房子漲價時沒人找你分錢，房子跌價時淚水全靠自己擦。

剛剛刷到一則南昌房價暴跌的新聞，我直接看傻了！一套原價119萬的房子，現在只值40萬，啥概念？得掉價三分之二啊！

這事兒具體是這樣的，2025年4月17日，江西南昌一個樓盤的開發商急著要回籠資金，直接把剩下沒賣出去的100套房子打折甩賣，而且是以團購形式，只賣4338元一平米。

這個樓盤2021年9月剛開盤那會兒，售價可是1.2萬一平米啊！也就是說，不到4年時間，這樓盤的房價跌了三分之二多，直接打了個四折！

這消息一出來，老業主全都炸鍋了。

有個老業主哭訴說："我三年前花了119萬買的三室兩廳，現在就只值40萬了，跌了將近80萬啊！我還有70萬房貸沒還完呢，要是現在把房子賣了，不但一分錢拿不到，還得自己再掏30萬出來還貸款！"你說這事兒能不鬧心嗎？

開發商那邊怎么說？

他們的工作人員回應說，這個樓盤是國企開發的，為了回籠資金好繼續開發下一個項目，才把這剩下的100套房子降價清盤。從原來的1.2萬一平米，直接降到現在的4338元一平米。

據工作人員介紹，現在天天有人來看房，賣得特別快。

這房價一降，現在來買房的人簡直是賺大了，但早期那些買房的業主可就遭了大罪了。

【網友怎么看？】

——網友："你要是買房自己住，也就不會太在意房價漲跌了。但要是為了投資買的房，現在房價跌了，那就只能自己認栽了。投資嘛，有賺有賠很正常。"

——網友："商品房就是商品，價格跟著市場走很正常。你買菜的時候，菜價漲了你也得買，跌了你還不是高興嗎？"

——網友："現在房價跌了大家就叫苦連天，當年房價漲的時候，有誰想過后來的人買不起房的痛苦？市場就這樣，沒啥好說的，誰讓你買在高點了呢！"

大部分網友覺得，開發商降價賣房沒毛病，商品房就是商品，價格漲漲跌跌很正常，怪只怪自己買在了高點。

【我的肺腑之言】

說實話，看了這事兒，我心里也挺復雜的。

第一，房子確實是商品，價格波動很正常。但這么大幅度的跌價，確實讓人有點接受不了。這事兒提醒我們，買房投資可沒那么穩，特別是大筆錢投進去，一定要三思而后行。

第二，買房到底是為了住還是為了投資？如果是自住，價格跌了其實影響不太大，反正你住著呢。但如果是投資，那就得做好賠錢的準備了。畢竟世上沒有穩賺不賠的生意。

第三，現在的房地產市場跟以前真不一樣了。以前那種"買房只漲不跌"的神話已經破滅了。這可能是好事，至少市場更理性了，但對那些被套牢的人來說，確實太難受了。

我給大家提個建議，買房一定要量力而行。千萬別超出自己經濟能力去借貸買房，否則一旦房價下跌，你就會像新聞里這位業主一樣，賣了房子還倒欠一大筆錢，那就真是叫天天不應，叫地地不靈了。

說白了，啥東西都有風險。不管是買房還是炒股，都得有個心理準備。賺了別太得意，賠了也別太傷心。畢竟錢沒了可以再賺，人要是被氣出病來，那可就得不償失了。

你們覺得呢？

新聞來源：網友熱議，江西南昌樓盤降價事件