4月19日，同屬太平橋村域范圍內的太平橋城中村改造項目和太平橋5號地項目（為規劃綠地，由太平橋舊村改造遺留納入麗澤土地一級開發），同步正式啟動宅基地簽約，其中城中村改造項目涉及宅基地被搬遷人29宗、297人，土地一級開發太平橋5號地項目涉及宅基地被搬遷人216宗、1300余人。

作為豐臺區歷史情況最為復雜的城中村改造項目和遺留閉合項目，該區域百姓距離上次開發近30年來對于搬遷上樓的期盼將馬上得到解決。改造的實施將建設安置房1230余套，直接惠及2800余人，區域將釋放新增建設規模約31萬㎡，將進一步促進項目17.59公頃范圍內的城市面貌得到進一步更新提升。

據了解，項目搬遷補償安置方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋安置。但每一個被搬遷人只可選擇一種補償安置方式。

被搬遷人在同一搬遷范圍內有兩處及以上宅基地的，在計算補償款和核算安置總面積時均合并為一宗宅基地計算，但只能選擇一種補償安置方式。

宅基地搬遷補償總價款=宅基地區位補償價x認定的宅基地面積+被搬遷房屋重置成新價+被搬遷房屋裝修、設備及附屬物價款+獎勵及補助。

1.選擇貨幣補償安置方式的，宅基地區位補償價由房地產價格評估機構以搬遷公告日為價值時點，依據國家、北京市及豐臺區相關規定評估確定。

2.選擇房屋安置補償方式的，根據本項目實際情況，宅基地區位補償價定為13000元/平方米。

根據拆遷公告顯示，安置面積根據本方案規定認定的被安置人口，安置面積為每人50平方米(銷售建筑面積)，安置房設計總體匹配人均安置面積，但因施工導致的結構誤差，按安置房購買價格據實結算。

本次搬遷工作的安置房源有二處，一處是太平橋城中村改造安置房一期的規劃太平橋7-2號地塊(原茶緣茶城)；另一處是太平橋城中村改造安置房一期的規劃太平橋4號地塊(原億客隆家居體驗館)；產權性質為“參照經濟適用房管理”；安置房購房價格均為9000元/平方米。

記者在太平興盛商貿中心簽約現場看到，村民們有序地在指揮部內自覺排起了長隊，他們手持身份證等重要證件，翹首以盼這一歷史性時刻的到來。村民劉燕手持證件、材料排在隊伍前列：“我們村第一次拆遷是在1995年，這30年就盼著能住進有獨立廚衛的樓房！”

太平橋街道黨工委書記芮元鵬介紹，此次改造項目總用地面積約17.51公頃，地上物騰退總量達10.07萬平方米。作為豐臺區歷史情況最為復雜的城中村改造項目和遺留閉合項目，將促進項目范圍內的城市面貌得到進一步更新提升。

為方便村民就近就便有序簽約，分別設置了太平興盛商貿中心西樓和太平橋村平房區兩個簽約地點，全體工作人員各司其職，現場為村民耐心答疑解惑，引導村民完成簽約流程。

在工作人員的引導下，村民們有序進入簽約通道，按照排隊順序依次完成簽約，并順利取得選房順序號。現場的大屏幕實時滾動播放著簽約數據，整個簽約過程有條不紊，洋溢著和諧與喜悅的氛圍。

“我們從村民的實際需求出發，特別設計從50平方米到120平方米的六種戶型，電梯入戶率100%，適老化設施全覆蓋，確保不同家庭需求。”芮元鵬特別提到，為確保簽約過程中村民的安全與現場秩序，項目組精心安排了電力、網絡、醫療等多支保障隊伍，同時還有志愿者團隊時刻值守。

剛完成簽約的村民趙玉祥告訴記者：“我家三代四口人，都盼著住進電梯房呢！新房有電梯，我這老寒腿再不用爬樓梯了，以后每天都能下樓和鄰居們嘮家常！”老住戶的感慨，道出了項目改造背后的破局之路。

太平橋街道辦事處主任王玥透露：“最難的是平衡歷史遺留問題和現實需求，太平橋街道、麗澤商務區管委會、麗澤控股集團共同發力，組織多輪次入戶調研、村民議事會，規劃方案也是在多方努力下精益求精。得益于前期大量細致工作，如今項目從規劃藍圖走向正式簽約。”

麗澤商務區管委會主任李聲在現場調度時說：“麗澤一級開發太平橋5號地綠地項目作為重大民生工程，太平橋城中村改造作為豐臺區首批7個超大重點城中村改造項目之一，將通過統籌產業、建設用地、規劃指標和資金，合理匹配規劃資源和開發任務，為太平橋村多年來難以推動的歷史遺留問題提供解決方案。”麗澤控股集團總經理邵虎表示，作為項目實施主體，將在做好宅基地拆遷的基礎上，全力推進城中村改造項目和麗澤土地一級開發工作，統籌促進太平橋區域的城市更新融入麗澤商務區高質量發展中來。

下一步，豐臺區將加強統籌調度，全力保障安置房項目順利開工建設。這個承載著三代人安居夢的改造項目，正為城市更新寫下生動注腳，也為麗澤金融商務區高品質建設和太平橋地區高質量發展注入動力。

來源：北京麗澤、豐臺區融媒體中心 《豐臺時報》，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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