廣場等商業中心，滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。

2站地鐵距離還有中信泰富萬達廣場。

項目西側就有同濟大學附屬嘉定幼兒園、上海安亭師范附屬小學，還規劃有中學、幼兒園用地。

直線距離約2公里還有同濟大學附屬嘉定實驗中學、小學，約3公里內更有華師大附屬雙語學校，是嘉定區首家K-12（幼兒園、小學、初中、高中）雙語學校！

生態方面，項目南側直線距離約3公里左右即是面積約77萬方汽車博覽公園、面積約120萬方穎奕高爾夫球場。

深業·深安上居坐擁五千億級產值的上海國際汽車城、日漸成熟的國際化配套，又可以迅捷通勤虹橋核心商務區，可謂是如虎添翼！

這樣的配套，縱觀全上海同維度的剛需區域，找不出第二個。

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